新闻目录
1.全球最佳城市公布，悉尼高居榜首！
2.新冠最新变种XEC登陆澳洲！
3.最新名单，澳“百万俱乐部”新增200区！
4.澳联储降息后，悉尼这些房价将飙升！
5.7年暴涨80%，悉百年豪宅1.3亿售出！
1. 全球最佳城市公布，悉尼高居榜首！
《悉尼晨锋报》10月4日报道，在英国知名旅游杂志《Conde Nast Traveller》的评选中，悉尼击败新加坡、香港、维也纳以及巴黎等地，获评“全球最佳城市”。
在这份榜单中，悉尼以92.96的高分位居第一。二至五位分别是瓦伦西亚（92.78）、新加坡（92.47）、香港（91.72）和斯德哥尔摩（91.11）。
此外，悉尼还以93.85分被评为全球第二友好城市，仅次于榜首的新加坡。这份榜单是根据50万名英国读者的投票而得出的。
澳洲旅游研究机构的最新调查则显示，悉尼在今年6月接待了344.6万海外游客，这一数字比2019年同期低了16%。
澳洲旅游局前常务董事John O'Sullivan表示：“Condé Nast是全球公认的，最高端的旅游品牌之一。悉尼能在这份榜单上排名第一，将吸引不少高价值游客。”
悉尼的The Fullerton还被评为大洋洲最佳酒店，Park Hyatt和新州Cabarita Beach的Halcyon House则分获第二名和第三名。墨尔本Ritz-Carlton被美国读者评为2024年澳新地区最佳酒店。
澳洲统计局7月公布的数据显示，美国和英国均为澳洲五大入境游客市场，两国分列第三和第五位。
《Conde Nast Traveller》评选出的全球最佳城市榜单：
1. 悉尼
2. 瓦伦西亚
3. 新加坡
4. 香港
5. 斯德哥尔摩
6. 东京
7. 维也纳
8. 柏林
9. 米拉
10. 布达佩斯
11. 马德里
12. 巴黎
13. 开普敦
14. 芝加哥
15. 伊斯坦布尔
16. 帕尔马
17. 拉斯维加斯
18. 塞维利亚
19. 马拉喀什
20. 纽约
2. 新冠最新变种XEC登陆澳洲！
据SBS网站10月5日报道，一种全新的新冠变异毒株已登陆澳洲，该变种由两种早期毒株的组合而成。但专家表示，民众无需过度担心。
Griffith University的Lara Herrero在《The Conversation》发文称，目前的疫苗仍能够有效防止流行变种引发严重病症。XEC毒株目前在德国约占20%的病例，英国12%，美国6%。该毒株已蔓延至欧洲、北美和亚洲的27个国家。
南澳大学的Adrian Esterman此前向SBS透露，XEC于6月首次在德国柏林被发现：“它正在迅速发展。”XEC是亚变异株KP.3.3与KS.1.1的综合体。
这些突变形成了新的亚变种FLirT与FLuQE，即KP.2和KP.3。目前，在全球范围内占主导地位的变种KP.3.1.1就是FluQE中的一个突变，被称为DeFluQe。
Esterman预测，XEC可能会最终取代当前的主流毒株KP.3.1.1，但他还表示，另一个新变种MV.1即将出现。
“未来几个月，XEC可能不会是唯一的主流毒株，它可能与MV.1形成竞争态势。”但无论如何，他都认为没有理由陷入恐慌。
“这是预期中的变化，我认为没必要过于担心——除非它可能引发新一轮疫潮，这意味着将有更多感染、更多住院和更多死亡。”
3. 最新名单，澳“百万俱乐部”新增200区！
根据CoreLogic的数据，澳洲房价的持续增长将推动另外200个区进入“百万澳元俱乐部”，即房屋中位价超过100万澳元的地区。
目前全国共有1257个百万澳元市场，相较于2023年的1057个区，增长了18.5%。
在CoreLogic分析的4772个区中，有29.3%地区的房价突破100万澳元，超过了2022年4月录得的26.9%的市场峰值。
CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示：“疫情初期，只有14.3%的房屋中位价超过100万澳元。如今，接近30%区的房价达到七位数，这种增长是房价上涨和可负担性恶化的结果。”
悉尼和布里斯班新晋成员数量排名最高，各新增46个。布里斯班的繁荣受到跨州迁移的积极流入和持续的广告房源供应不足的推动，自疫情以来，该市房价飙升了65.1%。
毗邻布里斯班机场的Banyo的房屋中位价目前为1,046,087澳元，上涨了16.8%。位于城市西南外缘的Bellbowrie价格为1,028,459澳元，上涨了10.9%。
大阿德莱德地区今年也实现了强劲增长。海滨区Semaphore Park房价飙升了15.3%，从2023年的871,144澳元上涨到2024年的1,004,700澳元。
预计很快会有更多区加入百万澳元俱乐部。CoreLogic的数据显示，截至8月，有20个区的房屋中位价超过99万澳元，并且季度价值增长为正数。
4. 澳联储降息后，悉尼这些房价将飙升！
据RealEstate网站报道，备受期待的降息可能会引发澳洲房价的又一次飙升。模型显示，第一个月就可能会让悉尼多个区的房价增加超过3万澳元。
这种上升趋势往往是即时的，历史数据显示，在储备银行宣布降息的第一个月内，大多数区的房价平均上涨了近1.3-1.5%。
鉴于悉尼大多数地区的房价已达到创纪录的高位，若再次出现这种增长水平，仅在降息后的第一个月，大悉尼住宅的中位数价格将增加1.5万澳元。
Ray White的经济数据表明，在悉尼西北部、北部海滩和大部分中环区等受欢迎的区域，降息的影响可能会更大。
根据历史数据的模型分析，Castle Hill、Kellyville、Ryde和Dee Why等地的房价在降息后的一个月内可能会飙升3万至4万澳元。
专家透露，降息可能会扼杀目前在城市大部分地区普遍存在的对买家有利的市场状况，使悉尼再次回到“极度卖方市场”。
过去三个月内，内西区、内南区和中央商务区的价格有所下降，此状况可能会在降息后立即结束。降息还可以“稳定”租赁市场，因为许多房东为应对投资的高额利息支付而提高了租金。
5. 7年暴涨80%，悉百年豪宅1.3亿售出！
《悉尼晨锋报》10月4日报道，科技亿万富翁Scott Farquhar再次创下了全澳房价最高纪录之一，他在本周以大约1.3亿澳元的价格出售了位于Point Piper的滨海房产。
这套总面积近7000平方米的宏伟房产名为“Elaine”，是Farquhar于2017年以7100万澳元的价格从John Brehmer Fairfax手中购得的，当时便已创下了全国房价纪录。
这座房屋始建于1863年，自1891年以来便一直由全球闻名的媒体家族Fairfax拥有，此次确切的成交价不清楚，但有买家透露，“Elaine”最终以1.3亿澳元成交。
Farquhar在今年的《澳洲金融评论报》富豪榜上排名第5，估计身价为228.8亿澳元。
不过，澳洲最昂贵的住宅交易是位于Barangaroo的Lendlease's Residences One大楼顶层一套公寓，售出价格为1.4亿澳元，但交易尚未完成。
在2017年Farquhar购入“Elaine”时，该房产曾获得分割的批准。由于在Fairfax家族持有的126年间进行了许多增建和改建，该豪宅被拒绝给予州级遗产保护。
Farquhar的改造计划包括拆除1950年代和70年代的增建部分，但带有华丽彩色玻璃窗、双拱门、凸窗和精美石膏天花板的正式会客室得以保留。
报道称，这次转售交易使该房产的价值上涨超过80%，所需缴纳的印花税超过900万澳元。
（编辑：Echo）
