新闻目录
1.降息和供应不足助推澳洲新建公寓涨价
2.中国男子来澳“投资”被绑架
3.澳洲发现新冠新变体，恐致夏天病例激增
4.澳洲“最便宜”连锁超市火了
5.澳洲知名时尚品牌破产，正清仓大甩卖
1.降息和供应不足助推
澳洲新建公寓涨价
《澳洲金融评论报》10月9日报道，根据CBRE的预测，受降息和供应萎缩的推动，新公寓价格可能在2026年底前上涨超过20%。
CBRE太平洋区研究主管Sameer Chopra表示，高昂的建设成本和新公寓短缺推动了新公寓价格的上涨，使其价格高于老旧公寓。
“过去5年，公寓价值并未跟上建筑成本的增长。目前这一差距为23%。我们预计这一差距将缩小并恢复到溢价状态。”
“但差距快速缩小需要降息。这将显著提振价格和供应。”
（图片来源：网络）
预计公寓在2025年至2029年的供应量将达到每年5万套，远低于满足澳洲人口增长所需的7.5万套住房。
Chopra表示，贷款条件紧缩和现有公寓市场的价格增长缓慢，已经影响了未来的供应。
Chopra进一步表示，新建公寓较高的溢价展示了未来价格上涨的空间。新建的一居室公寓通常比老公寓贵16%，而两居室的溢价达到30%，三居室的价格则比旧公寓高出45%。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
然而，Ray White首席经济学家Nerida Conisbee认为，这些较高的溢价使现有公寓对购房者和投资者更具吸引力。
她预计，新建公寓的价格在未来2年将因建设成本的急剧增加而上涨超过20%。但老公寓的价格上涨不多，由于与新建公寓相比更便宜，买家便会选择老公寓。
（图片来源：网络）
此外，随着空置率收紧，各大城市主要区域的公寓租金也将上涨25%以上，即每周增加170澳元。
这些地区包括悉尼CBD、东区和Liverpool地区。在墨尔本，CBD、内东区、包括Bayside在内的东南区、北区、东区和西南区的公寓租金都将上涨。
预计未来5年，布里斯班CBD、内城区、东南区和南区的公寓租金也将上涨25%。
CBRE预测，到2029年，各大城市的空置率将从2024年的1.9%进一步下降至1.2%。
其中预计公寓空置率降幅最大的地区包括悉尼东区和下北岸，0000布里斯班内城区、CBD和东南区，以及墨尔本内东区和包括Bayside在内的东南区。
2.中国男子来澳“投资”被绑架
澳洲广播公司10月8日报道，一名中国男子在澳洲被绑架后经历长达2天的折磨。除了被铁链捆绑，还被电击和喂毒。
去年4月，这名60多岁的男子来到澳洲，以为自己将参与一项商业交易。
然而，他在珀斯被囚禁了50个小时，遭受了电击项圈、木槌、缝纫针和钳子等刑具的折磨。这一系列令人作呕的行为也被检控官形容为“只有在好莱坞电影中才会出现”。
该男子还被绑架者强迫联系在悉尼的儿子，要求其支付数百万澳元的赎金。最终，这名男子在警方的解救行动中获救。
（图片来源：澳洲广播公司）
这起案件近日在珀斯法院开庭审理，年龄均为30多岁的辛诚（Cheng Xin，音译）、葛兆和（Zhaohe Ge，音译）和Te Putu Tonga Patara Te Tuhi Hawkings认罪，罪名包括非法拘禁、以威胁手段索要财物和危及他人生命。
法庭获悉，葛兆和以及Hawkings在采矿业工作时相识，决定一起做生意，计划吸引中国投资者到澳洲。辛诚后来加入了他们。
他们以召开董事会讨论中国项目为由，邀请这名来自中国的受害者来到澳洲，并在他抵达珀斯后，将其拘禁在Caversham区的一处住宅内。
