最近买房窗口期，很多人的购房需求都释放出来了。
学区房，因为和教育资源挂钩，也成了重要考虑对象，那么现在苏州六大区学区房的格局怎么样了？现在能下手吗？
情报特地盘点了一期苏州热门学区房及最新价格，涉及99个小区！可以作为参考，以便大家更理性地做决定。
如果你近段时间也有买房打算，记得收藏起来！
注：本文仅统计部分重点学区房。以下二手房价数据来自链家网，手动统计，若有遗漏或错误，欢迎在评论中留言补充或指正，谢谢！
首先是园区，概括起来离不开一个“贵”字，顶级学区房最新的挂牌价都在4万一平以上。
关注度最高的是星海和星湾学区，星海作为园区的公立顶级学校，非常受家长认可，还有园区老牌重点公办学校星湾，学区房一直是楼市的硬通货。
片区内小区房龄较高，不过价格坚挺。
金鸡湖小学、金鸡湖学校初中部学区房房价也相对稳定，辐射到苏州有名的富人区，基本上都是湖景别墅，所以有自己特殊的行情。
可以看到挂牌价很多都是十几万一平，想买入这里的很难找到相对低门槛的项目。
目前来说，考虑园区的，基本不是单独冲着学区而去的，大多考虑置换住宅，附带能拥有一个不错的学区。
姑苏区优质学校大多有大多都是百年以上历史，深受家长信赖。
比较受认可的小学有苏州市实验小学、沧浪实验小学等，中学比较受认可的主要是振华和立达中学。
不过这些学区房房龄较老，老破小居多，价格跨度较大，像学区是市实小的小区，最新挂牌均价都在4万一平以上。
区域内也有部分学区房挂牌均价在2字头，大家可以按需选择。
新区关注度比较高的主要是新区实验小学和新区实验中学。
新区实小是新区顶尖的学校之一，共有四个校区：金山路校区、竹园路校区、珠江路校区、滨河路校区。
这些学校对应的学区房挂牌单价差不多都在3、4万一平，有的甚至达到五万多一平。
有热门双学区优势加持，这些小区的房价还是比较坚挺的。
最后是相城区、吴中区、吴江区。
这三个区域没有特别热门的学区房，总的来说，跟其他区域比教育质量有些落后，小区挂牌价整体不算高。大多数2字头就能拿下，有的小区挂牌单价甚至只要1字头。
区域内的学区房和其他区域比，没有那么保值，但相对同板块的其他二手房来说，价格还算是稳定的。
相城区较为出色的学校有苏大实验中学、相城中学陆慕小学、苏大实小等，在区域内口碑不错。
学区房挂牌价大多数是2万多一平，除了银丽高尔夫，属于品质高的别墅产品，挂牌均价达到6万多一平。
吴中区华师大太湖中学、木渎实验中学、木渎实小、华师大苏实小等都是受家长认可度较高的学校，对应的学区房价格大部分也都很友好。
吴江区好学校相对集中，小学基本是吴江实验小学教育集团下的校区，比较好的初中有吴江区实验初级中学、苏州湾实验初级中学等，学区房挂牌均价是2万多、3万多一平。
这段时间以来，楼市频频释放出信号（重磅突发！房贷利率下限曝光！不得低于2.95%！随时准备上调！），未来房子回归居住属性是大势所趋，所以大家在买房时也要理性分析，做好选择。
大家目前都在看哪里的房子？欢迎在评论区交流讨论！
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本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
