新闻目录
1.3个月下跌9%！墨尔本多地房价暴跌
2.澳洲联邦大选何时举行？
3.澳洲黑市香烟愈发猖獗
4.全球最危险的20个城市，澳洲一地上榜
5.澳洲亿万富翁之子杠上地方议会
1.3个月下跌9%！
墨尔本多地房价暴跌
《悉尼晨锋报》11月17日报道，在过去3个月，墨尔本滨海一系列富人区的房价跌幅最大，专家们表示，市场低迷和高利率是罪魁祸首。
CoreLogic的数据显示，在截至10月的3个月里，Albert Park的跌幅最大，为9%。其次是South Melbourne（下跌8.6%）和Port Melbourne（下跌8%）。
Balaclava、Elwood和St Kilda也跻身前十，房屋中位价下跌了7.6%至5.9%不等。这6个城区的房屋中位价都在130万澳元以上，在墨尔本市场排名前四分之一。
在公寓市场，Malvern East的跌幅最大，为6.4%。紧随其后的是Flemington（下跌6.1%）和Ascot Vale（下跌5.9%）。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
CoreLogic的Eliza Owen表示，Albert Park的房价跌幅很大。
她说：“这是一个巨大的转变，相当于房屋中位价下跌了20多万澳元。Elwood亦是如此，这两个城区的房屋中位价都超过了200万澳元。”
“目前看来，整个市场的价格下跌都在加剧。相比之下，在截至7月的3个月内，市场十分稳定。”
Morrell and Koren的Matt Cleverdon表示，Albert Park及周边地区最近几乎没有销售活动，这可能导致价格走软。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
他说，该地区出售的大部分房产都是前投资房产，被认为质量低于家庭住宅，价格也较低。
Belle Property Albert Park的David Wood对此表示赞同，并称：“在Albert Park，拥有自己房产的人更多，即他们没有抵押贷款。”
Wood称本次价格下跌是“昙花一现”，当利率开始下调时，高端市场很容易反弹。
此外，内北区的Clifton Hill和Abbotsford也是过去3个月跌幅最大的10个地区之一，房屋中位价分别下跌了6.2%和6%。
2.澳洲联邦大选何时举行？
《每日电讯报》11月17日报道，总理Anthony Albanese暗示，即将到来的联邦大选将于2025年5月举行。
Albanese在秘鲁参加2024年APEC峰会期间接受Sky News采访时透露了这一日期，随后又对这番言论进行淡化处理。
当被问及3月大选的可能性时，Albanese暗示选举将在5月举行。
“我们将在5月的某个时候举行大选，我不会与任何州长或记者讨论具体的时间，”Albanese告诉Sky News。
“但我们已经安排在3月份公布预算案，大选将在5月举行。”
当被直接问及大选是否会在5月举行时，Albanese稍微改口。
“那是大选的预定时间，也可能会提前。”
（图片来源：《每日电讯报》）
《澳大利亚人报》上周公布的一项Newspoll民调显示，总理的个人支持率跌至新低。尽管在首选总理方面仍保持领先，但与反对党党魁达顿（Peter Dutton）的差距缩小到了仅4个百分点。
为了吸引年轻选民，Albanese宣布为学生贷款提供160亿澳元的债务减免。
这一举措相当受欢迎，但在过去四周对联邦政府来说还有另一个头痛的问题——关于议员免费升舱的争议。
特朗普再次当选美国总统以及由此对国内政治竞争产生的影响，也引发了有关领导力强弱的问题。
3.澳洲黑市香烟愈发猖獗
《每日邮报》的调查发现，澳洲的黑市香烟在全国范围内迅速增长，甚至在某些烟草店占据全部销售额。
尽管维州犯罪团伙围绕烟草的激烈冲突正在向北蔓延至新州引发了担忧，但店主们表示，由于合法香烟成本过高，他们只能依靠销售假冒香烟来维持生计。
他们声称，尽管黑帮和勒索的威胁可能是真实存在的，但他们并不担心当局的制裁，因为执法部门对非法香烟交易视而不见。
在悉尼，非法香烟几乎无处不在。
《每日邮报》本周走访了悉尼内西区的3家烟草店，发现只要问出“你们最便宜的香烟是什么”这句暗号，店主们便会拿出不公开展示的香烟品牌。
他表示，如果销售电子烟，可能面临高额罚款，但坚称警方对未纳税的香烟“没意见”。虽然警方偶尔从烟草店没收烟草，但他表示从未听说有人因此罚款，而没收的情况也不常见。
（图片来源：《每日邮报》）
另一位店主也有出售20澳元一包的Manchester和16澳元一包的红双喜香烟，这些香烟都存放在后室。
“这些Manchester牌香烟来自迪拜，”他说。
尽管他的商店有一个展示合法烟草的大柜子，但透露非法香烟占其销售的95%。