检控官Nikki Conley表示，被蒙眼的受害者遭到殴打、被锁链捆绑，并被迫签署文件承认自己是中国政府的间谍。
Nikki Conley（图片来源：澳洲广播公司）
此外，辛诚据报还试图将冰毒和大麻塞进受害者口中，但他设法吐出，电击项圈也多达30次被放置到受害者腿上施以电击。
报道称，一张白床单也被铺在地上，受害者被告知“你必死无疑”。
绑架者还试图用钳子拔掉受害者的一个脚趾甲，但未能成功，辛诚改用缝纫针扎入。
报道称，受害者被要求告诉儿子，他需要300万澳元用于进行“投资”。
但在视频通话中，儿子注意到父亲是在别人的指示下说话。他查看了父亲的行程，发现他已经来到澳洲，便向悉尼警方报案。
（图片来源：澳洲广播公司）
新州西澳的警方紧密合作，努力寻找受害者的下落，最终凭借儿子提供的照片找到了囚禁地点。
去年4月25日，辛诚以及葛兆和在现场被捕，Hawkins后来也被抓获。
由于压力引发心脏病，受害者被送往医院接受治疗。
检控官Conley表示，犯罪行为之所以中止，只是因为“被警方逮个正着”。
“他们的动机是发财，”她说。
涉案的3名被告将于12月接受判刑。
3.澳洲发现新冠新变体，
恐致夏天病例激增
澳洲发现了一种新的新冠病毒变体，科学家称这种变体可能会成为主要毒株。
据《每日电讯报》报道，根据全球健康数据平台GISAID的报告，XEC毒株已经在包括美国、英国、德国、丹麦、日本、西班牙和中国在内的29个国家中被发现。
（图片来源：《每日电讯报》）
这种新冠变种具有一些新的突变特性，可能会在这个夏天迅速传播全澳，导致确诊病例的增加。
虽然疫苗已根据最近的变种进行了调整，但尚未针对XEC进行更新。以下是关于这种新冠病毒新毒株的已知信息。
XEC是什么？
XEC是从早期的Omicron亚变种KS 1.1和KP 3.3中出现的重组毒株。据BBC报道，该变种于6月首次在德国被发现，尽管具有“轻微的传播优势”，但接种疫苗仍有效果。
上个月，世界卫生组织将XEC归类为一种变种，以研究其对全球公共卫生的影响。国家可通报疾病监测仪表板记录显示，自疫情开始以来，澳洲已有超过1200万例新冠病例。
根据卫生部的数据显示，目前已知有23例XEC变种的新冠病例。昆士兰大学传染病医生Paul Griffin表示，XEC毒株在澳洲约占“5%至10%”的新冠病例。
有哪些症状？
与之前的毒株相似，症状与感冒或流感相同，并可通过感染者咳嗽或打喷嚏时的呼吸道飞沫传播。
症状包括：
- 高温或发烧
- 疼痛
- 疲劳
- 咳嗽或喉咙痛
- 呼吸急促
- 疲惫
大多数人在感染新冠后几周内会感觉好转，但对于年长者、孕妇或有基础健康问题的人来说，恢复可能需要更长时间。
如何治疗XEC
接种疫苗、戴口罩和保持良好的卫生习惯是预防感染的最佳方法，感染者留在家中也可以保护社区中的人。
澳洲及海外专家表示，病毒的变化可能意味着疫苗的效果会稍微减弱。Griffin称，治疗产品管理局正在审核一款更新过的JN.1新冠疫苗，它将对新的毒株提供“良好的覆盖率。
4.澳洲“最便宜”连锁超市火了
《每日邮报》10月9日报道，澳洲一家鲜为人知的超市以接近80%的折扣价格出售杂货，使得消费者得以通过节省开支来应对生活成本危机。
NQR（Not Quite Right）在南澳和维州共有27家门店，其中包括华人区和华人聚居区。
NQR的商品主要来自生产商，出售的是即将到期或生产过剩的产品，因此店内不提供新鲜食品。
最近的特价商品包括2澳元的Red Rock Deli薯片、3澳元的Yoplait芒果酸奶（1公斤装）以及12澳元的Bertocci培根（1公斤装）等。
