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大局已定！
特朗普赢了
同时，在当地时间11月7日
美国联邦储备委员会宣布
将联邦基金利率目标区间下调25个基点
降至4.5%至4.75%之间的水平
这是美联储年内继9月份
降息50个基点以来的第二次降息
标志着美国货币政策
已经进入了宽松周期
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之前就有专家分析过，特朗普上台之后的“三板斧”大概率是：印钱，降息，加关税。
咱们怎么应对？
大概率也是“三板斧”：印钱，降息，拉内需。
就是联邦基金利率，你可以把它简单理解成是1天的无风险利率。央行只控制这个1天的利率，至于其它的利率，比如1年、10年、30年的利率，大家的存款利率、贷款利率、国债利率，都是由市场环境决定。目前市场预期，美联储会在1年之内完成任务，从之前的5.25%爆砍到2.75%左右。要是降息的话，最简单的解释，利率变低了，人们、企业就会更倾向于借钱，同时存钱利率低了，大家自然就会倾向于少存钱、多花钱，所以降息促进人们花钱，能刺激经济。但是，降息同时会刺激物价和就业，也就是导致更高的通货膨胀，以及更低的失业率。比如前两年前，通胀很高，失业率很低，美联储加息就能逆转；现在反过来，通胀降低了，失业率起来了，就要降息刺激一下。很多人讲，降息之后，全世界有多少多少万亿资金要回流中国。就看眼前，9月底金融机构存款准备金率降了0.5个百分点，10月5年期以上LPR降了0.25个百分点。至于降息对股市楼市的影响，大家不用纠结里面的经济学原理，只需要看结果。从9月底至今，股市是不是涨了？楼市是不是热起来了？答案是肯定的！资深财经专家刘晓博老师之前就发表过看法：“我觉得中国会继续降息，包括房贷利率也会继续走低，因为楼市还是没起来嘛，整体上没起来。之所以不允许房贷利率接近于公积金利率，是因为暂时公积金的利率没降，再一个呢，就是我们这个房贷的降息方式可能发生新变化，因为前段时间不是定向降息嘛，就是说在LPR基础上不断的往下走。LPR不怎么降，主要降减点，所以未来会那个LPR降减点部分变小，但整体上还会房贷利率下行。中国未来两年的LPR降息空间，我觉得至少得有50-70个吧，特朗普上来可能会稍微小一点，但是也还会降”。印钱
数据显示，现在美债余额已经达到35万亿美元，每年光是归还利息就是上万亿美元。根据国务院向全国人大递交的政府债务报告，截至2023年底，我国政府负债余额为52.8万亿元，其中中央政府负债25.3万亿元，地方政府负债27.5万亿元。低于欧盟60%的预警线，也显著低于美日等发达经济体！从负债结构看，地方政府债务占比超过中央，反映出地方政府是基础设施等领域投资的主力军。比如2015-2018年，地方政府累计发行12.2万亿元置换债券。经过置换，截至2018年末，非政府债券形式的政府债务仅剩3151亿元。2019年-2021年，开展建制县化债试点，20多个省份发行了上万亿特殊再融资债券。还有最近的2023年7月提出“一揽子化债方案”，截至2024年10月23日，全国28个省份累计发行特殊再融资债券1.5万亿。
拉内需
大家都知道，特朗普不喜欢打仗，一心只想给美国搞钱，这个对需要稳定环境建设经济的中国来说，确实是利好。特朗普明确说过，自己上台后会对各国产品征收20%的关税，并对中国征收60%的关税，以此来“保护美国人的就业”。2018年中美贸易战爆发后，美国所占份额逐步降低，截至2024年前五个月，降到了10.70%，下降3.57%。现在大家明白为什么这些年，咱们一直在搞一带一路、陆海新通道、中欧班列了吧？中国近十年，一直致力于建设“国内国际双循环”的模式，并且明确要求以国内大循环为主，建设国内统一大市场，目的就是为了应对脱钩断链风险。如果接下来出口受阻，投资和消费就必须赶上来，这样才能弥补出口的缺额。
房地产必须拉起来！
有人可能说，这些情况关我啥事，我月薪三千，也不关心大事。
举一个例子，当出口的马车受阻，那些你没有见过的，你老板的老板，公司甲方的甲方，可能就会订单锐减，他们只能被迫的压低乙方的价格，砍掉供应商的利润。
一路传导下来，迟早到你的头上。
时代的一粒沙，落到普通人头上就是一座山。
最后咱们还是回到楼市上。
房地产已经到了不得不拉的时候！
如果这个时候房地产没有拉上去，出口接下来又下滑，再加上就业形势严峻消费本就萎靡，可能真要有大麻烦了。
虽然国家想通过股市刺激一部分钱入市，但目前来看没那么容易。
股市震荡不是一般人玩得转的。
所以只能是房地产！
拉升房地产不仅仅是拉动投资，也是拉动消费。
而现阶段最需要做的是让钱从有钱人的口袋到没钱人的口袋，让有钱人享受服务，让没钱人赚钱生存。
最好的情况就是先把房地产拉上去，带动投资和消费，然后再砸下来，套住一部分人，完成货币的流动。
有钱的人花钱享受高品质生活，没钱的人通过有钱人的消费分得一碗羹。
双赢！
所以接下来，拉房地产既为了保经济，也是为国际形势的变化带来的风险做足“安全垫”。
不管你信不信，就是要这么干。
你说人口不够，他就鼓励生育；
你说工资不涨，他就提高收入；
你说库存多了，他就收储收地，减少供应；
你说债务还不上了，他就置换债务；
你还想要更多预期，后面还有十万亿大招。
总之，三板斧过后，楼市无限广阔！
当然，即便接下来楼市上涨，我也要提醒大家一下，有多大钱办多大事，控制风险大于一切。
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