近期的二手房真的是“跌跌不休”。虽然有各种利好政策刺激，然而二手房降价却是日趋严重没有尤其是房龄老、有硬性缺陷的小区。
之前卖2万/㎡的房子竟然降到1万/㎡出头，甚至是跌破1万……
同时多个小区，业主不惜降价几万、几十万、甚至上百万来出售房源！
富力城位于航天基地，属于区域大体量楼盘之一，分为南北两区。其中：
富力城北区：2021年时成交单价1.8万/㎡，近期成交均价1.15万，3年时间下降6500元/㎡，跌幅近40%；
而原香、鹭湾、繁华里等多个组团更是有1万出头的房源，房源类型涵盖两室、三室。
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二手房大面积降价已经成为不争的事实，今天小编统计了24小时西安降价房源名单，其中降价110万的房源有2套，为碧桂园文景府、自然界河山。
这2套房源面积均较大，即使降价百万之后，单价也还在4万/㎡、逼近5万/㎡的样子。
作为学区“受益”小区的中海曲江大城，无论是在带看量、成交量还是成交价格上，一直都是曲江的“佼佼者”。
但近期，似乎剧情有所反转。
因为这套房源在核心卖点介绍时，只写了满五满二，精装修，低楼层方便出入，并未提及“指标”的情况，不难猜测大概是用完了“指标”，所以降价出售。
从24小时降价房源来看，大户型因其面积大、总价高的硬性缺陷导致受众面较小，若想快速挂牌成交，“以价换量”仍是最有效的方式。
价格继续探底
根据官方公布数据来看，西安二手房价格已连跌数月，并且有持续探底的趋势。
最新显示，10月西安二手房价格环比下降0.9%，降幅较上月有所扩大；同比下降7.7%，这是自2022年以来的最大跌幅。
而从成交量来看，10月西安住宅网签备案9251套，面积92.51万平方米。成交套数环比上涨24.14%；与去年同期相比，下降1.54%。
对于买房人来说，现阶段这不失为一个机会。购买新房有压力的朋友，不妨将目光转向二手房市场瞅瞅。挂牌量不断增加、价格持续下探的情况下，“议价”空间更大。
在确定大致买房范围后，不要嫌麻烦，多跑多看一些小区，对比不同小区的房源、户型、价格情况。配套相同的情况下，选品牌更好、房龄更新、物业更好的。
最后，你觉得二手房还会降吗？欢迎在评论区留言互动。
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