公园商业：城与人的情感链接与共振

引言

城市发展，是一个紧跟时代而持续连贯的过程；需求的变化，也影响着城市发展方向。在城市迅速发展、扩容的当下，城市的边界和人们的活动范围不断发生着变化。

当人们对公园的概念不再停留于布满绿植的慢行空间，当人们对商业的理解不只满足于光鲜亮眼的地标广场，当人们穿行于偌大城市中的各个模块化的既定设施中，开始思考：“城市究竟还能给我们带来什么？”

在新的需求导向下，生态价值逐渐引起了人们的关注，甚至被推崇成为一种新的城市竞争力。之于城市，迫切需要一个全新的解决路径来应对人们变化的需求。而POD模式的不断尝试与实践，正是城市在表达尊重人本主义、注重自身价值提升与成长的诚意。

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年轻人的精神“快充”

POD商业，也称为公园商业。公园，是一座城市的公共空间，现已不再是单纯的公共配套与城市建设的“配角”，而是维持片区“生命力”的包容空间，是人们的“精神快充站”和最富松弛感的空间。而商业，由于其可以带来直接的经济效益，则代表着城市的活力与动力。二者的结合，形成了一个融合各种功能和服务的多元化空间，其本质其实是生态与商业的相互赋能。

为什么需要公园商业？

城市名片或者说可以代表一个城市的内容，早已不仅仅体现于一个城市的标杆建筑、地缘文化，亦或是宣传片下的种种繁荣景象。人们在择居城市时，更关注的是城市的态度与生活节奏。

城市绿地、口袋公园，甚至写字楼附近的一处精致绿化……凡是能展现一座城市的颗粒度的细节，都会收揽于善用City Walk来了解城市的人们眼中。

城市与人的关系正在变得越发平等，如何吸引人气，变成每个城市须直面的课题。

近几年，城市纷纷争相加入公园城市的序列。而公园商业成为主流，核心是当代人的心向往之。好的公园商业，是高效转化了城市公共空间的生态价值，同时又很好地赋予其适洽的商业功能，当人们身处其中时，仿佛在阅读城市手册，在体会城市的独特气质与性格。

在上海这座国际都市里，就有这样一个空间，聚集了各个年龄层的人们，用他们的生活态度诠释着来自这座城市的包容与热烈。

INS复兴公园

被讨论了太多次，人们更多惊叹于非标商业的魅力，却忽略了商业所依附于的公园本身。

复兴公园坐落于上海黄浦区的复兴中路，是上海开辟最早的公园之一，也是上海唯一一座保留法国古典风格的园林。

21世纪的第一个十年里，这里曾是聚集Park97、钱柜、Richy-上海最时髦的夜生活文化诞生地。灯红酒绿的喧嚣里，记录着上海往事和一代人的记忆。2014年，曾经的繁华隐退，商户歇业，公园重归平静。而在2023年，复兴公园前，一座属于这个时代的商业重新生长起来，这就是INS复兴公园。

作为城市的公共空间，它见证了一代又一代上海年轻人肆意挥洒的青春，它的姿态从来都是开放的。如今的公园前，晨练打太极的老人们、行色匆匆的上班族、嗨了一整晚的年轻人，遇见总会相视一笑。似乎每个人都融入这里，是那么的和谐自然。每个人来到这里，都能找到属于自己的松弛与快乐。

回到商业空间，在业态选择上也是将年轻人需求作为第一考量，做到精简又极致。

INS聚集着最好玩的品牌。从酒足够多、价格足够便宜的公路商店，到快乐源泉笑果超级工厂，再到各种餐吧等等，全部聚集在首层，与公园融为一体，让来到INS复兴公园的人在公园惬意氛围中享受丰富独特的餐食饮品。二楼是潮流零售部，时尚买手店，结合画廊、美妆，形成兼具潮流与艺术感的街区。三楼以上是电竞电影馆及各式音乐风格的酒吧。而公园的公共空间里，则时常举办的集市和各类快闪活动。

在这里，一个人的独处，亦或是加入毫无芥蒂的社交，都可以无所顾忌地释放情绪，享受内在的自在与自由。而这正是一座城市的态度。

公园商业的顺势而为

随性而有趣的“慢”商业

近几年，“公园商业”已然成为一个商业标签，“贴牌”于各路形形色色的新晋商业项目。载体内部充斥大量绿植，屋顶打造空中花园，亦或是建筑间散落的公共空间，通通归类为“公园商业”。

而“公园商业”中，“公园”的含义是泛指自然生态资源，包含公园、绿地、水系、湿地以及山丘等。结合其“商业”的属性，其实质是：能够使人在城市中，感受到最生态、最自然的活动场景，于其中放松、修整、做任何想做的事。

从某种层面上来讲，公园给人的感觉并不“商业”，甚至会消解部分商业消费的冲动，在传统公园概念中，商业内容都是为了游逛便捷性而存在的设施或服务。

疫情之后，“报复性反弹”落空了，消费场景面临“巨大温差”。人们习惯了线上追求高效、快捷的生活方式，但疫后难抑的，是对线下的参与感与真实感的渴望，是对走出封闭空间、投入自然的迫切需要。这也是公园商业契合当下时代人们生活方式和内心需求的顺势而为。

