坚守，品质必然绽放光芒，但坚守，又谈何容易。
多年来，无数千亿房企涌入合肥市场，但经过一轮又一轮的浪潮冲洗，有人离开，有人沉寂，有人在期待与瞩目中一路高歌，却又在高潮处戛然而止。
在崇尚高周转、快速复制的时代，想找到一个愿意用心雕琢、沉淀的企业，却很难。
幸好，还有一些优秀的本地房企，一直保持着赤子之心，多年如一日，认认真真在打磨产品。
放眼整个中国房地产，一个很有意思的现象是：每座城市的知名顶豪，大多出自当地本土房企之手。
北京的万柳书院、上海的汤臣一品、广州的侨鑫汇悦台、深圳的深圳湾1号等，都是典型案例。
这种现象，我认为有两个方面原因。
一是文化和属地层面。本土房企对当地的地理、人文更熟悉，在土地价值判断上不易出错，对豪宅群体需求理解更深。
二是实力和经营层面。本土房企一般以自有资金做开发，坚持长期主义，深耕细作，有条件、有实力去做豪宅。
意禾就是这样的企业，不计成本打造了澄庐这样一个豪宅作品。
在深入了解意禾澄庐这个项目后，我感受颇多，总结起来很难，非要下定义大概就是——顶级豪宅，所有细节皆顶配。
代入客户的视角，你能够收获一种强烈的「高配得感」，亦能看到太多合肥豪宅的第一次。
1、合肥从未见过的实景示范区，好品质无惧实景检验
当你的座驾，行驶到意禾澄庐现已开放的约5000平实景示范区，一定会产生一种难以言喻的尊崇感。
约66米长的社区门庭，尽显豪宅的气派和风范，门庭正中是一扇宽约12米的铜门。据说，这扇铜门由纯铜精心锻造，历经千锤百炼打造而成，单个市场造价300万+。
这既是意禾的大手笔，也是对豪宅客群的需求更高层次的尊重与实现。
图丨项目实景图
震撼的是，意禾澄庐对示范区不惜成本的投入、不惜工时的雕琢，让这里堪称一座典藏级的“奢石艺术馆”。
意禾澄庐臻选全球24种奢石，广泛应用于门庭景墙、建筑立面、亿级会所、室内精装等。
市面上那些你只听过的“顶级原料”，在这里几乎都能看到。
2、合肥从未见过的亿级会所
会所是意禾澄庐这座豪宅的重头戏，因为高奢前沿的品质生活，一定少不了纯粹理想的生活场、社交圈，从而为业主带来更深层次的价值链接。
意禾澄庐的会所，在合肥以往的豪宅项目里，从未见过，这体现了两点：
其一，级别足够高
这是意禾邀请名谷设计打造全球豪宅会所的终极答案--亿级会所，不吝造价，呈现极致体验。
会所涵盖无边恒温泳池、行政酒廊、活力健身房、私宴厅、专业台球室、水吧区等多元功能区域。
可以说，意禾是一家懂得生活的房企，它的会所空间简直就是家庭邻里社交的综合岛。
基本上，你能够想到的所有配套，它全都覆盖了，且很多都是突破性的设计。
可以想象一下，未来居住于此的生活场景：
周末闲暇之时，去健身房尽情挥洒汗水，也可带上孩子，去恒温泳池嬉戏，若有亲友来访，无需出门，在私宴厅便可安排上一场丰富的宴席......
