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文摘
最新数据显示,新西兰租赁市场开始放缓,上涨乏力。。。
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2024-09-10 04:27
新西兰
7月份住宅租赁市场出现可能疲软的迹象,新西兰全国平均租金持平,许多地区平均租金出现下降。
租赁服务部门的最新押金数据显示,7 月份全国所有新租赁住宅物业的平均租金为每周 600 纽币。
自去年 12 月以来,工资一直保持在每周 600 纽币不变,除了 1 月份曾上涨至每周 608 纽币,2 月份又回落至 600 纽币。
这实际上表明,今年到目前为止,租金总体上没有上涨压力。
不过,7 月份区域租金略有回落。
在 interest 监测的 16 个地区中,有 9 个地区的租金中位数与 6 月份相比有所下降,有 5 个地区的租金上涨,还有 2 个地区的租金保持不变。
降幅从惠灵顿地区每周下降 5 纽币到吉斯伯恩、霍克斯湾和塔斯曼地区每周下降 20 纽币不等。
涨幅从马纳瓦图/旺格努伊的每周 2 纽币到西海岸的每周 30 纽币不等。
虽然各地区的租金有所下降,但今年 7 月的出租房屋库存总数(12,363 套)与去年 7 月新出租房屋库存数量(12,354 套)几乎相同。
这一数据以及最新的租金数据表明,租赁物业的供需总体上可能相当平衡。
然而,如果目前区域数据中出现的轻微疲软趋势持续几个月,则可能意味着租赁物业供应过剩,租金面临下降压力,且有利于租户。
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNzM0NzEwMw==&mid=2647634909&idx=2&sn=5bf208aabab68b1266bd32f0f066cc31
NZ每日财经
新西兰本地财经媒体,平时日常数据基本播报,重要截点深入分析。
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