下面给大家介绍具体的地块信息。
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这块地位于相城区高铁新城板块，具体位置在高铁新城吴韵路东、陶村街北。
容积率约2.4，性质为商住，后面大概率是以高层产品为主。
位置上，地块位于高铁新城核心地段，近地铁2号线，周边有南师大苏州实验学校、吾悦广场、圆融等一系列配套。
周边新楼盘较多，南面大悦繁华图，周边有和风雅信、春和万象、未来御湖境、江南云起、中建熙辰上院等。目前，板块内新房成交均价约为25200元/㎡。
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这块地位于相城区阳澄湖板块，具体位置在相城阳澄湖镇思贤路西、成安路北，占地约3.5万㎡，容积率低至1.05，起拍价7200元/㎡。
地块临近盛泽湖、阳澄湖，生态资源丰富，是北双湖的又一宗容积率约1.05的别墅用地！
该地块在挂牌期已有一轮报价，最终由苏州市阳澄湖城乡一体化建设发展有限公司、苏州兴华房地产开发有限公司联合竞得。总价约26458万元，成交楼面价约7199.87元/㎡；溢价率0%。
根据规划：
最近几年，北双湖配套不断完善，加上环境静谧，板块逐渐成为宜居高地，也是别墅产品的扎堆聚集地。
该宗地块容积率仅1.05，注定会有墅类产品。目前，板块内龙湖镜湖原著、紫锦墅院等楼盘，今年成交量都还不错，且都是别墅类产品。同质化严重，未来对于拿地房企的操盘能力也是一定的考验。
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位于吴中区临湖板块，具体位置在吴中临湖镇临湖路东侧、碧湖路南侧，占地约4.36万㎡，起拍价4868元/㎡。
一路之隔就是园博园和国土中心，周边有临湖第一中学、临湖第一中心小学等配套。
最终该地块由苏州市临湖项目投资有限公司和苏州嘉盛房地产开发有限公司联合拿下，总价约21468万元，成交楼面价约4868.28元/㎡；溢价率0%。
根据要求：
1、商业服务业计容面积在18000㎡-20000㎡之间；
2、住宅单套户型面积不得低于140㎡，总户数不大于170户。
该地块所在的临湖板块，定位刚需。截至目前，2024年板块内新房成交均价约为16200元/㎡，主力成交新房还是以小高层为主。
本次出让的地块容积率为1.01，可打造联排、合院类纯别墅产品，对于板块居住产品迭代可起到重要作用。
以上就是本次土拍的三宗地块，大家看好哪个可以评论区讨论。
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