合肥今天又一盘首开！现场爆发抢房大战。
合肥今天又一盘首开！现场爆发抢房大战
继昨天政务东改善红盘四川邦泰璟和朗月首开后，今天又有楼盘开盘了。
这个盘就是高新区绿城锦海棠，自拿地便备受期待的红盘。
开盘选择线下摇号的形式，偌大的酒店大厅，坐满了前来选房的购房者，现场600人摇号选房。
前不久，锦海棠的首开4栋楼备案价出炉，其中最贵的一套分别是，小高层G1顶复单价达到了惊人的3.5万，直接冲到了高新区新房天花板价格，总价在960万左右；而洋房Y1顶复单价在3.4万，总价在804万。
14层小高层G1#楼，两梯两户，面积213-272㎡，单价2.8-3.5万/㎡，总价600-960万，也是景观最好的一栋楼。
17层小高层G3#楼，两梯两户，面积141-180㎡，单价2.56-3.12万/㎡，总价360-560万。
G7#楼，17层，两梯四户，面积124-142㎡，单价2.2-2.8万/㎡，总价280-400万。
洋房Y1#，共11层，面积174-235㎡，单价2.5-3.4万/㎡。
除了性价比，这个盘还有哪些因素形成开盘火热的局面呢？
其一，是绿城的品牌与口碑。
在合肥，绿城开发的首个作品是桂花园，随后相继打造了百合公寓、玉兰公园、玫瑰园等小区。
即使交付多年，这些小区以当下审美标准评判都不会过时，并且在二手房市场，品牌溢价率极高。
其二，是锦海棠项目的产品力。
会所配备恒温泳池、室内篮球场、私宴厅、女王空间，配置非常高。
精装上很多用材都是国内外一线品牌：
比如，厨房电器的选择上，项目配置了方太的油烟机、燃气灶等。
卫生间的配置上，选用杜拉维特的台盆，高仪的龙头、花洒，搭配定制的暖风机。
项目全屋采用智能家居系统，标配中央空调、地暖、新风系统三大高端生活配置。
合肥改善盘纷纷入市
近日，合肥多个纯新盘入市，价格出炉，置业该如何选择呢？
置地·雲台映月示范区今日开放
项目今天示范区开放，户型有建面约120㎡、143㎡、168㎡，首开洋房放风价2.5—2.6万/㎡，小高层放风价2.3—2.4万/㎡，对比滨湖普遍3万+/㎡高层、4万+/㎡洋房，性价比非常高。
这是置地从设计理念、昂贵用材、精工技法、运营服务等维度悉心考量，真正打造的“全生命周期住宅”，产品力非常惊人，建议一定要到现场去看看。
四川邦泰璟和朗月首开现场800人摇号选房
可以看到，开盘现场座无虚席，人气火爆。购房者沉浸在即将选房的紧张又期待的心情中。
四川邦泰璟和朗月价格也已经出来，项目备案了1#、5#、6#、7#和11#，均为14-17层小高层，户型面积105-175㎡，备案单价2.2-3万/㎡，备案总价240-535万。
从具体楼栋备案来看，300万以内主要部分1-2层105和115㎡户型， 主力户型131-175㎡，主力总价在300-400多万。
高速壹品森境备案价出炉
近期，合肥首个四代住宅高速壹品森境备案了，从备案来看，备案的是6#，共计16层，一层是架空层，一梯两户，户型面积均是约229㎡，备案价格3-3.7万/㎡，总价在691-850万。
备案单价最低的是201，备案单价30207元/㎡，备案单价最高的是1501，备案单价37131元/㎡。
作为高速地产合肥第二座壹品系豪宅。从一开始便拉高了购房者的期待值。整个小区占地约40.1亩，容积率约1.8。规划的是1栋9F洋房+5栋13-16F的小高层。整体规划212套房子，其中有3栋是第四代住宅，仅90套。
户型面积更是起步225㎡，全系标准层高约3.25-3.4米，部分顶层最高能够做到约3.5米，主打超级改善。第四代住宅户均赠送约45㎡空中花园，房屋使用率最高可达120%，颠覆传统。
回归到备案价格来看，这个价格相对于高速壹品相同楼层楼栋来说价格要低些，高速壹品6#同样也是16层，而且一层三户，户型面积约181-251㎡，备案的单价3-4.1万/㎡，总价544-1031万，如果想在滨湖改善的购房者，壹品森境可以考虑一下，毕竟这个价格在滨湖还是有一定优势，最重要的是合肥首个四代住宅，超多的赠送面积，得房率特别高。
意禾澄庐入市
与四川邦泰璟和朗月紧邻的意禾澄庐，示范区于上周日开放。亿级会所已经呈现，包括大门、泳池、私宴厅、健身房、棋牌室等。
置地松谷鸣翠冻资
项目作为经开区首个新计容楼盘，项目实际使用率最高超100%。
目前展厅已开放，即将首开洋房:1# 2# 5# 6#（143/178㎡）；小高层:11# 12#（143/178㎡）；高层15#（143/186㎡）。
释放的价格高层在2.6-2.7万，小高层在2.8-2.9万，洋房在3.0-3.3万，共计244套。
中海悦府二期冻资
悦府二期已规划公示，规划建设9栋楼，474套房源，均为15-17层小高层，一梯一户精装修产品。
依旧是两个户型，136和166平，中海7.5米泛会所架空层、府系大门都会呈现。交付时间预计为26年年底。
之前首开楼栋释放了5、7、8三栋，其中5号楼是166平户型，7.8号楼是136平户型（会有部分132户型）。现在3#也即将入市。
结语。连续2天开盘大战，可以看出，楼市正在走向火热。
可以预见，随着一批高性价比的改善盘入市，市场还将持续火热下去。
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