在住宅开发板块，上半年与下半年基本属于持平状况，各路房企挖人也从未停息，龙湖人才在整体开发板块的统治地位依然无可动摇。
下半年开始，商业地产似乎也开始热闹起来，前有华润招商一姐张芳履新港资巨头嘉里建设，后有中免集团副总裁何相国辞职创业，回归杭州。
上个月最大的商业地产行业新闻，莫过于是宝龙商业执行董事兼行政总裁陈德力了，其离职已经有一个月了，就在这几天已经有动作了。
地产一品塘也内部确认：这位千万年薪网红级明星高管正式加盟大商集团，担任集团董事局副主席兼首席执行官。
陈德力，1974年出生，2013年12月，陈德力于西南财经大学取得高级工商管理硕士学位,2022年4月于该校取得工商管理博士学位，第一学历院校未公布。
陈德力的职业履历十分丰富。1997年9月，23岁的陈德力担任新加坡谊来集团武汉公司总经理，在该公司任职四年。
从2001年9月至2010年8月,陈德力历任四川华立集团舜苑商业地产公司总经理、新加坡嘉德置地凯德商用中国区域总经理。
2010年8月，陈德力跳槽，进入万达任职。在万达陈德力任职六年，曾任万达商业地产股份有限公司副总裁兼商管公司常务副总裁、综合管理中心总经理等多个职务，积累了丰富的房地产开发管理经验。
2016年8月，陈德力再次跳槽至新城控股任联席总裁，此刻的新城商业才刚刚起步，陈总执掌新城商业4年时间，从30个项目到2020年底新城已经持有项目超过100个，年租金高达50亿。
2020年6月，46岁的陈德力加入宝龙集团，并获委任为宝龙地产的联席总裁及宝龙商业的行政总裁，或许宝龙许老板内心也有一个千亿梦想，也要地产商业两手抓，成就自己的商业帝国。
4年过去了，如今的宝龙商业已经持有商业项目高达97个，陈总的综合实力与业绩口碑在整个商业地产江湖也是超级无敌的存在。
大商集团在商业地产领域还是属于百货范畴，挖角一位千万年薪量级的高管，这势必后面有很大的战略调整导向。
其实对于很多人来说，大商集团是比较陌生的，但是对于商业地产老兵来说肯定不会陌生，大商集团如今已经是百货领域的绝对领头羊。
熟悉百货的朋友其实应该知道，百货其实就是早期我们说的零售业态，这与很多购物中心业态是有很明显区别的，这几年百货业受到大环境影响还是很大。
大商集团总部位于大连，开设有三百余家商场，兼营百货、 超市 、酒店 、购物中心、商业街、影院、典当、地产、仓储等业态，属于传统零售领域绝对巨头。
大商项目分布于15省80余个城市。2023年，大商集团销售规模达73.3亿元，位居中2023年中国连锁TOP100第63位。
从规模上面来看，大商集团作为一家零售业上市公司，整体营收已经算是巨头级别了，其核心主要是国内的零售业务为主，近几年增加了国际贸易份额与自家的食品自产自销板块。
大商集团作为一家股份制上市公司，其早期也是具备国资背景的，是从东北慢慢发展到国内布局全国的大型零售企业，不过其核心地区仍然还是北方二三线城市为主。
大商在大连、沈阳、抚顺、锦州、哈尔滨、大庆、郑州及河南市场，大商集团充分发挥自己多商号多业态的优势，密集在一个市场拓展。
时间回到2010年以后，互联网的冲击之下，电子商务突飞猛进，几十年不变的百货商业在互联网时代变成了夕阳产业，西尔斯百货、乐天百货、太平洋百货关店新闻一个接一个冒出来。
传统百货日渐式微的同时， 业态复合、新鲜有趣的新型购物中心崛起，被消费者大肆追捧，疯狂挤压传统百货的生存空间。
彷佛一夜之间，新型购物中心和电子商务开始主导中国商业，就连万达集团这种巨头都已经完全抛弃百货业务，银泰百货已经完全转型购物中心。
如今的购物中心不仅重塑了购物体验，还大幅增加了餐饮、娱乐等多元化业态，旨在为顾客营造更加丰富、沉浸的消费环境。
同时，对内部空间进行了升级改造，优化布局，以提升顾客的舒适度和探索欲。
因此，大商本次花重金挖角陈德力，其背后一定要批量转型购物中心的战略布局，把传统百货思维完全打破，一边走SKP传统重奢路线，一边必须要调整升级产品。
大商已经拥有了千盛百货、新玛特、麦凯乐等多个连锁品牌，但是如今能在高能级城市站住脚的项目屈指可数，转型是必然的。
其实回顾大商集团的早几年，也为百货与购物中心行业培养了不少人才，银泰集团，万达集团，华润万象（包括华润万家）等，都有不少大商系人才身影。
最后也祝贺陈德力顺利履新，从这么多年的购物中心领域重新回到百货零售行业，估计落差感肯定会有，不过其发挥空间依然还是巨大，也值得大家后期多多关注。