其二，意禾用材用料足够舍得
在澄庐的亿级会所，绿野仙踪、透光云石、皇家毕加索、蓝翡翠、孔雀玉等奢石，雕琢雅致的奢华，演绎隐奢美学，打造五星级酒店般具有国际美学的诗意栖居。
如此诚意，才是意禾澄庐的“最珍贵”。
巨大投入，让意禾澄庐的会所，成为合肥造价最贵的会所之一。
3、合肥从未见过的高定架空层
除了会所，意禾澄庐对功能空间还有新的挖掘——共享架空层，涵盖总裁会议室、女王下午茶、瑜伽区、手工区、插画区、艺术连廊等全龄空间。
并且，这里的造价同样不菲，所有空间都是重金豪装，地面采用浅色、深色天然石材搭配，墙面为绿奢石+岩板+木饰面+金属拉丝玻璃等结合。
无论越级的配置、功能的齐备程度，还是关于未来生活的迷人指数，意禾澄庐都无可挑剔。
在设计上，将庭院景观以及架空层连接成一个有机的整体，业主生活在这里可以万向延伸。
4、合肥从未见过的层高设计
意禾澄庐洋房层高达到惊人的3.5米、小高层层高达到3.3米，比肩别墅产品。
图丨项目实景图
其实所有人都知道豪宅不仅需要横向尺度的跃迁，还需要更高的层高来塑造与之匹配的空间质感。
这是高净值人群的切实所需，但为什么很少有人愿意去做？
因为层高的增加就是建筑成本的增加，据测算层高每增加10厘米，土建成本至少直接增加3%，所有你在意禾澄庐能够看到的“顶配”，背后其实不是产品层面的壁垒，而是意禾的不计成本。
5、合肥从未见过的装修标准
意禾澄庐共规划4栋洋房+5栋小高，户型建面约143㎡、170㎡、190㎡、226㎡，其中143㎡和170㎡小高得房率是98.5%和100%，其余户型均在103%以上，最高105%。
图丨项目户型图（左右滑动查看更多）
来到室内精装修，据悉目前装标已超7000+元/㎡，部分精装还会升级。
在这里，你会再次看到意禾澄庐的大手笔投入与对生活的匠心思考。
一方面，大量奢石、奢材用于精装
意禾澄庐在室内精装使用大面的奢石与高定奢材，在细节中定制自然，将奢石美学灵感注入高定空间。
如190㎡户型，玄关、客厅电视背景墙采用天然青玉等奢石，主卧卫生间墙面采用皇家白玉天然石材，厨房客厅卫生间等地面采用皇家白玉天然大理石铺装......
图丨项目样板间实景图
图丨项目样板间实景图
另一方面，高配国际一线大品牌
意禾澄庐装标，甄选清一色国际高奢品牌，带给居者前所未享的全维奢感生活。
以洋房190㎡户型为例，入户大门配备锤纹龟背铸铝装甲对开门（143平户型采用同款大门），单个造价就要4万＋，彰显出不凡气势。门锁为隐藏式多合一智能锁，支持人脸、指纹、密码、蓝牙等多重智能归家模式。
此外，意禾澄庐的厨房与卫生间肩负着两个非常关键的硬核指标项。用四个字概括，就是“卷出天际”。
厨房配备德国高端品牌--博世油烟机/灶具/洗碗机/蒸烤一体机/嵌入式冰箱，以及德国进口铂浪高水槽、意大利进口的Gessi水龙头等。
再来看卫浴间，也是“奢无止境”，配备德国唯宝智能马桶与台盆、意大利Gessi花洒与龙头，还有抽拉式美妆冰箱等。
图丨项目样板间实景图
除此之外，还在全屋配备华为/摩根品牌的全屋智能化设备和全屋热水系统等。其中，全屋热水系统，同步五星级酒店的标准，7-15秒出热水。
造价不菲的装修配置，不输上海、深圳等全国性豪宅，让合肥豪宅，第一次自信地站在国内一线城市面前。
6、合肥从未见过的立体画框式立面
现在高端市场，立面似乎卷无可卷。但意禾澄庐，又一次创新。
意禾澄庐打造立体画框式立面，在清一色的玻璃幕墙公建化豪宅立面中脱颖而出，呈现出超越品质的品位。
在选材上，运用曲面玻璃+干挂铝板+基座石材以及顶部瀑布渐变造型金属格栅，共同组成光影变幻的“美学灯塔”。
图丨项目实景图（左右滑动查看更多）
并且，工法工艺极其讲究，做了不同程度的斜切面，同时增加圆弧元素，好像将宝格丽的扇子，镶嵌在立面中。此外，还创新引入色温的概念，让建筑立面颜色整体呈现出暖色调。
这样的立面设计，更加耗时耗力，但意禾澄庐还是推进了，背后其实都是时间和意禾只定制不复制打造标杆的用心。
7、合肥从未见过的全体系奢逸森系度假景观