这家折扣连锁店也非常适合购买清洁用品和米、罐装扁豆、意大利面、酱料和方便面等可储藏的产品。
顾客还可以在货架上找到糖果和冷冻食品。
（图片来源：《每日邮报》）
首席执行官Ewan Jones告诉FEMAIL：“我们是澳洲最便宜的超市。我们以为客户提供合适的价格而自豪，NQR是购买零食和冷冻食品的最佳选择。我们的酸奶仅售1澳元，而在其他超市要7澳元。”
他补充说：“我们的目标是帮助正在挣扎的顾客。你可以购买薯片和饮料，这里的价格比任何其他超市都要便宜。”
“如果我是顾客，我会先在NQR购物，到其他地方购买新鲜水果、蔬菜和肉类之前先省下一笔。你会发现节省下来的钱会越积越多。”
（图片来源：《每日邮报》）
很多购物者为该超市对无麸质和无乳制品的折扣大加赞赏，因为这些商品在其他超市的价格通常偏高。
Facebook和Reddit上也有不少网友分享了他们对这家超市的看法。
“我才刚开始在NQR购物，但我已经被这里的物价震撼到了。他们提供的是其他大型连锁超市，包括Aldi，都没有的折扣。”
“我正在吃着两桶1.20澳元的面条和一罐3.50澳元的有机酸奶。你还可以用1澳元的价格买到3包米饼，而Woolworths要2.20澳元，”一位顾客说。
有人表示：“爱死NQR了，家里只有我一个人爱吃甜食，所以我所有的甜食都从那里买。他们经常会出售Ben and Jerrys售罄的口味，而且每桶只要3澳元，”
（图片来源：《每日邮报》）
还有网友透露：“我在这里买了大量主食。应该有更多这样的商店！”
5.澳洲知名时尚品牌破产
清仓大甩卖
据《每日邮报》10月9日报道，深受名人喜爱的澳洲时尚品牌Dion Lee在负债3500万澳元进入清算程序后，现正举行清仓大甩卖。
位于悉尼Paddington的门店将于10月13日（本周日）永久关闭，塑身上衣、时尚长裤、别致毛衣、时髦裙装等，正以高达八折的折扣甩卖，预计将很快售罄。
（图片来源：《每日邮报》）
价位从原价290澳元、现价29澳元的背心，到原价1990澳元、现价398澳元的粗针织毛衣不等。
品牌已向忠实顾客发送电子邮件通知了这一打折消息，不过，所有商品一经售出概不退换。
报道称，这个高端品牌曾是Taylor Swift和Dua Lipa等全球超级巨星的最爱。今年5月，由于合作协议破裂，该品牌进入自愿破产管理程序。
（图片来源：《每日邮报》）
由于没有收到任何“可接受的”收购要约，8月29日，债权人选择将该公司清算。
这一消息的宣布令粉丝们感到震惊，位于悉尼Strand Arcade的另一家门店预计也将于本月关闭。
来自破产管理公司dVT Group的清算人Antony Resnick被任命为品牌管理人。
据报道，主要服装品牌Cue Clothing Co据称终止了与Dion Lee的合作协议，并取消了对该公司的投资。
Cue Clothing Co十多年前首次与Dion Lee建立合作关系，该公司也是Dion Lee的股东之一。
《每日邮报》已就此事联系Dion Lee寻求置评。
（图片来源：《每日邮报》）
此前，流行歌星Taylor Swift在超级碗比赛中为男友Travis Kelce加油时，身穿一件价值650澳元的Dion Lee钩织塑身上衣，让使该品牌再次名声大噪。
（图片来源：《每日邮报》）
该服装品牌由同名设计师Dion Lee于2009年创立。
此后，公司迅速发展，在澳洲拥有6家门店，全球160家门店，其中包括去年12月在美国开设的一家门店。
该品牌的部分配饰零售价高达990澳元。
（编辑：hanny）
