![]()
![]()
突发挂地！就在昨天，园区再挂一宗宅地，容积率仅为1.5，起拍楼面价1.8万/㎡，娄葑或将新增一个洋房低密社区！该地块将于今年12月开拍。
![]()
地块具体位置在娄葑板块正核心，具体位于娄葑通园路以西、群星路以北，紧挨着朗诗吴风和苑。这宗地块今年进行过规划调整，主要是降低了容积率，从1.8降至1.5，大概率会打造纯洋房住区。且这块地也是板块近年来的最低容积率，价格也极具性价比！要知道，板块内去年拍出的宅地，也就是招商湖西璀璨，小高层住宅成交楼面价是1.8万/㎡。现在这宗低密宅地起拍价也是1.8万/㎡，底价成交的可能性还是很高的。地块总占地约2.8万㎡，近轨交7号线，西侧紧邻东兴路幼儿园，北侧是在建的东兴路邻里中心。周围新盘在售的有招商湖西璀璨、朗诗吴风和苑，备案均价约3.5万/㎡，都已接近尾盘。另外，该地块要求全装修住宅，住宅装修价格不低于2000元/㎡。
![]()
娄葑板块凭借着先天的地理优势，东面紧靠湖西CBD，可承接金鸡湖，双湖板块资源。房价自然也随之升高，板块也正在极速焕新，早在2022年就有规划爆出，片区整体将“退二进三”、“退二优二”加速，大拆大建。文件中也一并公布了32宗地块指标，其中明确了14宗住宅用地，增设2所幼儿园+一座九年一贯制学校+预留高中，交通方面将新建TOD，还有邻里中心、城市绿地公园等，板块即将腾飞！大家一起期待下12月20日的土拍吧，看这宗地最终花落谁家！- End -
▼
往期精彩回顾
![]()
