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首先，这是一座花费近7个月时间精心打磨、投入重金雕琢的改善作品。其次，这是置地产品的又一次“炫技”，大家期待新规之下，置地会带来什么不一样的产品。用两个词来形容我看完实景的真实感受——一是从未见过，二是意犹未尽。其实在此之前我很难想象，这两年合肥改善市场内卷激烈，各家房企似乎把能提升的维度都提升了，新的产品还能怎么做出差异化？但置地·雲台映月做到了，而且是彻底的耳目一新。看时很惊艳，看完仍回味无穷，它在用真实的实景呈现重塑我们的改善观，每个产品细节背后都是对美好生活方式、对人的需求的深度洞察。在当下的市场环境下，如果不随大流，有足够的定力去研究“出圈”好产品，不仅要花钱花时间，还需要有一套完整成熟的体系做支撑，要有不断迭代升级的产品造血能力。1、这是置地以领先的设计，重新审视人与空间关系的项目任何一部优秀作品都不是单一元素所能造就的，它必然是一个系统性的存在。审美与品质、空间与服务、园林与布局、品牌与细节、圈层与邻里……让生活方式不仅是“居”更是定制的“享”。雲台映月的建筑、景观、内装、会所、室内设计均为一线全国乃至全球的顶级大师团队，在空间和服务上进行系统性的思考，以人为核心设计，凝聚产品力研发成果，为购房者打造愿意一直住下去的长久居所。
●创造新规项目里的最大楼间距
项目整体规划11栋住宅，涵盖6栋11层洋房、4栋小高层、1栋25层观景平层，社区整体洋房和小高层楼栋占比超90%，是真正的稀缺洋房低密度社区。
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▲项目鸟瞰效果示意图
值得一提的是，洋房之间的楼间距做到了惊人的54米，大的可以放下一栋小高层，高层楼间距更是接近100米。
直白点说，置地·雲台映月的出现，打破了“新规项目楼间距小”的魔咒。与其他项目售楼部沙盘仅放几栋在售楼栋不同，置地的沙盘始终是“整整齐齐”出现，丝毫不用遮遮掩掩。
当你的座驾，行驶到置地·雲台映月的示范区，一定会产生一种难以言喻的尊崇感。约9米高的归家礼序门庭，与街角花园一路相连，同时与内部园林相互呼应连接。这一次，置地把园区景观延伸到社区外，这既是成本投入的提升，也是对改善客群的需求更高层次的尊重与实现。![]()
社区外有跌水式的街景、大门口有落客环岛和奢石涌泉，还结合了会所入口、平入式地库入口，这些元素和功能组成约百米长“超级界面”，让每一个去现场看过置地·雲台映月实景示范区的人，都不会质疑它表现出的产品力。
这种流水潺潺的归家动线，源自设计师呼应外部十五里河“引水入园”的造景手法，为业主营造灵动而静谧、优雅且松弛的花园秘境。这也是置地在新规项目上一次大胆又舍得的创新，当别人在卷大门高度、宽度或石材的时候，安徽置地又是next level了！
社区内部打造了近7500㎡（约11亩地，与足球场的面积相当）大尺度的中央花园，让内部绿化景观更加舒朗；更有立体式双首层花园庭院，利用空间的高低错落造景，以丰富的场景为社区增添生活的灵动之感。![]()
▲项目效果示意图
更令人震撼的是园区入口处，超39米奢石礼仪中轴水景，耗费超200吨进口石材，历经200余天的研磨才得以呈现，船头向东，10余种丰富巧思的底部水花样式，成就一幅流动的景观画作。![]()
另外，下沉庭院区域配置了一大一小的户外双泳池，与景观呼应，再结合小区整体的地势抬高设计，形成极为丰富的场景层次感。
室内户型的设计，更是置地对人与空间、建筑与空间等复杂关系的重新审视。雲台映月户型面积起步120㎡，最大到170㎡，作为合肥新计容规则下的第一个拿地项目，也是第一个得房率超过100%的项目。这不仅能提升居住舒适性，某种意义上还提升了购入的性价比，对买房人是通赢。2、这是置地将造房子提升到手工艺级别，品质非常过硬的项目置地在改善产品打造上，拥有27年的成熟经验，但雲台映月从拿地到公开，期间仍然经历了7个多月漫长的打磨期，为什么？
在我看来，这是因为雲台映月是一个“沉得下心、慢得下来”的改善项目，这在品质上体现在两点：