他对明年3月31日开始实施的一项要求每支香烟上印上警示信息的新法律感到担忧，表示这可能导致他损失价值50万澳元的库存。
（图片来源：《每日邮报》）
本周五，新州警方公布了几起针对烟草店袭击的闭路电视录像，其中包括一起飞车抢劫案和两起纵火案。
此前，维州发生了114起纵火案，这些案件与中东有组织犯罪集团和非法摩托党有关。
今年早些时候，联邦政府承诺投入近2亿澳元来遏制非法烟草交易，但限制零售商的具体措施由州和领地政府决定。
维州和新州正尝试加强监管，包括要求烟草零售商取得许可证并提高罚款。
新州卫生厅是该州打击黑市烟草的主导机构。
虽然警方会协助进行任何卫生检查或没收行动，但开出罚单的是新州卫生厅检查员。
一位烟草业内人士表示，每当联邦卫生部长Mark Butler宣布新的打击措施时，黑市就会蓬勃发展。
为了应对最新法律，制造商只有5个月的时间来重新调整供应链。但印有新警示的香烟可能没有足够的时间推出，导致整个烟草市场落入有组织犯罪集团之手。
“这一举措只会导致一个结果：黑市犯罪增加，消费税收入流失，”该消息人士说。
“这显示出Albanese政府与商家运营的现实之间存在明显脱节。”
“如果制造商无法赶在3月31日的最后期限之前及时推出新的香烟，澳洲将在一段时间内出现货架上没有一支合法香烟的情况，消费者将别无选择，只能转向黑市。”
4.全球最危险的20个城市，
澳洲一地上榜
在一些照片中，这些城市可能看起来像田园诗般的度假胜地，但事实是，根据Numbeo犯罪指数，它们是世界上最危险的地方之一。
（图片来源：9News）
一个犯罪指数高（分数在60到80之间）或非常高（超过80）的城市被视为非常危险，安全指数高的城市被认为非常安全。
在排名前20的最危险城市中，每个城市的犯罪评分均超过70，其中甚至包括一个澳洲城市。
澳洲艾丽斯泉（并列）排名18
位于澳洲北领地的艾丽斯泉犯罪指数同样为72.1，使其成为唯一进入前20的澳洲城市。
从2022年12月1日到2023年11月11日，艾丽斯泉报告的犯罪接近11,000起，相对于当地的小人口来说是一个显著的数字。
阿根廷罗萨里奥
在罗萨里奥市，阿根廷，犯罪指数为75.6。
被称为阿根廷的“毒品和暴力之都”，2023年其凶杀率是全国平均的五倍。
排名第三的是位于委内瑞拉北部的加拉加斯市，犯罪指数为81.7。
加拉加斯目前的凶杀率为每10万人132起，腐败和有组织犯罪是显著问题。
排名第二的是南非比勒陀利亚，犯罪指数为81.9。
作为世界上犯罪率第二高的城市，暴力和财产犯罪在比勒陀利亚尤其是在城市贫困的外围地区较为常见。
排名第一的是南非的彼得马里茨堡，犯罪指数为82.5。
仅在2023年，该市就记录了大规模枪击、谋杀甚至焚烧活人事件。 残暴和血腥的犯罪是重大威胁，财产犯罪同样令人担忧。
5.澳洲亿万富翁之子
杠上地方议会
11月15日报道，近日，澳洲亿万富翁的儿子与当地议会就移除其豪宅车道中间的一棵薄荷树的问题，发生了争执。
亿万富豪Robert Holmes a Court的儿子Paul的豪宅位于珀斯的一个著名富人区内。由于分叉的车道中间有一棵树，他恳请当地议会允许自己将这棵树移除。
Paul Holmes a Court和妻子Zara于8月以2010万澳元的价格，购买了这座俯瞰Fresh Water Bay的豪宅，该房产坐落Peppermint Grove富人区的Kiernan St。
买下房子后，他们迅速着手解决这个奇怪的“障碍物”。
Paul Holmes a Court（图片来源：《每日邮报》）
据《Post Newspapers》报道，Zara于周二出席了Peppermint Grove郡的议会会议，寻求允许以移除大宅外的这棵树。
（图片来源：《每日邮报》）
就在这对夫妇努力铲除这棵树木之际，珀斯各地的议会正在出台严格的新措施来保护他们绿树成荫的街道。
Peppermint Grove计划实施一项政策，如果没有议会批准，在私人财产上损坏或移除任何成熟的树木都将构成违法行为。
（图片来源：《每日邮报》）
据了解，根据开发审批（DA），该房产的车道不得不在最近翻修时从薄荷树的两侧绕过。
Zara在周二表示，如果获准移除现有的这棵树，他们很乐意承担在路边种植更多树木的费用。但政府官员建议议会拒绝Holmes a Court夫妇的申请，并坚持让这棵树保留在原地。
然而，西澳规划厅长John Carey告诉《西澳人报》，他希望Peppermint Grove议会能够按照“常识”处理这个问题。
“这是地方政府面临的挑战之一。我一直公开表示，地方政府需要以常理解决问题，”
“我理解人们对树木的热情。但归根结底，地方政府需要评估情况，找到务实的解决方案。”
议会将于11月26日宣布其决定。
（编辑：hanny）
