今天凌晨2点，美联储降息落地！
柴社长昨晚预测美联储降息25BP，再次应验！
一、降准、降息、松限购！楼市政策还有后手！
柴社长预测，国内降准降息将至。
已有资质的朋友，该行动了，值得买的地儿，房价已经涨了！
12月16日，国家统计局发布11月70城房价数据，北京新房价格环比下跌0.5%，跌幅收窄；北京二手房价实现连续上涨两连涨，整体涨幅0.9%，其中90平以下户型涨幅高达1.4%。
昌平回龙观的新龙城，97平南北2居，7月28日成交价430万，11月2日成交价540万，3个月，涨幅26%。
朝阳富力又一城C区，89平南北两居，南北，9月1日成交价384万，10月28日成交价473，2个月，涨幅23%。
不仅房价持续上涨，12月的北京二手房成交量已创同期新高！
但需注意的是，部分数据来源于10-11月为减免契税、增值税而后延网签的客户。
果然政策在11月中旬落地。
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四、柴社长严选，北京新盘热！
近期柴社长到访多个新盘项目，切实感觉到市场的冷热不均。柴社长挑选的几个项目，售楼处人潮汹涌，一不留神销售都可能跟丢了。
二手房市场量价齐升，新房市场到达年终冲业绩的时刻，官方利好政策层层加码，还有25年的明牌利好，也难怪热火朝天的。
此前的文章《楼市放水的阀门儿彻底拆了，涌灌！》里有详细测评，感兴趣可点击查看。
东四环+人大附+17号线+地铁商业+开敞阳台设计！
北京隅·东序的户型设计有95-188平3-4居，指导价7.9万/平。
开盘价：
96-127-133户型，单价7.1-7.2万/平起
主力户型146平、155平，单价7.5万起，总价约1100万-1260万之间；
163、182、192平的大户型，单价8万起，总价大概1300万-1600多万。
今晚7点开盘选房，官方战报去化235套房，销售额25亿。去化率约28.5%。
不得不说，中海的口碑和影响力真不错，有几位客户咨询柴社长，要不要等中海项目。
嘉华天珺算是永丰最后一块儿低密度宅地。
金茂东铁营地块，总建面约10.23万平方米，其中地上建筑面积7.21万平方米，10月23日，金茂40.13亿底价成交，楼面价5.75万/平米，销售指导价10.75万/平，缝差充足，产品可期。
金茂·璞逸丰宜项目南北两个地块，共规划了14栋住宅楼，容积率2.16，改善定位，面积段约130-190平，指导价10.75万元/平。
北侧0010地块更规整，地上建面3.89万平米，8栋5-16层，容积率1.9，户型110-153-177-190平，层高3.1-3.25米。
260套全部为140平方米户型，层高3米。
产品设计：阳台面积偷+送，得房率 90%-100%
璞逸丰宜每个户型，南有内嵌式阳台，赠送一半面积；北有2-3处设备平台和挑空全赠送，168平户型为例，实际得房率可达95%。
全北京第二例设计：架空层
北区有一个约2300平米的下沉会所+1000平米地上架空层会所，南区有一个近300平米的地上架空层会所。
成都·金茂璞逸锦江会所
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