2号中午开始认筹，筹金10万，仅支持现场刷卡，认筹有优惠。首批开东地块，涵盖全部户型88-172㎡，本期开盘均价8.8万左右。顶流的排面。
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保利建工·嘉华天珺项目，地处海淀区永丰产业基地，海淀大悦城南侧200米。海淀产业区+中关村三小分校+大悦城商业+北部医疗中心+故宫北院、湿地公园，也是条件优越的超强组合地块。东地块，容积率 2.0，共15栋6-15层住宅楼；
外立面石材柱体+金属线条+转角弧线+光幕玻璃设计，0.46-0.5窗墙比，全景视野。会所以香港文华酒店场景为蓝本打造，设有泳池、健身房、会客厅等空间。下沉庭院以“一池三山”的理念，营造山林、叠瀑意境，格调雅致。长约28米，高约6米的大门，融入蓝翡翠奢石，繁花雕塑等巧思，尽显阔奢。项目近E-zikoo智慧谷、2km永丰产业基地、5km航天城、9km中关村软件园、10km上地。聚集了一大批行业领军企业以及新型研发平台，有用友件、北斗星通、集成电路、航天电子、新材料、四维图新等企业进驻，带来大量购买力强的人才。地块南侧就是中关村三小科技园分校，中国科学院幼儿园，附近最近的中学是清华大学附属中学（海淀幸福里北侧）。不得不说，海淀的地，教育配置真的大手笔！中关村三小海淀顶流！西侧步行200米就是海淀大悦城；旁边的海淀“悦界”主题街区已开业，附近还有智慧谷商业、规划的永丰山姆会员店，还有超极合生汇、中关村壹号商业街重磅商业业态密布，休闲娱乐去处不愁。健康多一层保障，项目附近有海淀北部医疗中心在建，北医三院与海淀妇幼保健医院入驻，多一份安心。项目周边生态环境很棒，西侧有14万多方的崔家窑湿地公园，西侧规划约85万平方米的西玉河湿地公园。值得一提的是，项目北侧约2km，是故宫北院区，预计2025年开放。但是，咱不吹不黑哈。故宫北院区建面约12.5万平方米，大概是故宫的1/6，其中6万平是展览陈列空间，2.5万平是文物修复空间，约2万平的群众文化活动、青少年活动场所。另外，故宫北院不是把故宫的古建样式直接搬去，它是一座现代化的博物馆，借鉴了故宫的一些元素。预计客流量300万左右。说到这，有人问传闻中的19号线北延支线有戏吗，柴社长只能说，没见过任何一个大悦城是不通地铁的，北边2km多还有个“故宫北院”。万一有了，保利天珺业主算是真掏上了。感兴趣的朋友，约柴社长咨询，新房免佣还返现金红包！![]()
二、华润+中铁+招商联合体、建发分别斩获朱房村029、030地块
北五环+清华附实验承办九年一贯制学校+万象汇+13号线地铁。
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五批次供地中海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块发布用地预申请公告，总用地面积82037.86㎡，总规划建筑面积197676.95㎡，总起始价150.3亿元。
其中，HD00-0803-0029地块，用地面积4.27万平，规划建筑面积10.26万平，建筑限高48m，容积率2.4；
中铁置业+招商+华润以91.52亿摘得海淀朱房0029地块，楼面价约8.92万/㎡，无销售指导价。
HD00-0803-0030地块，用地面积3.93万平，规划建筑面积9.51万平，建筑限高48m，容积率2.42。建发以90.404亿摘得海淀朱房0029地块，楼面价约9.5万/㎡，无销售指导价。![]()
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朱房村地块，处于北五环边，西侧临近京新高速，南侧近北五环，西北方向约1.45km是地铁13号线上地站，交通相对便利。
北侧就600米左右就是大型商业清河万象汇。
东北侧就是幼儿园和清华大学附属实验学校承办的54班制九年一贯制学校，计划于2026年初动工，2027年6月完工。
另外附近规划一个9班幼儿园。
西北方向相距不远的功德寺地块，销售指导价10.5万。
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