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看不懂！海南最新房价，又又跌回1.4w+！

楼市 2024-08-26 11:38 海南

今日，海南省统计局公布了2024年7月统计月报。

数据来源于海南省统计局

数据显示，海南今年1-7月房屋销售总额：7741777万元，销售总面积：499.65万㎡，全省房屋销售均价为15494元/㎡；环比1-6月全省整体房价，下跌231元/㎡，微跌1.46%！

在上月，全省房价刚刚出现今年来首次单月环比上涨，但这种势头却未能延续！

相比去年同期，房屋销售额减少94.5亿元；房屋销售面积增加2万㎡，分别下降10.9%和微增0.4%；

这是近几个月以来，房屋销售面积首次实现正向增长。

而价格方面，全省销售均价去年同期数据为17456元/㎡，今年为15494元/㎡，同比跌幅11.24%，比上月增加了0.91个百分点！

从单月数据看，今年7月份房屋销售总额与销售面积为1238273万元和86.08万㎡，销售金额大幅萎缩57.97亿元，全省房屋平均销售价格同比大幅下跌，仅为14385元/㎡，

房价就如同过山车，上月还刚刚冲高到17290元/㎡的全省单月房价，再次跌回14000+！

环比跌幅16.8%！

这波行情，着实让人看不懂！

数据来源于海南省统计局

具体来看：各县市房价方面：

值得注意的是：号称全国房价最高县的陵水，在上月同比下跌近2700元/㎡之后，房价继续下跌，与全省房价排名第二的三亚，房价差距已缩小到不足千元每平！

1-6月份陵水销售均价仅24530元/㎡，环比1-6月价格，继续下跌482元/㎡，同比去年的28551元/㎡，猛跌了4021元/㎡，同比跌幅超14%！比上月跌幅增加了约4个百分点！房价隐隐有被三亚超越的趋势！

与去年同期相比，全省10市县房价出现下跌，8市县同比上涨。其中房价波动最显著的县市为五指山和东方，五指山市房价上涨超35.71%，东方市跌幅最大，同比跌了20.73%！

同比房价上涨的市县有8个，分别是：澄迈（5.14%）、琼海（8.3%）、五指山（35.71%）、临高（3.15%）、定安（3.64%）、昌江（1.79%）、白沙（14.41%）、琼中（8.62%）。

值得注意的是，所有上涨市县，环比上月数据增幅均有下跌！

同比房价下跌的市县有10个，比上月增加2个！分别是：海口（-20.1%）、三亚（-15.58%）、儋州（-2.81%）、东方（-20.73%）、万宁（-6.81%）、文昌（-6.34%）、乐东（-18.58%）、陵水（-14.08%、屯昌（-0.21%）、保亭（-0.76%））。

从价格变动绝对量来看，全省房价上涨最明显的区域是：五指山上涨3200元/㎡、琼海上涨1087元/㎡、白沙上涨777元/㎡；

与此同时，房价下跌最显著的是：三亚下跌4353元/㎡、陵水下跌4021元/㎡、海口下跌3395元/㎡。

三亚房价，近三个月来下跌量逐步减少，由高峰期的超6000元/㎡，减缓至本月的4353元/㎡

再来看各县市均价排名方面：

陵水继续以24530元/㎡的均价继续领跑全省。

但与全省第二名三亚的差距，已不足1000元/㎡

三亚以23595元/㎡的价格稳居全省第二；第三为万宁（14467元/㎡）；琼海紧随其后，以14183元/㎡位列第四；海口房价再次跌回1.3w+，以13494元/㎡位居第五！

数据来源于海南省统计局

各县市销售面积方面：

1-7月，海口（192.77万㎡）、三亚（103.29万㎡）销售面积继续稳居全省一二位；陵水以30.73万㎡位居第三；澄迈、儋州两地位列4、5位，销售面积均在27万㎡左右。

全省18个市县中，海口、三亚、琼海、定安、东方、乐东、保亭、白沙等8市县，销售面积同比上涨！乐东以超过150%的涨幅领跑全省！

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