首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

王炸级性价比！内中环百平米900万级小高层，收官加推！

楼市 2024-11-05 10:57 上海

今年，上海除了黄浦新天地、陆家嘴这样的顶级豪宅区。

所有高净值人群们的视线都集中在了徐汇滨江-前滩-世博-新杨思-三林滨江片区。

相比其他内中环板块的冷热不均，这里的新房几乎是推一盘火一盘。

至于原因，小胖君总结了几点：

第一，继陆家嘴、新天地之后，如今浦东现阶段的发展侧重点，就在这里！

在今年的相关工作会议上明确指出：

“十四五”期间浦东将重点打造8个潜力区域。
至2035年，浦东还将新增1个城市主中心，3个城市副中心。

而其中，最引人注目的无疑是内中环的新杨思。

首先，新杨思是唯一一个靠近世博-前滩城市主中心的内中环地区。

其次，出众的交通能级、成片开发的先决条件...决定了这个区域领先于同级别板块的。

第二，上车预算已是约1200万级！

前两年千万级的预算在这三个板块中还有不少可选的余地，但今年市场大变。

所以，这里才会吸引那么多的高净值人群，才会推一盘火一盘。

但问题是，谁这些板块内，更值得入手的新房呢？

小胖君的答案是：新杨思上园！

新杨思上园

建面约104㎡爆款3房

即将收官加推！

更强性价比

总价约900万级买约104㎡小高层！

论性价比，小胖君认为新杨思上园是非常出众的。

首先，项目的均价约9.9万/㎡，相比其他约11.5万的三林滨江、约14万+的徐汇滨江，这个均价本身就已经很有性价比了。

如果聚焦到本次收官房源中，主力加推的建面约104㎡房源，你会发现这个性价比会拉的更开。

首先，项目建面约104㎡的房源，900-1000万左右就可以做到畅买，整体单价范围大概在约9-9.9万/㎡左右。

这个产品的单价放在如今的内中环区域来看，就显得太惊人了：

而错过了新杨思上园最后一批建面约104㎡的3房，你会面临三种其他选择。

第一种，同样面积段目前只有徐汇滨江约1200-1300万左右的百平米3房，门槛上升200-400万左右。

第二种，同样价位段在约1000万左右，可以买中外环、三林滨江的约90㎡以内的销3房，同样预算房子面积段减少约14个㎡。

第三种，如果价格和面积不愿意退，那就在地段上退一步，去普陀、杨浦以及其他中外环片区寻求机会。

新杨思上园的性价比，在周边片区乃至整个上海内中环板块，都是更强者。

更好的成片开发区域

内中环目前只有这一个

除了性价比外，还有一点跟大家强调一下：

陆家嘴-世博-徐汇滨江-前滩，包括三林滨江的开发都早已启动，如今你能买到的新房都是整个板块的“二批次甚至收官推出”的一些新房。

所以其实有很多小伙伴在纠结，现在买进是买在了半山腰还是山顶上。

但在新杨思，完全不用纠结。

新杨思上园就是整个片区的首个新房，约9.9万/㎡是整个板块核心区的首开均价。

这是真正位于板块山脚下的价格。

更好的社区

以“一轴三带多园”书写更好的园林景观

在社区的外部，新杨思拥有约3.5公顷中央公园PLUS无限可能，搭配约7万方的上盖公园，是浦东市民未来的休闲目的地。

而在社区的内部，新杨思上园还为业主打造了一轴三带多园的社区。

整个社区转译苏州艺圃园布局语言，取意“山、林、园、趣”，形成了园中园，通过超大面积玻璃幕墙、下沉式庭院、对望观景台等实现归家情绪的转换。

并且，社区园林以近200米的景观中轴多节点串联三大主题带：

健康运动带：由长者天地、约800米环形跑道等区域组成；

品质生活带：花园、阳光草坪、儿童乐园、等上演邻里的温馨感动；

街区花园带：结合上海独特里弄空间，形成林下花园、等社区开放边界。

不论是露营聚会、还是亲子草坪运动，都不用跑公园，下楼就能实现。

除此之外，项目还大手笔的打造了一座下沉庭院。

步入后场下沉庭院，打破空间的互相界限，中央水景、亲水平台、立体花园与建筑相互咬合，共同打造立体多维度花园。

立体花园动线

高低起伏曲径通幽来到二层休息平台，整个下沉庭院的风景尽收眼底，多角度感受立体多维花园的围绕包裹。利用场地高差，打造层层水景与叠瀑。

亲水浮桥动线

入目叠石流水，浮桥恍若漂浮在空中。亲水平台按黄金比例划被分成大板与小板，既是通过空间又是休憩平台。

项目还在社区内植入了大量体态完美的植物，例如:

点景大乔木:丛生乌桕、丛生朴树等点景

小乔木:羽毛枫、老桩红梅等

特色乔木:娜塔莉、美国红枫、榉树、银杏、乌桕等

基调落叶乔木:朴树等

基调常绿乔木:香樟、香泡等

落叶小乔木:樱花、海棠、红枫、鸡爪槭、玉兰、红叶李等

常绿小乔木:丛生香柚、橘树、金桂、杨梅、铁冬青等

让居住、休闲、购物、社交的每个场景，都能享受时刻在公园里。

更好的户型

高得房率的无连廊飞机小高层3房！

产品方面，项目本次收官加推的建面约104㎡3房2卫产品！

有几点先重点提一下：

第一，项目均是小高层产品，1梯2户的设计，私密性很强；

第二，小高层无连廊的设计保证了每个户型产品的实际使用空间，要比高层更大，这是产品类型带来的天然差距；

第三，叠加上项目飞机户型的设计，户型的实际实用空间在在同级别中少有对手。

来看户型图：

建面约104㎡3房2卫A户型，非常标准的飞机户型。

三开间朝南整体约10.2米的面宽，让这个户型拥有非常出众的南向采光面。

另外，南北通透+全卧室带飘窗，保证了户型的通风以及视野。

超大的U型厨房十分宽绰，让切配煮更加合理从容。

细节方面，次卫的干湿分离也能保证室内的干燥，入户的玄关、主卧的套房，保证了主人的私密空间。

建面约104㎡的大横厅户型，四开间朝南的设计，约11.7米的南向面宽，不管是尺度感还是采光通透度，都非常优秀。

并且横向的客餐厅+超大的阳台，可以实现业主更多的生活场景。

不管是从尺度感、舒适性、实用性还是视野、采光、通风等角度来看这个户型，新杨思上园建面约104㎡的产品在同级别的户型中，称得上是少有对手。

项目还有非常出众的精装标准，附部分装标：

总的来说，约9.9万/㎡、约900万级能买到内中环新杨思上园建面约104㎡的3房2卫，不管是自住还是资产配置，都是极佳的选择。

尤其是在如今的新政加持下，首付更低、利率更低。

项目这次的收官房源，明显是更好的内中环置业优选！

对项目有兴趣的朋友

赶紧点击下方小程序预约看房吧~

关注新杨思上园的朋友，欢迎扫描下方二维码，添加小胖君，加入小胖看房团@微信群，获取更多项目细节，同时和其他购房小伙伴一起咨询讨论~

项目

新杨思·上园

地址

浦东新区板泉路1649弄

产品

建面约104-205平3-4房

销售

四期即将加推

交通贴士

中环、杨高南路快速通道、南北高架；6号线、13号线

文章类型/开发商/预售证号

广告/上海迎博房地产开发有限公司/浦东新区房管（2024）预字0000094号

- End -

欢迎扫码加入小胖看房团
与150000名购房者一起交流~
（备注：150000名小胖看房团群友数量来自9月各微信群人数总和）

▼

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUwOTY1NzYyMg==&mid=2248031935&idx=1&sn=395096d294372568619ffc410b5dc76b

上海新房\x26amp;二手房权威资讯平台，小胖君（xpkf016）为您提供前滩，内环，中环等热门板块新房快捷信息，解答您限购，二套房，地铁房，房贷月供，公积金等购房知识问题

