置地松谷鸣翠，经开区王炸项目样板开放！

楼市 2025-01-08 20:57 安徽

年关冲刺之际，合肥楼市热度空前，纯新盘项目如雨后春笋般涌现。而在一众新品之中，安徽置地的全新作品--置地·松谷鸣翠无疑是关注的重点项目！

从亮相之初引发全城的高度关注，到冻资突破800组，项目的受关注程度和热度不言而喻。

在到访现场并听取置业顾问的讲解后，我相信，始终专注于高端改善产品的安徽置地，在这个项目上所展现的，不止是对于品牌匠心的初衷，更是引领合肥未来居住方式的坚持！

安徽置地：始终与时间同行

造全生命周期的好房子

好房子的准确定义是什么？

每个人都有自己的答案。于安徽置地而言，“好房子”的含义不仅是一个高品质的房屋或社区，而是一个与时俱进、持之以恒的过程。

作为深耕合肥的本土房企，安徽置地28载步履不停，致力于建造“全生命周期”的好房子，努力实现“10年领先、 20年不落后、30年可提升”的美好愿景。

对于安徽置地来说，始终坚持往后推10年审视当下的设计，依然能保持领先；始终坚持“只定制不复制”，从项目择址、规划布局到产品标准，逐一考量，以可以穿越时间周期的好房子为建设标准。

从2000年，引领合肥现代意义上，高品质住宅诞生的置地·栢景湾，到2010年首创合肥公建化立面设计，首次将360㎡大平层产品带到合肥高端市场的置地·栢悦公馆，到2016年将大面积玻璃窗幕墙立面与270度转角飘窗融合，把层高做到3.3米的置地·滨湖双玺。

置地广场实景图

其产品品质始终引领市场，最明显的体现就是交付后二手房价，从来无惧市场波动，形成自己的独立行情！

如果说，在项目开发的第一个十年，安徽置地全力打造出领先当下10年的创新产品。那么，“第二个十年不落后”，是安徽置地对开发项目产品品质与服务的长期承诺。

当你走进安徽置地的第一个住宅作品--置地·栢景湾的园区，你会感到这里的一切仿佛都被施上了冻龄的“魔法”，20年前的项目，小区维护、外立面的观感依旧保持的很好。

置地·栢景湾实景图

这来源于安徽置地对园区的全方位主动维护：对园区人工湖，安徽置地开展了全面的清淤、更新工作，并对湖边景观、木桥、喷泉系统等设施进行拆改及焕新；安徽置地还主动抓住了片区电梯更换的奖补政策契机，为栢景湾项目成功争取到部分电梯的更换名额。

28年来，变的是时间，不变的是安徽置地对“全生命周期的好房子”的坚持，对社区的立面、地库、景观绿化、设施设备持续保持动态更新。现在已满20年的栢景湾如此，未来，更多的置地社区同样如此。

当时光步入第三个十年，在三十年或是更长的时间维度里，对于家园的全新向往和期待也会不断萌芽迸发。

置地·双玺实景图

不管市场如何变化，安徽置地将持续关注社区的可持续生长，一如既往地陪伴在业主身边，不断探索产品提升的可能性，让客户在置地的社区里长住常新，这既是置地对业主的真心回馈，也是对未来生活方式的持续探索。

站在10年后的标准

设计出，领先市场10年的松谷鸣翠

在房产市场经历新一轮调控变革，改善型需求日益成为市场主流的现状下，新的产品趋势与需求正逐渐产生。安徽置地由此审视当下，在经开全新项目--松谷鸣翠上，再一次引领市场的最高品质标准，做真正能够穿越周期的好房子。

1.国际设计大师“全明星”阵容操刀

从第一个作品置地·栢景湾开始，安徽置地就始终选择和国际一线的设计团队合作，这是因为他们的全球视野、预见性的理念和坚定不移的首创精神，更能代表行业的顶尖水平。

项目聘请了GOA大象设计、GTE绿城环境、WSD世尊设计、HWCD设计事务所的“全明星阵容”。要知道，这几家单位可都是北上广深众多豪宅的“御用设计师”！

2.拒绝华而不实的大门，系统化打造真正适合使用的“超级界面”

当下很多项目都热衷于“卷大门”，但大多数都仅停留在一味的堆砌面积、尺度或者材料，将大门作为项目营销阶段的展示道具，却鲜少关注到未来交付后业主真正的使用需求和场景需求。

