新闻目录
1.墨尔本房价涨跌幅排行出炉
2.澳洲10大职业薪资增速跑赢通胀
3.澳洲近万套住宅被迫空置
4.澳洲消费者坐收“渔翁之利”
5.澳夫妇连生13娃，全家仅靠1份工资过活
1.墨尔本房价涨跌幅排行出炉
《时代报》11月3日报道，过去12个月，由于高利率和待售房屋增加，墨尔本大多数城区的房价都出现了下跌或小幅上涨。
墨尔本内东南区部分受欢迎城区的房屋中位价跌幅最大。在市场低迷时期，这些城区的高价房产持有者通常会选择不出售，导致市场上低价房产交易增多，从而拉低了整体中位价。
在截至9月的一年内，South Yarra的跌幅最大，房屋中位价下跌了20.7%，至180万澳元。紧随其后的是Riddells Creek，下跌了17.3%，已经Armadale，下跌了15.8%。
（图片来源：《时代报》）
华人区Box Hill也榜上有名，下跌了11%，至128.75万澳元。此外，Elsternwick、Toorak、Caulfield North和Elwood的跌幅均达到两位数。
涨幅最大的是Diamond Creek，房屋中位价上涨了16%，至107.5万澳元。
（图片来源：《时代报》）
而在公寓市场，Chadstone的跌幅最大，为24.5%，至54万澳元。其次是Toorak（22.1%，至91.5万澳元）和Sunshine（15.3%，至47万澳元）。
涨幅最大的是Springvale，公寓价格上涨了21.4%，至58.25万澳元。
Domain的Nicola Powell表示，城区市场的波动通常比城市市场更大。在此期间，墨尔本的独立屋价格下跌了1.5%，公寓价格上涨了1.5%。
“绝大多数地区的浮动都在正负5%之间，墨尔本房市基本没有大幅变动。”
（图片来源：网络）
Powell指出，对于那些希望换更大房子的人来说，现在是个艰难的时期。
“小房换大房者面临的经济压力很大，因为他们的房产没有增值，同时还面临着持续高企的利率。”
自2022年澳联储开始加息以来，墨尔本房市几乎没有增长，借贷能力的下降也削弱了买家的购房热情。
土地税的变化增加了持有投资房产的成本，这导致更多出租房产被抛售，进一步加剧了市场的疲软。
（图片来源：网络）
Jellis Craig的Michael Armstrong表示，South Yarra和Armadale的房屋中位价已经下跌，因为进入市场的贵价房产越来越少。
他说，这是一个收入较高的地区，房主受高利率的影响较小。
Armstrong预测，当澳联储降息时，城区市场将回暖。“对很多卖家来说，明年的空气应该会更清新一些。”
2.澳洲10大职业薪资
增速跑赢通胀
澳洲九号台新闻11月3日报道，尽管通货膨胀持续推高消费者价格指数（CPI），但部分职业的工资增速远超CPI。
Seek的最新数据显示，在过去5年，有10个职业的工资增速高于CPI的增幅。而自2019年以来，CPI已经上涨了20.9%，因此这并非易事。
10. 电工
自2019年来，电工的工资上涨了23.48%。
Seek的Leigh Broderick指出：“在过去5年，由于强劲的行业增长和持续的技能短缺，我们看到对熟练技工的需求有所增加。”
“这对许多职业的薪资增长产生了积极的影响。”
（图片来源：澳洲九号台新闻）
9.机械师
自2019年以来，机械师的工资上涨了23.48%。
Broderick表示：“这表明，通过增加更广泛的技能和教育途径，澳人有望提高其收入潜力。”
8.喷漆工
喷漆工的工资上涨28.2%。
7.机械操作员
建筑行业的机械操作员的工资在5年内上涨了28.7%。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
6.安保人员
安保人员的工资上涨了28.99%。
5.挖掘机操作员（采矿、资源和能源领域）
由于需求巨大，挖掘机操作员的工资上涨了29.26%。
4.理发师
理发师的工资上涨了29.7%。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
3.锅炉工
锅炉工的工资上涨了30.01%。
2.钣金维修工
钣金维修工在榜单上排名第二，工资上涨了32.26%。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
1.面包师
面包师的工资上涨了34.19%，超过了整体薪资的三分之一。
3.澳洲近万套住宅被迫空置
《每日电讯报》11月3日报道，由于电工工会（ETU）与电力企业无法就薪资问题达成一致，导致新州大量新建住宅无法接通电力，数千民众无法在圣诞节前入住新家。
这场长达9个月的纠纷涉及Endeavour、Ausgrid和Essential Energy，甚至导致一些住宅开发商因未能完成合同而倒闭。
尽管Endeavour计划下周向公平工作委员会（Fair Work Commission）提出申诉，但其他公司可能要到明年才能开庭。
一位行业领袖质疑，为何州或联邦领导人没有“效仿前总理Bob Hawke”，强迫各方谈判直到争议解决。
