作为南京28个历史风貌区之一的宁中里建筑群（宁中里小区），正式启动加固维修的更新改造工程，这处87岁的建筑群将在还原历史风貌的同时，提升居住的安全性，让居民过上与时俱进的新生活。
宁中里小区正式实施加固维修工程
从中山南路转入厅后街，紧邻120年历史的钟英中学便是宁中里小区。小区两侧，一栋栋3层小洋楼依次排列，部分已经搭好脚手架和防护网。灰色的水泥外墙，密布的电线，很难相信这是上世纪30年代产物。宁中里建筑群是典型近现代民居特征的传统住区，也是南京老城历史住宅文化的展示区。然而砖木结构的建筑，也进入到了加速衰老期。
第4幢小楼从上到下出现了裂缝
代建单位南京越城集团地灵建设公司工程部负责人史秦龙介绍，第4幢的外墙，从楼顶到地面，贯穿性开裂。小区共14栋楼，居民107户，由于墙体开裂、地面下沉、房屋渗漏，各类病害影响了居住安全，目前居民已经暂时在外过渡。此次更新改造，将在恢复原历史风貌的基础上，对地基、墙面进行加固，屋面拆除，强化安全消险。
墙面剥离后，穿上了“钢外衣”
在小楼内，原有墙面铲除后，露出老式红砖，并增加了一层钢筋框架，如同给墙面披上了“钢衣”。而头顶的木楼板历经岁月考验，依然坚固。“好的会保留，有问题的更换新的木质材料。”史秦龙表示，一楼地板下夹层重新做防潮处理，腐朽的木质门窗、楼梯重新更换。在屋面，木板完成修缮后，工人们在上面铺满了银色的防水卷层，既防水还隔热。完成这些后，再把红瓦一块块铺满屋顶。“老瓦依然结实，只有破损的才会更换，以实现修旧如旧。”史秦龙介绍，此次改造充分尊重居民意见，尤其是内部生活空间怎么改听居民的。不仅居民楼要改，小区的道路和环境也会同步更新，并将于明年完工。
在更新过程中，居民也是隔三差五过来“监工”。居民陈翠兰对新家充满期待，她告诉记者，老房子不仅掉墙灰、漏雨，连楼上洗个脚洒的水，都让天花板塌下来。门窗被白蚁啃坏，每年杀白蚁一次就要用10瓶杀虫剂。“明年就能搬进来了，房子安全了、环境舒适了，我太开心了。”陈翠兰说道。
宁中里小区开始了更新。南京日报/紫金山新闻记者 孟勃翰 摄
秦淮区历史建筑众多，在更新中，探索了小西湖、评事街历史风貌区的渐进式微更新，创造居民与游客、景区与生活区的融合。而居民集中的树德坊、秣陵路21号等近现代建筑群的微更新，让居民在老房子里过上“新生活”。
作为全国首批城市更新试点城市，在试点方案中，南京市把与历史建筑相关的更新列入居住类和综合类分类改造。10月11日，第二批更新试点项目浦口火车站面向公众开放，百年老站“修旧如旧”，再现芳华。南京“像对待‘老人’一样尊重和善待城市中的老建筑”，在城市更新中讲好老建筑的“新故事”，展现宜居生活的“新温度”。
来源 | 南京日报/紫金山新闻记者 何钢
编辑 | 南京城市更新
审核 | 冯宪法
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