上海豪宅圈的隐藏大佬来了！最新壹号院强势回归，年末豪宅市场的主角！

楼市 2024-11-11 10:29 上海

今年上海楼市一大主旋律就是顶豪的饕餮盛宴。

有人说，相比股票、游艇、艺术品，高净值人群们真正想要珍藏的，果然还是那些位于城市中央，永不超发的核心资产。

而年末上海豪宅市场的压轴大戏，一定是：上海壹号院的入市！项目将推出107套建面约310-570㎡天际大平层，项目城市展厅及样板间已开放。

事实上，在小胖君看来，如果说要选出目前能代表上海的全国性封面豪宅，上海壹号院一定是首选。

一来，项目拥“市中心的中心”的位置、足够的体量及巨大影响力。并且随着黄浦城市更新ING，上海壹号院所在的老城厢势能会逐渐超过新天地，成为上海第一。

并且，随着小胖君参观过上海壹号院的样板间后，可以说项目不仅地段、圈层上超越以往，更在用料、精装标准、审美、生活方式上接轨国际前沿，拔升了上海高端住宅的品味和调性。

我们先来看尺度感。

这可能是你见过的，设计感最好的豪宅户型了！

首先，近约80%的得房率让整个户型的各个空间尺度感都极佳。

尤其是项目的客餐厅，面积近约百平米，这是同级别豪宅约400㎡以上户型才有的尺度感，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。

270°转角落地窗，视野和景观简直绝了，也让生活意境更上一层。

四个卧室全是套房，每个家庭成员都能有自己的小天地。

甚至还有家政间与一部保姆梯供物业管家或是保姆使用，在享受家政服务的同时，也能保证主人的私密空间。

并且，上海壹号院也是上海少有的将每个空间收纳都做好交付的项目。

其中，主卧配置了弧形270°转角落地窗、超大衣帽间、主卫奢石及独立浴缸的豪华配置。

尺度感、功能性拉满，你可以在房内肆意休闲，相当于把主卧“小家化”了。

另外，项目根据不同的理念，在各个户型中做了不同定位和风格。小胖君曝光两张建面约310㎡空间效果图方案，大家可以提前欣赏一下：

方案过程稿以开发商实际展示为准

事实上，如今茫茫多的项目都会打出「艺术」牌，希望以此抬拉身价。

因为“没有文化艺术的高端住宅，只能是建材的拼凑”，以后面对同质化产品，比拼的就是项目软实力，其中“艺术力”会是很重要的一环。

那纵观全市，上海壹号院的审美、设计感是更纯粹的一个，它不是在某个空间刻意营造艺术感，而是各空间都融入高阶审美、艺术力，一气呵成、很协调。

其次，我们来看上海豪宅界更具竞争力的奢定装标和用材。

未来归家，业主将穿过一个配有全装甲子母门，这是玄关门中的顶级配置，安全性拉满！且设计上整体呈现出非常雅致的观感。

进入室内后，项目全屋卡帕奇灰的大理石通铺，搭配上同类色系的木饰面后令整体房屋格调更为雅致，且易于搭配各类软装。

厨房方面，中西双厨的配置：西厨打造了一个芬迪白的全大理石岛台，搭配了五面烤漆的橱柜，给业主更尊贵、奢华的居住体验。

另外，主卧卫生间全丝绸之路大理石墙、地面交付，顶部配有空气新风系统。

浴缸也是独立浴缸交付，浴缸旁为全落地玻璃，让您在休憩时也可俯瞰东或西侧的城市风景。

从整个样板间的审美、尺度感。用料上不难看出，这是上海目前产品力的顶峰、是上海顶级豪宅系列壹号院系中最高规格的产品，不负客户的期待！

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更高规格的顶级豪宅

立面、规模、圈层、物业...均是上海第一！

在上海所有的城市更新豪宅中，上海壹号院称得上是绝无仅有！

第一，绝无仅有的规模：

项目集上海同济城市规划设计研究院、华东院城市更新与历史建筑保护设计中心、GAD杰地设计、CCD、LSD、无间设计、Design333等城市风貌专家、文化顾问、业内设计大师，合著上海历史领空之上的全球标志作品。

这是足以代表上海乃至全国的城市风貌更新典范梦幻设计天团，而他们历时10年的沉淀，才设计出了上海壹号院。

整个项目之惊艳、规划能级之高，甚至受邀参加威尼斯双年展。

而为了更好、更笃定的实现这张伟大设计蓝图，上海壹号院由国央企投资并控股，衢州信安发展股份有限公司和融创房地产集团有限公司共同开发、中国中信金融资产管理股份有限公司参与管控，三方联袂打造！

第二，绝无仅有的立面规格：

每一座经典的建筑，之于城市都是永恒的标签。

上世纪二三十年代，纽约把欧洲的古典建筑拉高，滋生出了Art Deco立面风格，如美国的公园33号、伦敦海德1号、帝国大厦、上海的和平饭店等，成就了一个时代的烙印。