市面上那些你只听过的“顶级原料”在这里几乎都能看到，并且是广泛应用在实景示范区的打造上。
立面的舍得投入：置地采用的是干挂石材到顶、香槟金铝板窗框、黄金比例的波纹铝板折边，以及哑光金的楼顶塔冠，使得整个立面充满质感。我去的那一天下午，阳光撒上去，熠熠生辉。![]()
石材的舍得投入：在项目实景示范区中，你能够看到10余款天然奢石，100%的含石量在2W+的产品里，这是独一份。室内精装的舍得投入：而更夸张的是，雲台映月的石材“武装”一直延续到室内，客餐厅地面、卫生间地面都是精选的石材，而这，在2W+的产品里，依然是独一份。其精装更是传承置地一贯的高品质配置，追求的就是一个品质的长久性。全系高仪品牌洁具、高端橱柜、大金中央空调+兰舍新风+威能地暖品牌三大件的满级配置，全是真金白银的投入，我在现场不禁说：置地是真舍得！![]()
▲项目效果示意图
过去我们形容一家房企的产品标准高，会说它是以制造业的标准造房子，但现在雲台映月又将其提升到全新的层次——比如外立面，工艺上采用的是经典的钻石斜切石材工艺，到无隙拼接、更富立体感的金色铝板嵌槽工艺。
这就使得无论是远看还是近观，整个项目都呈现出温润典雅的质感，非常具有辨识度。当然这无关舍得与不舍得，而是置地的审美和诚意的差距。在园区细节的工艺上，如大门落客平台、艺术归家大门等空间，地面随处可见的奢石艺术拼花，墙面随处可见的弧形石材转角，顶部的弧形艺术吊顶，以及通透明亮、装点映月花纹的丝印玻璃，于细节处彰显安徽置地的匠心精神与艺术巧思。
对于以上这些，我的文字依旧是苍白的，只要现场看过，就知道实景的震撼是文字或镜头语言难以传达的。目前合肥市场的大多数改善项目，对会所仅仅停留在“有”的阶段，常作为“销售道具”来存在。
但置地在雲台映月，对会所又有了新的挖掘——会所不再是单一的会所，而是将会所、入口大堂以及园区景观连接成一个有机的整体，业主生活在这里可以万向延伸。
会所包含健身、私宴、会客厅、书吧、四点半课堂、户外双泳池等全系功能。这些听起来与其他会所似乎区别不大。
但对从20年前的栢景湾项目就开始做会所的置地来说，会所能否长期运营才是关键。
置地明确表示会结合以往项目的成功经验，把部分功能对外开放，并不会收取高昂的物业费来“平衡”会所的运营开支，保证会所在交付以后可落地、可长效经营，能持续提供高品质的功能和服务。
这种“实在”的作风在这个市场，实属另类，但，可以让购房者足够安心。深耕合肥多年的置地，每一次落地，均在合肥核心地段，常常依水而建，使建筑与水景相互交融。比如傍南淝河而建的置地栢景湾，临天鹅湖而立的栢悦公馆，以及坐落塘西河公园旁的滨湖双玺，至今仍是合肥市场无可替代、不可复制的住宅标杆。置地·雲台映月依托十五里河而建，一面可享极核的璀璨都市，一面拥揽静谧松弛的岸居生活。![]()
▲滨湖鸟瞰效果示意图
且其落位，是中央公园+省府形成的双核心区域，是合肥真正具备不可复制的高价值属性的土地。在合肥市自然资源和规划局最新发布的城区住宅用地级别中，属于最高的“一级”用地范围，而且是目前“一级”用地范围中，为数不多的纯新盘，板块未来前景不可估量！![]()
▲合肥城镇住宅用地级别及基准地价图
它的内核，则是高能城市资源的集中度，这也将给置地·雲台映月带来更高级的价值供给。
置地·雲台映月的择址与产品定位，注定了这个项目的站位是改善以上的级别。这绝不是一个只依赖于土地天赋的项目，而是置地从设计理念、昂贵用材、精工技法、运营服务等维度悉心考量，真正打造的“合肥新规时代里程碑”。它是超越、突破和升级的，这对合肥楼市都具有重要意义。我相信，十年以后，我们再看它，依然领先。项目户型有建面约120㎡、143㎡、168㎡，首开洋房放风价2.5—2.6万/㎡，小高层放风价2.3—2.4万/㎡，对比滨湖普遍3万+/㎡高层、4万+/㎡洋房，性价比非常高。![]()
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目前，置地·雲台映月实景示范区将于1月1日正式公开，现已启动冻资，我建议你一定要去看。因为这是一个照片比效果图惊艳，实景比照片更震撼的项目，关于合肥改善、关于未来居住方式的迭代，看完你会有更深的感悟。![]()
END