园林景观规划上，为了最大限度保证景观的完整性与体量感，意禾澄庐打造了约1.43万平森系度假景观。
可想而知，它能创造出多少生活场景，满足多少圈层社交，这样大体量的景观，目前在合肥非常少见，几乎碾压市场上大部分项目。
整个景观设计融合远山、静水、幽谷等八大自然意境，形成“两轴-五园-八意境”的结构体系。
此外，意禾澄庐还于社区外部代建约4500平城市公园绿地，引入数百种名贵树种，营造四季分明，一步一景的城市公园景观。
这种极为丰富的场景层次感，通常是顶豪才拥有的规格。
一个产品的出圈，离不开项目自身的品牌基底。
意禾澄庐的背后，便是由合肥本土房企--意禾集团打造！
为什么意禾集团，能做出如此惊艳的产品？
1、以交付看品牌，是眼下买房的最大确定性
意禾作为一家合肥本土房企，深耕合肥也是意禾的发展战略，我们也能看到，意禾近两年在合肥市场表现十分亮眼，近两年交付的项目有意禾佶第、意禾阅湖登科等，在当下“交付必维权”的市场里，意禾能0维权交付，品质收获业主认可。
在11月刚刚交付完的意禾阅湖登科项目，意禾还在不断地自我更迭、主动增配。
比如车位改绿化、车库金刚砂地坪提升为橘皮环氧地坪、连廊吊顶提升为全部格栅吊顶、架空层提升为吊顶/格栅+瓷砖+饰面板+小景等。
图丨意禾阅湖登科交付实景图（左右滑动查看更多）
从这里，我们也能看到这家企业的性格——用心做事，极具责任心。
当然，也可能是我们看惯了浮躁的市场，而更纯粹的意禾找到了行业的真谛：
坚持品质，才是永恒。
2、深耕合肥近10年，致力做标杆
意禾集团成立于2016年，近10年时间来，始终立足徽皖，深耕合肥。
意禾珍视每一块土地，成功打造意禾阅湖登科、意禾阅湖源邸、意禾佶第、意禾壹号院等10余个项目，这些项目无一不是所在板块的品质人居标杆。
多年的发展，意禾早已深刻地了解合肥这座城市，也更加懂得合肥人群对于豪宅产品的真正需求。
意禾澄庐的打造，是意禾秉承“做一个项目，立一个口碑，树一个标杆”理念的具象化体现。
图丨项目实景图
土地稀缺性，是高端豪宅的价值基底。
对一座城市来说，发展重心是不断迁移的，但恒定的城市中心只有一个。
在合肥，这个不可动摇的中心就是政务区。
政治、商业、金融、景观、人文，共同构筑了政务区根本的封面底色。配套资源能级提升、城市界面改善加速，以及产业的发展和总部企业的云集，一座城市的精华尽藏于此，大量高端购买力人群也因此在这里汇聚。
但经过多年发展，政务区也迎来了饱和。因此，宣布提质扩容的政务区，开始向东发展，政务东板块应运而生，一跃成为合肥热度最高的板块。
2024年的土拍，再次向我们阐述了一次政务东的价值。
在整个土地市场拿地欲望低迷，在省府东也能出现土地无人报名的背景下，政务东供应地块全部成交，且溢价率不低。
意禾澄庐落址政务东板块，板块内聚集着中海央墅、建发雍龙府等高端住宅，也是被普遍认可入手价值与生活价值双赢的板块，有纯粹的豪宅底子和圈层。
而土地稀缺，则意味着资源全维度汇聚。
未来住在意禾澄庐，你能想象到生活是怎样构成：
银泰IN77、万象城、红四方规划商业、绿地大融城、环宇天地等高规格商业中心，汇聚全城最繁华的商业资源；
南二环、宿松路贯穿全城，出行有地铁4号线、5号线，通行效率高；
还有更细微的层面，合肥市四十八中教育集团西递中学、全民健身中心等，是意禾澄庐未来价值垂直提升的有力支撑。
当意禾澄庐诞生于政务东板块，就注定了这个项目的站位必定不会低。
但同时别忘了，意禾澄庐不是一个只依赖于土地天赋的项目，它的超越、突破和升级，将合肥豪宅的迭代进程又往前推进了好几年。
它拔高了合肥豪宅的上限，对于合肥楼市有着划时代的意义；
它也在激励每一个后来者，不能甘于现状、不能停滞不前，意禾澄庐不仅要做合肥的顶豪，也要做全国的顶豪！
不可复制，成为业主珍藏的恒产，这就是意禾澄庐的使命，和意义。
目前，意禾澄庐首开在即，从目前的项目热度和侧面了解的客户情况看，合肥的又一现象级豪宅红盘已经可以预见。
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