5.1
May Day holiday
五一假期（第二次发布）
再过10多天，就是“五一”假期了。作为重要的年度大假期之一，除了旅游者的关注之外，更是受到酒店管理者的重视。因为，五一期间消费者对酒店客房产品需求增长的幅度很大，可使酒店客房需求价值陡升，从而使得酒店可以大幅度提高房价甚至房价翻倍。对酒店而言，由于费用和成本不变，五一假期通过客房需求溢价获得的收入都将转化为利润，如果做得好，可以赚的盆满钵满，这就是酒店非常重视每年大假期的原因。那么，今年五一酒店市场与去年相比，将会发生哪些变化呢？市场需求是“增加”还是“下降”了呢？经过分析，我认为今年五一酒店市场与去年相比，存在着以下两个方面的不同，从而导致酒店市场区域平均需求水平下降。
一是县域及四线以下城市受到年轻人的热捧，由于年轻人是酒店的消费主力，所以这些城市将会分流一、二线热门旅游城市的部分客源。
尽管携程数据显示，北京、上海、重庆、杭州、成都、南京、西安、武汉、广州、长沙是今年五一假期的十大热门旅游目的地。但是，随着县域及四线以下城市旅游设施建设的完善和接待能力的提升，越来越多下沉市场的旅游目的地受到热捧。如天水、徐州、淄博、迪庆、景德镇、烟台、黄山等城市成为截止目前五一假期酒店预订增速最快的城市，新的增量不断攀升。携程数据还显示，五一假期县域市场酒店预订订单同比增长了68%、景区门票订单同比增长了151%，四线及以下城市旅游预订订单同比增长了140%，都跑赢了全国大盘，而且增幅明显高于国内一、二线热门旅游城市。
二是出境游将分流部分国内旅游客源。
随着出境游市场的逐渐恢复，原有的部分国内游客人选择了出国旅游，分流了国内旅游的人数。携程数据显示，境内酒店、机票搜索热度同比去年略有增长，但出境的机票搜索热度同比却大幅增长了56%。截至目前，“五一”期间上海、厦门出发的国际邮轮已基本售罄，订单数量和金额综合值达2019年同期的1.5倍以上，有数据显示，五一期间签证办理人数同比也增长3成，办签交易额超过2019年的同期。中国旅游研究院预测，今年中国出境人数将达到1.3亿人次。而入境游方面，五一假期，预订订单同比增长了130%，但去年的基数并不高。根据国家移民局统计数据，今年1至2月，外籍人员入出境294.5万人次，只恢复到疫情前的41.5%，明显低于出境人数的增长。
由此看出，基于以上两个方面的变化，再加上市场需求能量的释放也在逐渐衰减，今年五一假期国内酒店市场的需求热度区域平均水平可能会低于去年，冷热不均的现象会有所好转。无论是一、二线热门旅游城市，还是县域和四线以下城市，酒店在定价当中最好采用弹性动态定价的方式，也就是说依据在手预订的变化和客房存量的变化来同时动态调整房价，两条腿走路，采取稳扎稳打，步步为营的策略来保持产品的性价比，从而刺激消费，以免一次性定价过高而把消费者拒之酒店门外，失去五一假期好的市场机会。
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