而在安徽置地看来，大门绝非简单追求尺度大、用材奢华，而应该让所在的街道，成为系统化打造城市界面的关键一环。

项目效果图

这一理念在松谷鸣翠上便得到了良好的体现：大门已不再只是单一的进出功能，而是系统化的考虑后期业主的真实使用需求，在近百米长的城市沿街界面里，融汇开放式街角花园、无界花园会所、人行入口门仪、酒店式无雨落客环岛、平入式车库入口等5大功能场景，形成“门即是街、街即是门”的独特风景。

项目效果图

3.以对待手工艺术品的标准，对待建筑材质与细节

正如菱形透明窗玻对于卢浮宫，铝板之于纽约曼哈顿ONE57，一件建筑艺术品的打造，往往来自于对材质与细节的创新追求。

为此，松谷鸣翠秉持长期主义的建筑理念，花费了近半年的时间反复推敲建筑细节，创造出具备恒久价值的建筑。

项目效果图

在建筑色彩与造型上，通过深、浅香槟金的组合应用，与双拱折边拱型之间的进退关系，塑造更为立体多变的建筑。

在立面材质上，采用了全干挂石材到顶匠艺材质，确保立面历久弥新的观感。

项目效果图

4.放大居住的舒适度，关注楼间距和景观的空间感受

对于开发企业来讲，打造高品质的社区，宽阔的楼间距是硬性条件，而在目前新规计容条件下，楼间距小已经成为打破不了的“魔咒”，让建筑之间保持舒适宽阔的距离，给社区内部构建更宽阔舒朗的空间感，则是安徽置地对待每一块土地规划的基本坚持。

松谷鸣翠的楼间距超出目前市面大多新规项目约10-20米，17层小高层之间的最阔楼距可达约52米，7层洋房之间的楼间距可达到28米，其他楼盘小高层之前的楼间距也就30米左右，要知道这个楼间距的尺寸，足以放下一栋楼的高度。

项目效果图

同样的大手笔还体现在景观上，直接规划了一个约2.5个标准足球场大小，由三座约5000平方米相连花园组成的约1.6万方景观带，为社区带来了更亲近自然、阳光、低密的居住环境。

项目效果图

除了平行的视野空间，日常所走过的地面，松谷鸣翠也给到了足够的尊重与关注，从穿越归家园区的地面，到立面上的干挂石材到顶匠艺材质，再到入户明亮的首层光厅，采取了极高成本的全石材地面铺装，这也是至今为止合肥首家采用这样配置的项目，形成了一个由外至内的石材美学世界。

项目效果图

5.以“长效运营”为原则，定制会所的设计方案

会所，几乎成为多数楼盘的标配，很多项目在设计上会更加关注会所的装修效果、功能是否多样，而往往忽视了业主的真正需求，并试图通过高额物业服务费支撑会所运营，又在交付后受入住率、物业费收缴率等因素影响，陷入入不敷出的窘境。

项目效果图

置地·松谷鸣翠配置了全系功能会所，功能上满足会客、私宴、瑜伽、健身等需求，回归生活所需的本质，安徽置地始终认为，会所，更应该关注的是如何保持其长期可持续运营，“让会所经营得下去”才是最应该给到业主的承诺。

只有这样，会所才不会成为为了“卖房子”而做的展示道具，而是成为真正为业主长期提供配套、社交的公共空间。

经开首个新规计容

远超所期的极致性价比

在当前趋于理性的楼市环境下，“高性价比”的产品显然对置业者更具打动力。而松谷鸣翠在位处经开核芯地段这一得天独厚资源的背景下，依然做出了一款超101%得房率的“卷王级户型”！

● 超101%实际使用率

作为区域内首个新规计容产品，从改善客群真实的居住需求出发，松谷鸣翠给业主提供了超越期待的四房空间：

按照新规前85%得房率计算，松谷鸣翠的140㎡户型相当于新规前的170㎡户型，179㎡户型则相当于新规前的210㎡户型！

如此“零公摊”甚至“负公摊”户型的入市，给经开亟需改善的客户带来了全新的产品。

● 真材实料的高投入，革新臻装标准

当下品质住宅，精装修交付已变成主流趋势。但伴随着精装修交付普及的，就是精装同质化和与之伴随的后期居家生活单调、乏味。面对这一问题，安徽置地更加注重追求精装修产品的长久性、耐用性，将精装成本更多的投入到实实在在的层面。

