神仙打架!苏州2大重磅商业体要来了!

楼市   2024-11-27 18:27   江苏  


刚刚,苏州传出两个大好消息!

1、江苏首座来福士商业综合体将落地苏州

喜大普奔!江苏首座来福士即将落地苏州,就在园区湖东CBD!

11月25日,在“中新双向投资洽谈会暨苏州工业园区中新合作项目签约活动”上,苏州工业园区管委会与凯德投资签署战略合作协议。

苏州恒泰将与凯德投资携手在苏州工业园区核心位置推进江苏首座来福士的落地。凯德集团将持续利用国际化平台资源、发挥领先专业优势及综合实力,在既往成功合作的基础上,把更多优质项目、创新业态、先进理念带到苏州,为苏州发展注入新的活力。

据了解,来福士,是凯德旗下旗舰商业综合体品牌,1986年发源于新加坡,至今在全球已拥有10座来福士,其中9座位于中国,分别在上海、北京、成都、重庆、杭州、宁波和深圳,均位于各城市的核心商圈,每一座都是城市地标建筑。

同时项目位置也迎来首次“曝光”,据爆料,选址大概率就在园区湖东CBD;


北侧圆融;南侧千万级豪宅居住区,周边遍布政务中心、金融银行、顶级酒店等,资源配套无敌,与项目本身气质也十分相符。



根据此前规划,来福士地块分为2宗商服用地开发,最高限高280米,湖东CBD又添一幢超高层地标!其中:


  • L01地块占地面积约2.82公顷,建筑高度≤100米

  • L02地块占地面积约3.37公顷,建筑高度≤280米


据悉,来福士的业态比较多元化,除了购物中心外,还会兼具商务、办公、公寓、酒店等。


令人期待的招商方面,来福士长期合作汇集了众多奢侈品牌,包括GUCCI、BURBERRY、爱马仕、路易威登等,苏州这座期待值拉满!

*具体地块指标及业态规划以官方最新公示为准 


2、吴江或将迎来苏州第三个山姆!

吴江重磅利好来了!大家期待已久的吴江山姆,再次传来最新动态。


10月31日,吴江区委副书记、区长孙建江会见沃尔玛中国公司事务高级总监移戈一行,双方围绕进一步深化务实合作、加大沃尔玛在吴投资力度等事宜展开了全面而深入的探讨。


在吴江发布的报道中,明确提到:


“移戈对吴江给予沃尔玛发展的鼎力支持表示衷心感谢。他表示,吴江是一座充满活力、潜力无限的城市,双方合作前景十分广阔。沃尔玛愿意在吴江这片热土上寻求更多的合作机遇,拓宽合作领域,与吴江携手探索山姆会员店新零售创新发展新模式……”


至此传了几年的吴江山姆会员店,似乎终于有了切实进展。


事实上,山姆要来吴江的消息由来已久。


尤其是近日吴江挂出一宗商业用地,再次引发网友热议。这宗地块位于吴江太湖新城笠泽路北秋枫街西,就在笠泽之星西侧,4号线笠泽路站旁。


紧随其后,前不久11月22日,官方正式在寒山闻钟上回复关于山姆选址的问题称:项目正在洽谈中!


同时就在11月22日那天,吴江太湖新城笠泽路北秋枫街西商业地块成功出让,吴江城建拿下,成交总价19019万元!


根据出让公告,地块总出让面积40900平方米,容积率≤1.50,建筑密度≤60%,建筑高度≤50米。


根据项目规划条件,地块东侧宜布置港湾式停车场,南侧宜设置通达的步行空间,放置多功能小型街道家具、共享单车停放点、街道艺术装置等;建议沿街设置公共卫生间、临街休息区,为行人的户外需求提供设施保障;提高底商通透性,提高步行时的空间感受,可结合沿街建筑挑檐等形成连续的遮阴步行道,地块西侧设置一条宽度不小于7米的南北向公共通道,公共通道可结合西侧住宅地块一体化设计。


从龙湖天街到山姆,吴江的商业正在迎来新一轮的大爆发!可以预见,吴江太湖新城北部片区全新城市格局正在形成,也将成为接下来吴江市场最受关注的区域。


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