2300平地下室爆改！1个房间挤79个技师
（新闻截图）
离谱的是，业主们对此毫不知情，上周有热心业主到工地拍照，才碰巧揭穿真相。
（新闻截图扫描版）
试想一下，79个座椅紧挨着，根本没有躺下的空间，79个技师“背靠背”“排排坐”，和会所整体给人的阔气尺度感截然不同。
察叔不禁想起一些江湖传说——据说大型会所休息室的设计都是比较“拥挤”的，因为技师上班时间才在会所里，休息室只是给技师等候顾客叫号的，不是躺着休息的。
狭窄座位既节省了空间，还能避免员工睡觉偷懒，一举两得。
（图源DV现场报道）
抛开技师的问题，会所在小区地下施工，也存在局部梁的承载力不足问题。
（新闻截图）
新建泡池的负荷超过楼板承重，施工过程中仅有部分梁体经过加固。
为了加装排水管，小区负二层更有7条横梁被直接贯穿！
（新闻截图）
令人惊讶的是，经过街道彻查，施工方居然还涉嫌无证施工。目前，猎德街道办综合执法队已对此违法行为作立案调查。
施工方被立案！矛头指向尚东物业
富人区物业大揭秘
商铺月租收益高达700元/平
察叔查了下，珠城东区富人区的消费水平还是很高的。
金碧华府旁60分钟日式SPA，动辄1200元起。
（图源高德）
另一家马场水疗养生会所，价格更高，还是新客专享。
（图源高德）
与之匹配的是高昂的月租。
片区内，珠光新城御景329平精装修商铺，月租要6.5万，折合203元/平，南国花园300平简装商铺，月租要9万，折合300元/平。
（图源贝壳）
更夸张的是金碧华府，181平精装商铺月租要14万，折合770元/平。
（图源贝壳）
以spa会所为关键词，察叔还找到一豪宅商铺，位于珠城中区中海花城湾。
图中独栋商业出租，内部“带上手高端spa装修”，建面和加建共计约780平，月租36万，折合461元/平。
（图源好易租办公室）
这么看来，尚东宏御的会所租金收益相当可观，2300平，即使以片区最低价200元/平计算，也高达46万/月。
而与之形成反差的，是尚东宏御2.8元/平/月的物业费。
尚东宏御是个小体量的豪宅盘，仅378户，户型面积有103平、136平、142平。
小区2007年开盘，均价1.4万/平，10来年间房价暴涨8倍，现挂牌均价已有12万/平。
（图源贝壳）
但尚东宏御的物业费还是豪宅邻居中最低的，金碧华府3.5元/平，南国花园3.3元/平，珠光新城御景二期3.5元/平，侨鑫汇悦台8元/平。
（图源高德）
如此落差，难怪尚东物业“看不住”一个几千平的水疗会所建设。
是费用太少，不想管，还是费用太少，物业想尽办法想在别的地方“补贴”费用。
这样就不得而知了。
但这样的管理，也让尚东的豪宅管理，受到了质疑和损害。
大家都知道，尚东近20年，一直是豪宅开发的标杆品牌。
“尚东系”牢牢占据珠城核心地段，2016年开发的尚东柏悦府，虽然只有1栋楼，但和汇悦台、广粤尊府、颐德公馆并称东区顶豪F4。
（图源项目官网）
目前会所虽然被查封，但不是没有解封继续施工的可能，不知道尚东业主和物业间的极限拉扯，谁能获得最后胜利？
（图源新闻评论区）
大家怎么看？