项目效果图

在松谷鸣翠，客餐厅、卫生间地面均超越市场同级水准，首次在合肥使用了石材通铺的装修标准，比起瓷砖，石材的使用寿命更加长久，更能带来恒久的生活质感。

项目效果图

针对厨房、卫生间中频繁的日常居家使用操作，松谷鸣翠对此类空间打造一步到位的高配精装，定制高端橱柜、卫生间地面全石材铺装、全系高仪品牌洁具等；在三大件上均使用国际一线大牌，大金中央空调/威能锅炉/兰舍全热交换新风系统。一线品牌选材为房屋带来更长的使用周期，赋予使用者更好的生活享受。

● 同等面积下的极致性价比，买下的每一平米都是切实的空间

目前松谷鸣翠合计备案7栋，包含高层1栋，价位为2.24万-2.65万/㎡;17层小高层2栋，11号楼均价2.8万/㎡，12号楼均价约3万/㎡;7层洋房3栋，11层洋房1栋，因楼栋位置不同，价位为2万7-3.8万/㎡不等。

首先相较于区域内少之又少，单价动不动都逼近3.8W左右的旧规洋房，松谷鸣翠的地段不仅更为优越，且101%的得房率，足以碾压旧规洋房85%左右的得房率，再加上新产品外立面、会所、内部精装修标准都有一定的迭代优势；这样比较下来，松谷鸣翠的价格在公摊上就省下了整整4000-5000/㎡！

而针对区域内的二手房，松谷鸣翠同样实现了极高性价比！经开区大部分二手房的小区，往往都与“高密度”“高公摊”密切挂钩。

小编举例下面这个距松谷鸣翠步行距离仅约850米的铜冠花园二手房，挂牌单价为2.56万元/㎡，但如果简单以约20%的公摊面积进行折算，可使用面积的单价其实已经达到了3万元/㎡，远远高于松谷鸣翠最高约2.65万/㎡的小高层单价！

整体而言，松谷鸣翠在“性价比”这一项上，可以说是非常高的，极高的户型实际使用率，加上配套资源的加持与首开的优惠，如此的价格可以说是物美价廉，简直“真香警告”了。

政经交汇核心地段

成熟地段＋高能级区域

众所周知，“只在中芯造标杆”是安徽置地始终坚持的择址逻辑，在这样的原则下，置地·松谷鸣翠所占据的正是城市高配资源集合地。

● 稀缺的“高配资源带”，改善作品的土地基因

置地·松谷鸣翠所在的明珠广场片区，正具备这样得天独厚的配套资源，在它的周边，正大广场、欧风街、中环城、山姆超市（在建）等繁华商业在此集聚，向北2km便是天鹅湖CBD，各类生活、商业、娱乐等配套设施应有尽有。社区对面便是近期重新改造开放的徽园，翡翠湖公园、南艳湖公园也是距离不远。

项目区位图

重点中的重点，就是松谷鸣翠坐拥168玫瑰园东校（9年一贯制）和石门路幼儿园学区，是整个合肥市重点打造的优质教育资源。

稀缺而醇熟的配套资源，让这里天然吸引着对生活品质有追求的改善客群，也决定了这里具备打造改善级作品的土地基因！

168玫瑰园东校实拍图

● 高预期、高能级规划的经开，抢占城市风口！

在科创合肥的主基调下，谁能在智能产业布局中拿到更多资源，毫无疑问谁就能站在下一个风口。

置地·松谷鸣翠所处的正是经开区不可复制的“中心占位”。在合肥十四五规划中，已经明确将明珠广场片区定位为“经开门户”，将以明珠广场片区为核心，翡翠湖、南艳湖为节点，繁华大道和锦绣大道为廊道建设“两湖科创圈”，联结高校人才和科创平台创新要素，建设为合肥南部副中心，板块的未来前景不可估量。

结语

这样一个地段/品牌/产品全优的六边形战士，其热度与关注度自然是无需多言！

据置业顾问讲解，松谷鸣翠蓄客时间仅有一个月的时间，首开预期推出244套可售房源，房源数量较多且首开优惠力度大，这可能是买入松谷鸣翠最好的时机。

目前项目样板间正式开放，认筹盛启，如果你计划近期买房，在我看来，置地松谷鸣翠必然是你的首选！

具体信息，可扫描下方二维码详询！

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