旧改了10余年，至今仍原封不动？？？
那这10余年都干了啥？
11月14日，一位自称入住南湾街道沙塘布片区近10年的居民通过人民网“领导留言板”留言反映称：
目前，沙塘布片区及临近的吉厦片区存在两大旧改项目，地块四周虽建有围档，却处于闲置状态。多年以来，“项目现场‘原封不动’，没有任何施工建设的迹象，影响了片区的发展和城市面貌。”
据了解，沙塘布片区旧改签约面积与签约人数均已突破95%，吉厦片区旧改签约面积与签约人数均为100%，两个旧改项目均已达到可以征收土地并拆除重建的条件。
11月24日，对此，区城市更新和土地整备局针对市民的请求予以回应。
沙塘布片区旧改，意向实施主体是深圳大族大族基业房地产开发有限公司，项目2011年纳入城市更新，目前在深圳市规划和自然资源局龙岗管理局处审批。
项目推进缓慢的主要原因有两个：因企业资金紧张、沙塘布中南片区项目因涉及二级水源保护区暂时无法开工建设。
吉厦片区旧改，于2010年4月列入计划，意向实施主体为深圳市国香金城房地产开发有限公司。经我局多次推介，中国中信金融资产管理股份有限公司已经注资相关开发单位，目前正在开展盘活处置工作。
▼下图为沙塘布旧改鸟瞰图
龙岗区南湾街道沙塘布中南片区旧改项目位于南湾街道沙塘布社区，该项目于2011年取得改造专项规划批复，项目分两期开发，截至目前，一期已完成建设与回迁，二期正进行规划调整。
▼下图为吉厦旧改鸟瞰图
龙岗区南湾街道吉厦社区属于“村改居”社区，位于南湾街道东部片区。
2014年3月，龙岗区南湾街道吉厦社区城市更新单元(范围调整)被列入市规划国土委关于《2014年深圳市城市更新单元计划第一批计划》（草案），据公示内容，该项目拟拆除重建用地面积126020平方米，拟更新方向为居住等功能，申报主体为深圳市吉夏股份合作公司。
除了企业资金紧张外，沙湾片区“处于二级水源保护区范围内，无法开工建设”已成为了强制性限制条件。
2015年8月24日，深圳市政府曾对深圳市饮用水水源保护区予以调整。据《深圳市饮用水水源保护区划分》公告显示，由于沙湾片区毗邻深圳水库，整个片区都是东深供水—深圳水库饮用水水源保护区二级保护区，城市发展因此受限。
▼下图为深圳市饮用水水源保护区划分图
根据2008年《中华人民共和国水污染防治法》相关规定，在饮用水水源保护区内，禁止设置排污口；禁止在饮用水水源一级保护区内新建、改建、扩建与供水设施和保护水源无关的建设项目。
未来如何破局，还要看各方面的努力，就是不知道还需要多少个十年？
