开发商降价抛售，原价买的业主惨遭“背刺”；卖车位的房东，有时打3折、4折、5折也卖不掉，应了那句“买时它是宝，卖时很烦恼”。进群和大家一起聊聊
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26万降到4万；15万降到4万；买房直接送车位……跌跌不休是当下西安车位的现状。有网友透漏，自己去年在某项目花26万买的车位，现在4万就能买到，跌幅约85%，生生赔了一辆代步车。
华远海蓝城，2019年小区车位售价在15万左右，目前二手挂牌最低4万一个，亏了73%。
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大华曲江公园世家六期，2021年售卖车位时，定价14-16万不等，如今二手车位挂牌8万1个，价格直接“腰斩”。![]()
沣华熙城的业主曾曝光：2022年5月自己花18万购买的车位，半年时间，就降价至10万1个。![]()
（来源：领导留言板）
事实上，车位的法拍市场更是降价重灾区，低价甩卖的车位比比皆是，有的甚至降价也卖不掉。
港务区的招商央畔，1234个产权车位整体出售，最终1234万成交，折合单价1万/个，当年售卖车位时，定价6、7万/个。
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曲江的中海曲江大城君尚府，平层车位市场评估价16万，起拍价12.8万，二拍也无人出价。
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浐灞的里城柳岸十里，车位评估价14.5万，变卖价11.6万，无人出价，流拍。
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同时，一些二手房东为了尽快出售自己的房源，直接将车位打包低价销售，或者直接附赠。
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（来源：网络）
而在新房市场，楼市红火的时候，车位是开发商为了实现利润最大化的工具之一，很多购房者虽不情愿，却也只能咬牙接受。
但楼市艰难的当下，不少新房楼盘则选择了低价售卖、甚至直接免费送车位来促进房子成交，以求快速回笼资金。
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（来源：网络）
高三的招商云墨，此前开盘车位定价20万，买房送5万优惠券，开盘当天认购房子且买车位的，房价再减15万，相当于车位免费送；
软件新城的中海云水观园，此前开盘时一个车位3万；
软东的紫薇时光云境，直接买房就送车位……
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都说西安停车难，怎么车位还越来越不值钱了？
综合来看，主要有以下几个原因：
此前定价过高：前些年市场火热时，西安不少小区车位价格高企，动辄20万+，有的一度达到了30万+；有时相邻小区的车位价格差异能达到10万左右，如今价格回落也只是回归正常水平而已。小区车位配比高，供求关系失衡：近两年市面上很多小区车位配比都超过了1:1，有的小区甚至到了1:1.5或1:2。算下来每户至少都可以有一个车位，甚至是2个。但并不是每家都会买车位，供大于求的情况下，降价就成了必然。
入住率不高，车位需求有限：一些小区因为前期投资热度高，实际入住率并不高，业主对车位的需求不是非常迫切。买的人少了肿么办，降价促销呗。事实上，车位跳水的不只是西安，其他城市亦是如此。
杭州的乐虹湾，原价34万的车位最终降到了5万/个，直接暴跌85%；武汉的远洋东方境世界观，车位价格从20万降到了13万和房子相比，车位并非刚性需求，加上房价都在下跌，车位哪有硬挺的道理。西安车位价格大跳水已是不争的事实，那车位还要不要买，能不能买呢？有网友表示，买了车位，每个月还得缴纳管理费，从成本上看，显然租车位更划算。也有业主表示，如果不买，下班回家还要到处找车位的，有时候回去晚了，只能停到远一点的地方，太不方便了。其实，买与不买还是要根据小区以及自身的实际情况来选择。小区车位配比情况：如果小区车位配比高，车位充裕的情况下，可以考虑不买，选择租车位，成本更低；反之，如果小区车位配比不足，租金还贵，周边公共停车位也少，那买车位会更合适些。小区入住率高低：入住率越高的小区对车位需求度会越高，小区车位的价值也会随之上涨；反之，车位会出现大量的空置状态，越卖越便宜的概率大大增加。衡量自身实际情况：如果你日常上班通勤需要开车，且周边公共停车位贵或者远，那买车位显然更方便。还有是否为新能源汽车，如果是，一个车位可以解决充电和停车两个问题，还是可以考虑的。再提醒一点，如果短时间内不住这套房子，或者几年内有卖出的计划，不建议买车位；更不要想着投资车位，结果只能是被割。
关于车位你还有什么想说的？你家车位价格目前是涨是降？如果还没车位，你会考虑买吗？欢迎评论区留言讨论~