而如今，上海壹号院用自己的方式将最经典的Art Deco立面风格与海派文化相结合：

用Art Deco常用的竖向线条来解决高层建筑的挺拔感、用红色陶板来勾勒出海派老洋房的红砖意象，创造了新时代的上海印记。

值得一提的是，目前只有商业楼在打造陶板的立面，如爱马仕旗舰店、宝格丽酒店。一方面是昂贵的造价，另外一方面则是苛刻的工艺要求。

这是上海全新的城市天际线，也或许会成为一个时代的开端。

同时，高层住宅为近零能耗建筑，建筑立面采用大量高性能系统窗+大面积Low-e玻璃，多面落地窗享受自然光及景观视野。

建筑摩登的形体又赋予独特气质，诠释高端阶层的高贵感，在岁月中优雅永存。

第三，老城厢烫金地段，绝无仅有的超大社区、顶尖圈层：

在如今上海核心地段置业，有一个痛点：基本都是袖珍地块，或带有租赁、商办、保留建筑等附属，甚至不乏单栋楼的“孤品”，建楼都不够，哪来足够的空间打造精致的社区花园。

能形成完整社区的高层项目，起码在新天地、老城厢、外滩一线上，目前只有上海壹号院一盘而已。

仅为过程概念方案，最终以交付为准

整个项目拥有一个完整的高层社区，约533套海派高层产品！

如此住宅体量足够开发商挥毫泼墨，打造一方独属业主的“世外桃源”。

仅为过程概念方案，最终以交付为准

社区内萃取凡尔赛宫苑、克鲁姆洛夫城堡花园、兰贝斯花园、孙科别墅等全球花园灵感，让每一栋建筑都成为城市风景的一部分。

打造十字中央观景轴线，五个大主题花园，重续海派生活的优雅格调，极具气场的迎宾前场，层层迭进的归家礼序，承载当代归家的大宅仪式。

仅为过程概念方案，最终以交付为准

并且，项目西侧是中华路绿带，北侧是蓝绿丝带，再加上西高区的景观，将整个社区围绕成了一个非常出众的一个绿色空间，颇有一种世外桃源的既视感。

这一点在寸土寸金的在上海市中心是非常罕见的。

仅为过程概念方案，最终以交付为准

更重要的是，这533套房源中，最小的房源建面约267㎡起，主力总价约5000万起！再加上约151套亿级的风貌别墅，未来会有约684位上亿身家富豪居住于上海壹号院。

千金买房，万金买邻！上海壹号院高度统一的圈层为每一位居者带来的可能性是不可限量的。

很可能下一个改变世界的idea就出现在上海壹号院园林里的一次闲庭夜话，
一场跨国界的艺术交流，可能就出现在上海壹号院会所里的一次相见恨晚，
一次金额巨大的商务合作，可能就出现在上海壹号院某一套大平层书房里的一次惺惺相惜。

对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

第四，绝无仅有的豪宅基因与物业新工种！

在上海，目前唯一能与翠湖天地系列比肩的豪宅系列，也只有壹号院系。

一方面，对于上海这座城市而言，“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。就如同基因与血统一般，这种优越感一旦有了，就会跟随一生。

住在壹号院，在上海人的眼里，就是住在塔尖之上。

另外一方面，从滨江壹号院到上海壹号院，服务于壹号院系的融创物业已经服务了约2700余户上海高净值家庭，并且物业满意度高达100分。

所以纵观全国，也只有融创物业能服务于一个由684位富豪组成的高净值圈层，让每一位业主都能拥有更极致的居住体验。

并且，为了更好地服务这座上海目前规格最高的壹号院，据说融创物业将配置全新工种，例如高级园艺师、高级工程师、社区运营官等。

这是上海豪宅第一次配置的工种，仅为了上海最新的城市豪宅封面而来！

蓝绿丝带串联上海塔尖

老城厢肩负起未来上海城市封面的使命

说句实在话，整个黄浦的核心其实就是上海壹号院所在的老城厢。

有几点：

第一，地理位置上，老城厢就是上海真正的宇宙中心。

以其为中心，周围紧贴新天地、人民广场、老外滩、外滩金融城以及黄浦滨江。

这里是真正的上海中心，塔尖之上。曾经“上海之根”的美誉也因此而来。

而上海壹号院，是整个上海目前最烫金的规划，“蓝绿丝带”上的重要节点：

为了将历史与现代、文化与商业完美融合，政府打造了一条贯穿新天地-上海壹号院-豫园-十六铺码头的城市绿带，将城市历史与自然肌理打造成一个有机整体。

所以，未来新天地-上海壹号院-老城厢-外滩金融带等组团会连成一片。

沿着从翠湖天地、上海壹号院一路到江边，是潮流商圈、塔尖豪宅和历史文保建筑的交相辉映，形成一幅“古今同框、中西合璧”的瑰丽画卷。

这种传统与风尚结合的做法既扩展了居住的内涵，更是对整个行业的一种价值引领，在界面焕新的同时，大幅升华了潮流生活方式，真正匹配高净值人群的生活调性。

第二，整个黄浦目前唯一主角：老城厢城市改造。

除了地理位置以外，老城厢目前上海核心位置，唯一一个正在经历超大规模城市更新赋能，地段价值远没有到顶！

一方面，老城厢承载着未来上海更潮流的繁华、更国际化的建筑、更崭新的城市界面、更加接轨国际的居住方式。

上海未来的金字塔尖，是属于老城厢的。

另外一方面，陆家嘴、外滩、新天地在同一个时代下、以相同的发展理念共同发展，所以时至今日我们很难说这些板块究竟谁才是王者。

当年的富豪们也因各自的需求被分散于各处。

而如今，整个上海的塔尖，只剩下了占据最核心位置的老城厢还有更大发展的空间。

也就是说，这里的未来将无人可比。

这里，将成为整个上海新一代富豪们唯一的终极目标！

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项目

上海壹号院

地址

上海市黄浦区昼锦路666弄

产品

主力建面约315-385㎡天际大宅、建面约520㎡天际摘星、建面约570㎡顶跃摘星、建面约350/420㎡风貌平层、建面约500㎡风貌跃墅

销售

即将入市

推荐理由

新天地、大平层、豪宅品质

交通贴士

8/10号线老西门站

开发商

上海亚龙古城房地产开发有限公司/预售证号:黄浦房管(2024)预字0000222号

文章类型

广告系小胖看房团小程序广告

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