大井町站位于以品川站为中心的品川地区南部，未来的线性铁路线将在此开通，截至2025年1月，以JR线以西、东急大井町线以北的广町地区为主的再开发项目正在火热进行中。
上图看到的两栋建筑所在的地方，曾经是四季剧团的剧场和 JR 铁路相关设施的所在地。
目前，JR 东日本正在对该地块进行开发，并于2024 年1 月宣布将其命名为 “OIMACHI TRACKS”。TRACKS 这个名称是指步行平台（TRACKS）是一条步行街，来它将成为人、信息、商品、事物和社区之间新交流以及共同创造新价值的焦点。
可以看到的两座大型建筑位于东急线高架铁路的北侧（品川站一侧），在再开发项目用地的东侧，从大井町站向下神明站、品川中央公园和品川市政府方向发展。
东侧（照片右侧）的建筑将是一座酒店和住宅楼，西侧（照片左侧）的建筑将是一座办公楼。再往西，品川区综合办公大楼（区役所）计划在未来重建。加上品川区政府大楼区域，重建项目占地约7.1公顷。
JR东出口附近还将新建一个检票口，检票口前将修建一个广场，作为候车和其他活动的便利入口。在与广场相连的平台上，可以将排队的火车车厢尽收眼底。
此外，还将设置一个交通广场，使前往大崎方向的交通比现在更加顺畅。
再往西，南侧将修建一个4600平方米的广场，北侧将新建一座品川区办公大楼。
酒店
JR 东日本集团旗下的大都会酒店正在开发“HOTEL METROPOLITAN OIMACHI TRACKS TOKYO”，这是一家 “向城市开放的酒店”。
在 HOTEL&RESIDENCE TOWER的6层至13层设有客房，在26层的顶层设有屋顶酒吧，可以眺望夜景和邻近铁路车辆场的壮观铁路线。顶层26楼设有屋顶酒吧，可俯瞰夜景和毗邻铁路车场的壮观火车线路。酒店的公共区域为游客提供了全新的邂逅和特别的体验。
酒店住宅楼
酒店住宅塔楼 在14层至25层的住宅中，14层为SOHO（小型家庭办公室，20个单元），18层至25层为出租住宅（174个单元），以满足不同的需求。这些住宅将有多种布局，以适应不同的人生阶段和生活方式。
15至17层由雅诗阁有限公司（78套）入住，这是JR东日本集团（JR East Group）旗下的第一家服务式住宅（提供类似酒店服务的长期住宿住宅）。
雅诗阁是一家在全球40个国家的230多个城市经营服务公寓和酒店的酒店运营商，将为来自日本和国外的客人提供一个精致的空间。
整个住宅的公共区域将配备舒适的休息室，可作为第二起居室使用，还将引入礼宾服务，并将准备高级住宅，将直达大井町站的便利与市中心的全景相结合。
办公室
BUSINESS TOWER 的高层将提供每层出租面积约5,000平方米的办公室，这在东京是数一数二的，而低层将配备办公支持功能，以支持新的工作方式。五层将配备会议和租赁办公室，以支持各种工作方式。
开放式商场外商业空间
约80家店铺位于1至5层，面向步行平台和广场空间。餐厅、生活方式商店、保健和娱乐设施等独特的阵容营造出一种繁华的氛围，满足人们的身心需求。
TOHO 电影院大井町店（暂定名）
TOHO Cinemas将占据位于BUSINESS TOWER 2至5层的综合影院。该综合影院将拥有一个功能齐全的影院，注重图像、声音和座位，以提供动人的视觉体验。
水疗和桑拿
位于HOTEL & RESIDENCE TOWER四楼的温泉桑拿是奥克兰旅游开发有限公司（Oakland Tourism Development Co Ltd）的新业务模式，该公司是一家温泉设施运营商，曾荣获 “Saunasuran”全国大奖第一名。游客可以在这里享受独特的温泉和桑拿体验，还可以欣赏到大井町独有的壮观的火车景观。
目前正在建设中的“OIMACHI TRACKS”预计将于2025年度末投入使用。之后，由品川区等主导的品川区办公大楼重建工程也将在西侧进行。
大井町站已成为品川站南侧的枢纽，JR京滨东北线、临海线和东急大井町线都在此经过，但此次再开发可能会吸引新的游客。
因为这里有休息区、酒店、与外部世界相连的购物中心和大型公园，其地理位置的优势使其成为东京地区最好的铁路车站之一。
重新开发可能会为增加该市的新游客数量提供一个机会。让我们拭目以待明年的开业典礼。
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