麓湖CPI

成都，是幸福感与松弛感爆棚的城市，也是践行公园城市的示范城市。没有哪个商业可以做到真正代表成都，但不乏很多商业项目，可以表达与诠释它独特的态度与性情。

麓湖CPI，位于成都麓湖生态城——坐拥高端生态社区与完善品质商业配套的成都天花板城市版块。刚开业不久，便被赋予“现象级公园非标商业”的称号。

其前身，是10年前别墅盘的样板间。听说在项目建设时期，招商团队就把国内的主理人品牌谈了一个遍，现在看到的很多特立独行和棱角都是一个个磨出来的，这是一个诚意满满的“十年限定”。

项目组团总面积1.3万方，公区及绿化面积达到了3.1万方，整体被营造为“围绕精致生活体验，主张绿色、环保与自然环境共生共融的美好生活社区”，定位“成都唯一自然花园式独栋商业集群”，业态方向围绕生活方式零售、湖岸餐饮、艺术文化、自然社交四大板块，其中餐饮配套约占25%，超七成业态聚焦于时尚零售、设计师空间等新兴生活方式。

初次登岛，第一感觉是整个商业像是从岛屿山水中自然生长出来的，原有空间机理得到最大程度的保留，“不打扰岛上的任何一位原住民，所有的建筑和设计都要考虑和岛上的植物动物融合共生”是项目团队的改造初衷，“精致野生、尊重自然”地延续麓湖的调性。

而建筑风格上，也与麓湖的精致和成熟略有不同。粗犷硬朗的线条，不过分讲究的内装，轻量化的设计，却尤为重视内核。每栋建筑都与品牌调性相契合，整体风格既富差异化又足够克制，使商业回归内容本身、与建筑相得益彰，而非浮于建筑空间的表面视觉冲击、喧宾夺主，让商业埋没其间。

步行岛上，这里的“慢”，被体现得淋漓尽致。仿佛在以公园的原始感、自然感、0压感让你体会暂时逃离的快乐。

区别于Regular源野、麓坊中心等公园商业通过大量景观绿植营造出的公园感，CPI湖岸草坪、环绕建筑生长的绿地、品牌门前自然延伸而出的绿色空间，公园与商业是依附围合的。

随处可见的休憩区、品牌门前的懒人沙发、高密度的宠物友好设施、台阶缝细心种满的小黄花，甚至自然有趣的“手绘风”导视icon……每处细节都在向你传达一个态度——你可以在这里“慢”下来，放松下来，也可以随时、随处享受“放空大脑的快乐”，感受不经意的惊喜和触动。

在品牌选择方面，既有来自全国头部、一线的主理人及生活方式品牌——Snow Peak西南最大户外生活方式概念店、SND目前最大概念店、上海人气烘焙面包品牌BAKE NO TITLE等首店；也有在成都深耕多年的优质在地主理人品牌——成都本土知名花店YC BEAUTY为CPI岛定制的中式花店莺ORIOL、無早全新定制线jojo&nana等全新定制主题门店。

此外，入驻品牌还会经常举办主题策展活动，如Magazine 带来的以《编辑室日常》为概念的限时策展、HAUS101带来的《from de stijl to modernism：从风格派到现代主义》设计家居展、以及紙貴带来的《CPI品牌形象创建与导视设计工作》日常展等等。

CPI将“重内容”做到了贯穿始终，从艺术文化矩阵资源的挖掘，到与品牌的持续共创、打造能够穿越周期可持续经营的品牌生态，这种基于商业运营本身的使命感，同时关注与消费者的情绪链接的长期主义，也是另一种“慢”中有度的张力与松弛。

公园商业是可持续反哺城市的动力引擎，也是城市予人的回馈

公园本身带给人的力量就是永续与共生，人不能脱离的仿佛不是社会，而是自然。公园商业，是虽居闹市，却悠然自洽。

华侨城生态广场，深圳最早的社区公园，在万物都在加速的深圳，一片城市之中的绿意，提供了高压下的舒适感。

在这里，你能看到衣着简单的人们随地而坐，与亲朋好友享受野餐时光，一旁的建筑也透露着生活居住的痕迹，一切都没有很刻意，人、场、景在相互映衬下都是那么和谐。

商户将内容以活动方式呈现，活动于公园中进行，不同于商业属性浓重的营销活动，商户将商业内容与公园空间最大程度地进行融合，草坪瑜伽、儿童成长教育、社交、休闲等，需要在商业盒子里上下穿梭、拥挤、排队做的事情，在公园里全都可以实现。

顺应着城市的变迁，记录着人们的生活，这里仿佛有一种不属于深圳的钝感力，波澜不惊，包容且无声。

之于城市，公园商业实现了生态价值与商业价值的叠加放大，是可持续反哺城市的绿色引擎，而最核心的动力，则来自于对人的有爱承载。对于城市里的人们来说，公园商业的规划与营造，是紧张、忙碌、焦虑——这些城市带来的生活压力之外的慰藉，是可以放慢脚步，放松神经，放空大脑的身心寄托，是来自于一座城市的善意。

写在最后

如今，公园商业被贴上“城市第三空间”、“社区友好型商业”、“花园式商业样本”等华丽的标签，被赋予“增强区域吸引力”、“形成差异化商业氛围”、 “优化土地利用”等客观价值。而真正触达人心的，往往并非这些外在因素，而是公园商业的初衷，是人本主义的高度渗透。

公园商业是城市与人建立情感链接的桥梁，生长于城市之中，融入于人们的生活日常，如今已逐渐成为了一种新型的生活方式。城市里的人们可以从这里褪去疲惫，感知城市带来的久违的归属感。