这块地具体位置在相城区元和街道华元路南、蠡东路（规划）东，毗邻阳澄湖。正式土拍前就有容积率限制，不得高于1.05，注定是个超低密住区。
在去年的土拍中，被苏州市相城区元坤重建发展有限公司竞得，成交楼面价约16841元/平，成交总价约82790万元，溢价率约0.24%。
这两年，苏州频出1字出头的低密宅地，1.05的容积率也不在少见。但大多数的项目都规划了高低配，说是纯墅区，但实际上”纯度“也参差不齐。好一点的是别墅+叠墅的组合，甚至还有别墅+叠墅+洋房的组合，层出不穷。
毕竟如果真要做纯联排，那就意味着要损容。说白了就是土地利用率低了，本来能建300套房子，现在只有100套，开发商的货值也就少了。所以，苏州已经很久没出现过真正意义上的「纯墅区」了！
从地块变更后的总平面图来看，将原北侧两排6层复式住宅取消，改为三排3层三拼及四拼住宅，也就是取消了叠墅。
同时，项目外立面也有调整，主要涉及层高修改、局部造型优化等。
目前该项目的具体户型图还未曝光，可以先根据平面图看一下大致户型。
1#3F联排一层平面图
5#3F联排一层平面图
项目附近有陆慕高级中学、苏州大学阳澄湖校区等学府分布。此外，还有多个公园环伺，往南就是阳澄湖，周边环境优越。
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本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