最新文章

浦东传奇！约600万起买进中环旁，值此一盘！目前火热认购中，不争必然错过！

兰香湖畔租个家！兰香湖生态社区全新租赁产品即将亮相！租房也能活出精彩！精致配套+丰富社群！

上海二手房昨日网签747套！开云湖璟华庭认购380组+，安高申陇院260组+！映江润府明日开启认购！

汤臣君品一期预看房结束，或预示二期洋房与平墅即将登场！售楼处已正式开放！

陆家嘴CBD精品租赁房！年末特惠，每月至高减免3600元！

均价约6.48万/㎡，静安400米+中环旁大华公园柏翠火热在售中，抓紧机会！

天时地利人和！静安玺樾二期开盘热销，再次刷屏内环楼市！

总价约525万起，能买张江核芯科技洋房，何必其他！爆款科技叠墅加推在即，样板房品鉴VIP席位今启预约！

10月底最新二手成交单价超过29万/㎡！上海第一豪宅新天地翠湖系列深度解读！

上海二手房昨日网签1042套！开云湖璟华庭认购220组+，安高申陇院180组+，万科中興傲舍90组+！

浦东世博核心区，中铁·世博云境营销中心开放！官宣户型图&效果图独家首发！建面约115㎡3房和160㎡4房即将入市！

上海壹号院看房视频发布，年末豪宅市场的主角！

已经过会！约700万级入张江独苗&内中环豪装3房2卫！不争必然错过的爆款，即将入市！

没有人能拒绝的徐汇滨江！海上·清和玺开盘即罄，徐汇购买力领跑全市！二批次验资启动，建面约177㎡将首次问市！

住在翠湖打造的滨江花园别墅里，是一种怎样的生活享受？！

上海总价400万级直线500米内真地铁房！这22个新房项目重点关注！

上海二手房昨日网签1161套！开云湖璟华庭认购220组+，安高申陇院180组+，万科中興傲舍认购90组+！

二次触发积分，认购率270%+，多盘认筹下的苏河鼎流！

与奥斯卡得主共鸣！上海峯层置业传奇【绿宝园·翡梵】！

下个“千人摇号”红盘！内环内，静安天玥的含金量还在飙升！建面约120-142㎡奢阔大三房即将入市！

总价约300-500万级大虹桥爆款今日开盘，一席争藏

内环8层滨江洋房，舍我其谁？这就是保利举牌60轮拿下的底气！

11月截止15号二手房成交12873套，比10月同期大涨约35%！全月有望再次冲击2万套大关！！

苏河世纪、信达·信安里、碧云·北外滩尊邸已过会！中海领邸玖章昨日开盘售罄！万科中興傲舍认购80组+，安高申陇院80组+！

内中环收官加推！今日认购盛启！新杨思·上园百平米900万级小高层，错过再无！建面约166㎡广角边厅效果展示间视频独家首发！

黄浦城芯露香园·天誉正在火热认购中！推出建面约260-882㎡天际大平层！

认购率已破100%！万科中興傲舍正在火热认购中！仅83套楼王户型，抓紧机会！

上海市中心下一个“流量盘”！保利永兴里预备入市，最新效果图发布！总价1200万级买高定奢宅！

350万级赛道没有对手的年度爆款洋房！华为研发中心+大虹桥！容积率1.25+双面环水低密墅区，机会值此一次！

错过中海领邸，上海市中心还能买哪里？

上海新房热度周榜发布！安高申陇院认购首日直击！上海二手房昨日网签671套！万科中興傲舍已认购60组+，金海汀雲台170组+！

高端改善“质选”的内环千万级豪宅，静安玺樾本周日即将开盘！

大华星曜收官房源火热认购中，新政后一定要看的上车神作！约400万级享前滩繁华，住卷出天际的豪宅品质新房！

森兰·万安境今日开启认购！总价约600万起，上车浦东中环旁低密住区！

载誉红盘再品缦奢，南山·璞缦二批次11月17日认购盛启！

来不及解释的起步价！约700万级入张江独苗&内中环豪装3房2卫！不争必然错过的爆款，即将入市！

重磅！海上·清和玺11月17日开盘，一房一价表深度解析，满满的诚意与惊喜！

市中心哪些老公房正在疯狂热卖？！

虹口北外滩核心，碧云北外滩·尊邸样板间视频发布！建面约180-235平4房预备入市！

浦东中环云璟三期530万起！今日取证，11月16日认购盛启！

浦东内环旁+四轨环绕大华·斐勒公园开盘热销，去化约90%！极少量建面约105㎡3房飞速递减中，抓紧抢购！

上海二手房昨日网签811套！越秀·苏河·和樾府认购300组+，万科·中興傲舍60组+！

超级重磅！露香园·天誉突发来袭，11月15日认购！年末豪宅没必要再看其它！

本周认购！首开触发积分的浦东三轨交爆款红盘，二期惊喜再升级！全维度领跑浦东楼市，真的香！

容积率新规杭州先行，上海还会远吗？调整后新房会有哪些变化，一文全知道！

上海二手房昨日网签810套！越秀·苏河·和樾府认购260组+，天安1号190组+，海上清和玺160组+！

王炸级性价比！内中环百平米900万级小高层，收官加推！

2024年北上海年度爆款，非保利·海上瑧悦莫属！

最后20余套收官洋房！总价约376万起，买在建轨交旁滨水洋房+高配精装，兴云间火热在售中！

虹口+绿城，没有对手的组合！北外滩直线约4.9km、三轨交环绕的全新品质力作，重新定义虹口品质标杆！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