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9月19日，上置集团公告称，近日接到上海金融法院于2024年9月12日下发的《执行裁定书》。黄浦「中崇大兴街项目」上置集团51%股权将被法拍，涉债务44.52亿。
根据裁定书，上海金心、上置集团及其若干附属公司（包括上联投资有限公司、嘉勤投资有限公司、上置嘉业房地产发展（上海）有限公司及上海绿洲花园置业有限公司，统称“被强制执行人”）涉及之前（2022）沪74民初2987号《民事调解书》的内容。被强制执行人及其他相关方被要求向贷款人偿还贷款本金总计44.52亿元（含相关利息及管理费），并承担诉讼执行费用451.92万元。
由于被强制执行人未能按照调解书履行其偿付义务，上海金融法院已裁定对上置集团旗下若干附属公司合计持有的上海金心51%股权，采取强制执行措施。具体执行方式将主要通过司法拍卖被强制执行人所持上海金心的相应股权进行。
上海金心全称为上海金心置业有限公司，拥有上海黄浦区大兴街第717-719号地块，为旧改性质。早在2004年8月，上置集团便与上海黄浦区房屋土地管理局签订的《沪房地黄（2004）出让合同第47号》，接手了为毛地状态的大兴街717-719号地块，也就是现在的「中崇大兴街项目」。
地块以江阴街为界自然分成280A和283A南北两部分，两个地块与地铁站陆家浜路相距不远，北区与老城厢仅隔了一条中华路。而早在2003年，就已经规划好了案名——琴海苑。
命运多舛的琴海苑
琴海苑一直未能顺利开发，从2003年到2007年整整四年时间，琴海苑北地块只动迁了54%。直到2010年项目的第一阶段拆迁才完成，此时项目变成了华府1号。此后经历了10年蛰伏中民投旗下中民嘉业和上置管理团队调整了经营策略宣布重启这个旧改项目。
今年4月，中崇投资宣布入局，原本中崇已经拥有大兴街项目49%的股权份额，这次大笔一挥，斥资34.1亿元把上置集团手上剩余的份额全部拿下，这下属于全资独占项目了。
然而，出售事项突遭变故，上置集团于6月13日发布的公告显示，出售事项须根据上市规则完成有关出售协议项下拟进行交易的公告及审批程序，同时出售协议及出售事项须取得股东批准后生效，但上置集团无法在拟议生效日期或之前达成，上置集团与买方商讨延长拟议生效日期。然而，并未在公告日期达成任何协议。
实探尘封20余年的
根据我们近期的实探，地块被江阴街划分南北两块，一部分变成了停车场。目前仍有大量旧房等待拆除。
近期，项目方案大体确定了是高层、超高层+合院别墅的产品构成。
北区的四幢75-100米的高层住宅，层数为20F、24F和27F。南区仅一幢地标150米的超高层住宅，设计层数41F。
由于法拍等一系列动作，之前公布的项目设计方案，可能也会再次生变。
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