《每日电讯报》采访了许多开发商，由于担心工会报复，他们均不愿公开发言，但指出因为没有接通电力，已完工的住宅项目无人入住。
这些项目包括一幢拥有108套公寓（其中6套是可负担住房）的住宅大楼，尽管已完工近两个月，但由于没有接通电力而空置。
此外，Crows Nest一个项目也出现了类似的情况。尽管公寓已经完工，但业主可能无法在圣诞节前搬入新家。
Norwest区受影响的The Lumia Development住宅项目
华人区Macquarie Park受影响的The Trilogy住宅项目
Redfern区受影响的项目（图片来源：《每日电讯报》）
开发商表示，与能源供应商的接通电力预约一再被取消。
报道称，电力工人两次拒绝了Ausgrid提出的薪资方案，包括3年内加薪12.4%，而Endeavour Energy提出的4年内加薪15.7%的方案最近也被否决，预计此问题将于周二在FWC进行讨论。
Katie Stevenson（图片来源：《每日电讯报》）
澳洲地产委员会（Property Council of Australia）新州分会执行董事Katie Stevenson表示，延误增加了交付重要住宅项目的成本，并加剧了住房市场的压力。
Urban Taskforce的Tom Forrest则估计，有多达1万套住房受到了这场纠纷的影响。
（图片来源：《每日电讯报》）
《每日电讯报》报道指出，ETU为成员争取更好薪资的斗争令建筑业陷入困境，但对新州的住房供应造成了严重影响。
首次购房者、缩小住房者、学生和父母都因电力问题无法入住新房。由于担心工会会针对他们的项目，开发商也不敢发声。
住房是柯民思及其政府的首要任务之一。因此，行业领袖呼吁他介入并让工会就范并不令人意外。
4.澳洲消费者坐收“渔翁之利”
澳洲七号台新闻11月3日报道，欧洲和美国对中国电动汽车加征关税，可能会对中国的出口行业产生不利影响，但这也可能为澳洲带来机遇。
欧洲政策制定者经过调查后裁定，中国电动汽车制造商得到了政府补贴。作为回应，欧盟委员会决定对中国电动汽车加征关税。
同样，美国政府今年早些时候将包括电动汽车在内的部分中国进口汽车的关税从25%上调至100%，此外，美国对所有进口车辆还征收2.5%的关税。
不仅如此，美国将电动汽车的锂离子电池及相关零部件的关税从7.5%上调至25%。
（图片来源：澳洲七号台新闻）
但澳洲的情况截然不同——中国已成为澳洲汽车销售的第三大来源国，中国品牌在澳洲电动汽车市场占据主导地位。
EV Automotive是中国电动汽车品牌Skywell的澳洲经销商，首席执行官Jack Puzin表示，海外的这些变化反而可能对本地市场利好。
EV AutomotivePeter Benardos补充道，正是这些外部因素促使像Skywell这样的汽车品牌愿意进入澳洲等小批量的右舵市场。
EV Automotive计划在2025年第一季度开始在澳洲推广ET5电动SUV。
Skywell是计划在2026年前进军澳洲的多个中国电动汽车品牌之一，其它品牌还包括Xpeng和Zeekr。
5.澳夫妇连生13娃，
全家仅靠1份工资过活
《每日邮报》11月3日报道，墨尔本一对夫妇育有13个孩子，全家生活仅靠丈夫一份收入。妻子表示，由于生活成本不断上涨，孩子可能要被迫辍学。
Malinda Lange和丈夫Erik来自墨尔本东南部的Dandenong，Erik在一家窗户销售公司工作，他的收入是家庭主要来源。
夫妇俩明白自己的财政状况非常紧张，于是尝试了各式各样的办法来维持生计，然而经济压力仍不断增加。
这对夫妇的13个孩子中，有9人还在上学，1人在读幼儿园，所以很难对教育做出取舍。
（图片来源：《每日邮报》）
Malinda接受《每日邮报》采访时表示：“随着费用的不断攀升，日子过得非常艰难。我们削减了一切可能的开支，甚至卖掉了一些东西来维持生活。”
“每年的学费大约是3.8万澳元，所以我们考虑过在家教育的可能性。”
尽管已经通过省吃俭用勉强负担得起短期的教育费用，但Malinda对突如其来的开支仍然心存担忧。
“我们刚刚克服了疫情和我肾衰竭带来的困境。医疗费用是我最挂心的问题，而且我们还要支付高额税款。”
（图片来源：《每日邮报》）
他们一家住在租来的房子里，15人共同分享四间卧。
Malinda说道：“Cooper、Lachlan和Tyler并不太希望Joel和Harry也住在他们的房间里，但小女儿们年龄较小，所以还不介意。”
通过精打细算，Malinda设法管理不断增加的账单。
“我们总是提前计划每餐，然后去果蔬店、Aldi和Woolies采购。这需要花费不少时间，但能大幅降低成本，我们每周大约花费500澳元。”
（图片来源：《每日邮报》）
Malinda在社交媒体账号上分享了维持这个大家庭的经历。她承认服装管理一直是自己的弱点，但在开支增加的情况下，这也是她首先削减的地方。
（图片来源：《每日邮报》）
尽管经济压力巨大，但夫妇二人对于养育这么多的孩子并无悔意——即使这并非他们最初的计划。
Malinda表示：“我本来想要四个或六个孩子，因为我不喜欢单数，而Erik想要八个。我们本来也不是来自大家庭。”
（编辑：hanny）
