新闻目录
1.豁免期已到，中国开征海外富人税？
2.澳财长坚持选举前不改负扣税！
3.中国富商$1510万为女儿拍下悉豪宅！
4.降价近40%，澳电车价格战白热化！
5.耗资$10亿，维州公布首批千套公屋！
1. 豁免期已到，中国开征海外富人税？
第一财经报道称，近期，中国将征收“海外富人税”的传闻引起国内外关注。另外，对于在中国境内无住所的个人，相关配套文件自2019年起设有6年“豁免期”，当前距离首次到期时间渐近。
不过，从现有文件来看，针对境外所得征收个人所得税尚无具体细则，近期传闻中的“中国要对全球具有中国国籍的高净值人群征收税”“1000万美元是门槛”“海外上市公司股东被波及”等信息尚无权威依据。
今年3月，国家税务总局办公厅在一则个税汇算服务与风险提示案例中强调，境外所得要申报，切勿隐瞒存侥幸，居民个人从中国境内和境外取得的所得，均应依法在我国缴纳个人所得税。
根据2018年第七次修订的《个人所得税法》，我国个人所得税的纳税人包括居民个人和非居民个人，前者指在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满183天的个人；后者指在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满183天的个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照该法规定缴纳个人所得税，非居民个人应税所得为从中国境内取得的所得。
在3号文中，所谓个人境外所得主要分为八大类，主要包括劳动、知识产权、财产转让等。
所谓的“6年豁免期”，是指自2019年及之后算起，若无住所个人连续6年在中国境内每年累计居住天数都满183天而且没有任何一年单次离境超过30天，则从第7年开始将要为境外所得纳税；如果6年中有任何1年上述条件中断，则第7年继续免缴个人境外所得税。
2. 澳财长坚持选举前不改负扣税！
《澳洲金融评论报》10月25日报道，澳洲财政部长Jim Chalmers否决了取消房地产投资者税收优惠的计划，称这一变更不足以增加澳洲住房市场的供应。
在围绕负扣税和资本利得税改革的争议持续数周后，Chalmers的此番言论也打消了政策在选举前发生转变的猜测。
“我们之所以不打算改变现行的负扣税政策、取消负扣税或资本利得税折扣，原因之一是我们不相信这些举措会对住房供应产生积极影响。”
在2016年和2019年的联邦选举中，工党曾提出将负扣税限制在新住房的提案，同时豁免所有现有的负扣税房产，并主张将持有资产超过12个月投资者的资本利得税折扣从50%减半，同时豁免现有投资，但两次都未能成功。
负扣税政策允许投资者在支出（如贷款利息、物业费用和维护成本）高于租金收入时进行抵扣。2023年约有110万人申报了租赁亏损，并因此获得价值27亿澳元的税收优惠。
在澳洲，大约有160万人拥有一处投资性房产，另有60万人拥有两处或更多投资性房产。受近期加息影响，预计会有更多纳税人为投资性房产申请负扣税。
3. 中国富商$1510万为女儿拍下悉豪宅！
《悉尼晨锋报》报道，一位中国买家在本周三晚上以1510万澳元的价格成功拍下悉尼Vaucluse区一栋豪宅。
对于悉尼Vaucluse区一栋豪宅的7位注册买家而言，最吸引他们的莫过于这套拥有6间卧室的房产可俯瞰悉尼港的壮丽景色，以及近期经历过奢华翻新这一点。1500万澳元的保留价也可能是他们考虑的因素之一。
然而房产中介在营销过程中从未提及，卖家Mark Chikarovski因涉嫌参与价值数百万澳元的暗网毒品交易，目前正被拘留中。
许多潜在买家可能并不知道，这栋房子在近几周因前任业主——澳洲亿万富翁、WiseTech Global首席执行官兼创始人Richard White而成为新闻焦点。
联合中介Jordan L'Estrange则透露，7位注册竞拍者中有6位来自中国，他们似乎并不关心相关的新闻报道。
这座豪宅最终以1510万澳元的价格成交，买家是一位中国商人，他为自己的女儿购置了这处房产。报道称，他的女儿在Vaucluse已拥有另一处房产。
这一交易的达成也结束了这栋豪宅两年多来跌宕起伏的命运。
4. 降价近40%，澳电车价格战白热化！
澳洲新闻集团10月25日报道，澳洲电动汽车（EV）市场竞争愈发激烈，多家中国汽车制造商宣布下调价格，而老品牌则避免参与这场价格战，它们不得不调整策略，推出更具竞争力的新车型。
在2024年1月至10月期间，中国制造的电动汽车平均降价1.4%，约1263澳元，例如，比亚迪Atto 3的价格降幅达7.1%，长城哈弗的价格更是大降25.4%，MG4 Excite 51是价幅度最大的，降幅高达26.4%至30,990澳元。
相比之下，欧洲电动汽车的价格保持相对稳定。奥迪、宝马和奔驰等德国品牌的平均降价幅度为5.4%。显然，这些老牌品牌不愿参与价格战。
特斯拉Model 3的价格降幅为9.3%。日本电动汽车的价格平均降幅为9.2%。但包括Genesis、现代和起亚在内的韩国品牌平均价格保持稳定，仅下降0.9%。有趣的是，现代的价格还上涨了4.3%。
所有车型中，降价幅度最大的是标致，其e-2008 SUV的价格从65,455澳元骤降至39,990澳元，降幅高达38.9%。
专家认为，降价可能成为“新常态”，这对于想要购买新车的人来说可能是个好消息，但对于现有电动汽车车主来说却是个坏消息。
5. 耗资$10亿，维州公布首批千套公屋！
据《先驱太阳报》报道，为了缓解地区的住房危机，维州Allan政府公布了首批1000套社会和可负担住房的建设地点。
周五，州长Jacinta Allan宣布了包括Mallee、Loddon、Central Highlands、Barwon、Goulburn、Ovens Murray和Gippsland在内的建设地点。
这些住房将在州政府10亿澳元的地区住房基金下建造，旨在帮助无家可归者和有需要的家庭。Allan还宣布拨款50万澳元，用于加强“地区规划师学徒计划”，以加快规划决策，让更多住房尽早建成。
她表示，该计划将在解决住房危机中发挥重要作用：“作为一名维州地区居民，这里是最适宜居住的地方。”除了新建住房，政府还将着手改革州基础设施基金，以确保在新住房项目中增加更多的便利设施和开放空间。
她透露，到目前为止，只有不到三分之一的地方议会利用开发商的捐款来建设服务和公园。根据新计划，开发者捐款系统将进行全面改革，以更好地支持社区。
Allan表示，住房负担能力伙伴关系的成员将从2024年11月开始开会，研究一个新的全州模式，并将于2025年3月向政府报告。
（编辑：Echo）
