房贷利率一月涨2次，你能接受吗？
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房贷利率再涨，还款多8万
11月30日及以后，按照3.1%执行：月供为8540.33元，利息总额为107.45万。
11月8日至11月29日，杭州房贷利率按照3.0%执行：月供为8432.08元，利息总额为103.55万。
10月21日至11月7日，杭州房贷利率按照2.9%执行：月供为8324.6元，利息总额为99.69万。
也就是说，短短40来天，同样200万的贷款金额，月供就上涨了约216元，总还款利息增加近8万！
不过，3.1%是杭州新发放房贷利率的下限，存量房贷利率则不受此影响。
看了这张图，不少网友感叹：降利率经历了漫长的时间，而涨回去却只用1个月。
有网友戏称：朝令夕改，夕不得不改。
有网友说：以为抛个上涨利率，就能迷惑大家楼市要回暖。看吧，大家一准不买账，因为真的没钱了。
当然也有网友说，自己选择的三个月调一次的lpr先调先享受，如果上调了我也认了。
毕竟大环境无法改变，只能改变自己的心态。有一个城市上调，或会有更多的城市加入行列。这个时候就是“拼手速”的时候，错过你可能要多还不少钱。
目前西安现行商贷政策如下：
首付比例：不分首套、二套，统一最低15%
房贷利率：不分首套、二套，统一为3.2%（LPR-40BP）
当下西安房贷利率还在3%以上，因此本轮上调西安或许不会参与。
利率再度上涨，你觉得是何原因？
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专家表态：公积金下调无望
“止跌”起效，交易量暴涨
之前在宽松楼市政策下，商贷利率全面跟随LPR下调，“破3进2”成为普遍现象。
和商贷相比，低成本、低利率原本是公积金的核心优势，当与商贷持平时，竞争优势则大大被削弱。现在压力给到了公积金。
今年5月份，公积金利率进行过一次统一的调整。5年期首套利率从3.1%降至2.85%，二套利率由3.575%下调至3.325%。
然而存量房要等到2025年1月1日才能进行调整，因此当下的存量房公积金利率还在3.1%，看着商贷利率一直下降，甚至低于公积金利率，购房人期待早日下调。
当然，这类现象也引发了监管部门的注意，因而部分地方的银行收到了“商业贷款利率不能低于公积金贷款利率”的通知。
也就是利率最低不能低于3%的政策，多地火速进行了第一轮的调整。
商贷利率上调，那是否意味着公积金贷款利率下调空间不大？对此，专家给出了肯定回复，因此公积金利率下调的希望越来越小……
当然除了要和公积金利率形成差值之外，也和市场反应有很大关系。
“止跌回稳”政策出来这一个多月，明显起效了，尤其是11月，全国多个城市房地产销售大幅回升。
深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。
上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。
杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。
各地成交暴涨，西安情况如何？
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最后，你的城市房贷利率上调了吗？你觉得公积金利率还会下降吗？欢迎评论区留言讨论。
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怕你找不到我，设个星标好不好？
