停工4年!全面复活!西安百亿超级地标起死回生~

楼市   房产   2024-10-29 17:54   陕西  

作为一个城市的地标,超高层的规划建设总是被寄予厚望。

然而,其建设过程却不是一帆风顺。有的因各种原因中途停工;有的开工无望;有的甚至没有签约落地…如今随着国家对房地产领域一些政策解绑和资金输送,不少超高层被“盘活”。

近日,被曝停工4年的西安百亿地标项目迎来重启。

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停工4年 正式重启
“经开第一高”起死回生
10月25日,绿地之心·未来中心项目的开工启动仪式在经开区高铁新城举行,绿地集团、西安建工重要领导出席了活动。

(图源:绿动西北)
这也意味着,停工4年,几经波折,号称“经开第一高”的绿地之心项目终于复活了。


(来源:西安经开官微)

早在2020年进博会期间,绿地集团与经开区在“西安经开区2020上海招商推介会暨外资外贸重点项目签约仪式”上正式签约,官宣了绿地之心项目

(图源:绿动西北)

根据公开消息,绿地之心项目位于经开区高铁新城核心区,总投资约150亿元,将打造三栋超高层甲级写字楼,集星级酒店、超高层办公、大型商业街等多元业态为一体的城市综合体,塑造西安的新地标。

(图源:西安经开官微)

就在签约仅20天后,2020年11月26日,绿地之心项目在经开区高铁新城正式宣布开工建设。这个“经开第一高”一度被寄予厚望。

然而,在此后几年间,绿地之心一直没有实质性进展。

(来源:领导留言板)

直到去年2月,有网友留言咨询项目何时能复工。经开管委会回复:高铁新城绿地之城项目因开发建设单位资金问题,目前项目尚未开工建设

(来源:绿动西北)

2023年10月,绿地集团为北客站项目获得秦农银行融资额度9亿元,为项目复活奠定了资金支持。当时就传出绿地之心项目要复工的消息,但并未有实质性进展。

直到今年6月,绿地董事长与经开领导会谈时指出,对绿地之心项目要以分批开发的方式,尽快推动项目证照办理和工程建设

9月26日,经开区官网发布了绿地之心DK3项目《建设工程规划许可证》公示。

如今,随着开工仪式启动,绿地之心项目正式“复活”,着实不容易。

(图源:绿动西北)

当然,此次开工的未来中心只是绿地中心项目的一部分。资料显示,未来中心占地34亩,总投资约为14亿元,由1栋150米高的超高层塔楼、1栋110米高的高层塔楼、七栋精品独栋商墅,以及商业裙房和两栋商业盒子组成。

待项目正式建成落地后,将为高铁新城的发展注入新的活力。

当然,也有网友质疑,如今绿地债务缠身,西安好几个项目复工-停工地-复工,反反复复,项目后期进度并不乐观

你觉得绿地之心这次真的能复活吗?欢迎评论区一起讨论~

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苦等15年 突然停工
西安超高层太“难”了

超高层,城市现代化的象征,同时也是城市的形象所在。但因其对资金实力和开发能力要求非常高,建设难度也随之增加。

因此,不少超高层项目曾经或正在经历漫长的建设过程;中间各种状况频出。
西安银泰中心:因限高突然停工
近日,有网友在领导留言板咨询:银泰中心项目未看到工人施工。请问该项目目前进度如何,后期是否还会继续建设
西安市新城区人民政府回复称:银泰项目目前因限高问题无法动工,正在积极协调
从官方回复我们可以确定两点,项目目前处于停工状态;停工原因是限高。
根据公开资料,西安银泰中心项目总投资额超100亿元,总建筑面积约78万平方米,规划建设10栋超高层建筑,是集星级酒店、购物中心、高品质住宅、酒店式公寓、企业总部办公的高端TOD城市综合体。其中,商业部分计划2027年交付,整体竣工时间则定档2029年
从2018年签约,到2023年摘地,银泰中心已让人等待了5年;而此次停工,不知是否会影响项目的建成投用时间。
中国国际丝路中心大厦:核心桶部分暂停建设
位于西咸新区沣东新城的中国国际丝路中心,曾经被誉为未来的“西北第一高楼”,在“限高令”后高度由501米降为498米。
项目于2017年开工,至今已超过7年时间,而核心筒施工至280米左右停工已久。

近日,有网友在沣东新城官网咨询中国国际丝路中心的进展。官方在回复中表示:国国际丝路中心大厦目前因工程技术原因,核心桶部分暂停建设,目前正在开展样板层施工。
停工、复工、再停工,反反复复,不知这个名噪一时的地标建筑究竟何时才能正式建成?
苏陕国际金融中心:启动15年仍未完工
浐灞世博园旁的苏陕国际金融中心,两栋150米超高层写字楼,是西安较早的超高层双子塔项目,也是西安地标性烂尾楼之一

由中登集团开发,2009年开工建设,2014年完成主体结构,后因开发商的诸多问题,项目工程进度极其缓慢,2016年被查封停工。

23年10月,陕西公共资源交易网发布招标公告,对于该项目两栋塔楼顶部超高部分做拆降处理。

(图源网络)
目前,两栋办公楼降高拆除施工已完成,玻璃幕墙安装已过半。
从2009年启动至今,苏陕国际金融中心已建设了15年,目前仍未投入使用。
对于西安的超高层项目,你怎么看?欢迎评论区留言讨论!


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