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1. 港投资者一月内在澳购入第二家商场！
具有香港资方背景的JY集团再次收购了澳大利亚悉尼一座购物中心，其以1.355亿澳元从澳洲ISPT手中购买了悉尼北部海滩Warriewood Square购物中心的50%股权。
不到一个月的时间，JY集团已接连两次出手购买购物中心。上个月，其从新加坡主权基金GIC手中收购了澳大利亚珀斯郊区的Westfield Whitford City的一半股权，价格约1.95亿澳元。
Warriewood Square位于悉尼市东北方向的郊区，总可出租面积为30,343平方米，商场内有100多家店铺，主力店包括Coles、Woolworths、Aldi和Kmart，占总面积的一半以上。按收入计算比重，主要租户的加权平均租期为11.1年。
该购物中心地理位置优越，曾在2016年耗资8,500万澳元进行翻新，以及购物中心运营表现良好，年总销售额超过1.35亿澳元。
根据外媒透露，JY集团的创始人兼首席执行官名为Kai Zhang，他曾是普华永道悉尼的合伙人之一。JY集团从2019年开始投资澳洲的购物中心和酒店，目前管理着近30亿澳元的资产。
除了近一个月内收购的两座商场外，从2019年起，JY集团代表其背后的资金方先后投资了9家澳洲购物中心和1家酒店，大部分位于墨尔本和悉尼。
2. 联盟党承诺拿$50亿助澳人买房，艾博年机会渺茫！
选举分析师John Black在《澳洲金融评论报》发表题为《工党连任机会原本就很渺茫，现在更是微乎其微》的分析文章。
文章称，工党失去选民支持的原因并不难找。总理Anthony Albanese执政期间并没有展现出强大的领导力，澳洲家庭的可支配收入下降了8%，选民们还经历了人均GDP连续6个季度下跌。
首选得票率数据显示，工党将丢掉现有78个众议院席位中的13席，而联盟党会将这13席全部收入囊中。
Albanese若想保住自己的总理之位，则需要在一些竞争激烈的席位上经历持续数周的计票，安抚愤怒的党团成员，并争取11张跨党派支持票，这种可能性几乎为零。
同时，Albanese因以430万澳元购买一栋海滨别墅而被指责“不合时宜”，联盟党现在施加更大压力。Peter Dutton承诺投入50亿澳元来解决澳洲的住房危机：“在Albanese政府的领导下，澳洲正面临住房危机。”
“我们将通过一项新的房屋基础设施计划，投资于现成的基础设施。如果联盟党当选，我们承诺会拿出50亿澳元来推动这些项目，解锁多达50万套住房，以便更快地交付。”
联盟党已经宣布了一些降低需求和释放供应的承诺，包括减少移民、对外国投资者和临时居民实施购房禁令，以及限制海外学生的人数。这些改变预计将在5年内为澳洲人腾出超过10万套住房。
3. 入澳籍回国需户口注销证明？官方回应来了！
据《SBS普通话》报道，近日网上有传言称，从今年10月7号开始，在澳大利亚的中国公民加入澳大利亚国籍后首次申请回中国签证时，必须提交中国户籍注销证明。
相关消息引发了华人的关注，因此该节目的记者向墨尔本中国签证申请服务中间发送了一封邮件求证：
目前看到网上有人说自2024年10月7日起，曾经是中国公民的澳洲申请人首次申请中国签证必须提交国内户籍注销证明。请问是否有这样的规定呢?如果是的话，没有户籍注销证明，又回不到中国的申请人能否通过其它方式在澳洲远程办理国内户籍注销证明或者有其他解决办法?谢谢您。
墨尔本中国签证申请服务中心的官方回应来了，其工作人员通过邮件回复说：“没有这样的规定”。
该中心在回复的邮件中还明确说："如申请签证，请按我中心网站【签证类型与材料清单】公布内容提交申请材料。"
4. 每年省$1500万，澳药店明年可二维码支付！
澳洲九号台新闻10月19日报道，Chemist Warehouse将允许顾客通过二维码支付，新的付款方式计划于2025年初生效。
这主要是一种节省成本的措施。随着现金支付逐渐减少，银行卡使用日益增加，商家和顾客都需要支付一定的交易手续费。
虽然联邦政府提议禁止借记卡附加费，但通过二维码支付，商家可以在这方面自行解决问题。RMIT的金融专家Dr My Nguyen表示：“这是为了避免与卡片附加费相关的高成本而采取的策略，这些费用每年可达数百万。”
“Chemist Warehouse计划通过采用二维码支付来减少其每年1500万澳元的卡片附加费支出，从而降低运营成本，并可能将节省下来的费用转嫁给消费者。”
Chemist Warehouse并不是澳洲首家引入二维码支付的企业，也很可能不是最后一家。
Nguyen表示：“这一举措与全球趋势相符，在澳洲，已经有多家大型零售商采用了二维码支付系统。此外，澳洲联邦银行、国家银行、Coles和Woolworths与eftpos合作，支持推出新的eQR支付系统。”
“随着越来越多的企业认识到这些好处，我们可以预期二维码支付在零售业的更广泛应用。”
5. 澳男从中国走私40斤“迷奸药”被捕！
《广告人报》10月18日报道，澳洲一男子因涉嫌从中国进口迷奸药而被警方逮捕。
本月早些时候，澳洲边防局（ABF）在新州截获了两个从中国进口的包裹。包裹内22.6公斤的液体中被检测出含有1,4-丁二醇（通常称为bute），它们原计划要被送往南澳Davoren Park的一个地址。
Bute是一种工业溶剂，一旦摄入体内就会自然转化为GHB，减缓人体神经系统的功能，常被不法分子用作“迷奸药”。
本周三，警方用无害液体替换了毒品，并在南澳警方的协助下将包裹投递到目标地址，包裹最终被住户签收。
边防局随后对该房产执行了搜查令，查获并扣押了两个包裹、两部手机、合成代谢类固醇、闭路电视硬盘驱动器和摄像机、多袋大麻以及其他经检测对1,4-丁二醇呈阳性反应的瓶子。
一名35岁男子遭到逮捕，并被控两项进口商业数量的边境管制药物罪名和一项持有非法进口的商业数量边境管制药物的罪名。
边防局探员Steve Garden表示：“虽然bute作为工业溶剂有合法用途，但这种药物与性侵有关的报告数量也在上升。我们的探员正对bute的非法进口保持高度警惕。”
（编辑：Echo）
