除了曲江的学区房，高新学区房跌的也是相当明显！
以中铁缤纷南郡小区为例，一套建筑面积约 125㎡的中间层户型，近期成交总价仅 214 万；然而就在去年年底到今年上半年，同款户型成交价基本维持在 270 万左右，短短半年时间，房价便跌去了近 60 万。
中铁缤纷南郡月度均价走势
泰祥花园也不例外，凭借高新一小、高新一中的优质学区加持，往昔房价一路走高，历史最高时甚至卖到 5 万 /㎡。可如今，房价大幅跳水，已从 3.7 万 /㎡降至 2.7 万 /㎡，跌幅达 27.81%。2024 年该小区共计成交 17 套房源，户型集中在 40 - 60㎡区间。
国宾中央区同样面临房价下行压力，作为高新第四学校、高新十七小的学区房，原本颇具吸引力。像是建面约 74㎡的户型，去年成交价基本在 170 万左右，如今成交总价却仅约 144 万，短短一年，价格就跌了近 40 万。
同属一个区域的万科翡翠国宾西区，情况也不容乐观。建面约 121㎡的户型，去年成交总价还在 380 - 390 万之间，到了现在，成交总价降至 330 万左右，甚至有业主以 310 万左右的价格成功入手，仅仅一年多时间，单价就下跌了 4000 元 /㎡。
万科翡翠国宾月度均价走势
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