劲爆,央妈喊你借钱炒股了...

文化   财经   2024-09-24 22:24   广东  
团贷网追踪第589天:人性最丑陋的那面,是我们最大的挑战...

大家好,我是NP教授。

今天的利好消息太多,一时间不知道从何说起起😑😑

(一)

先说说房奴们最关心的吧——第二轮的存量房贷利率降低,真的要来了。

在今天的重磅会议上面,央妈宣布:引导商业银行将存量房贷利率降至新房贷利率附近,预计平均降幅0.5%。


据银行朋友透露,已经在进行系统调试,快的话,这两周应该就会正式落地。

按照当前LPR利率来算,如果房贷利率降低0.5%,假如是100万的房贷的话,每个月大概会少还280元,每年就是约3400元。

这是100万房贷的标准,如果你家是200万、300万多房贷,可以按倍数计算。

而且别忘了,今年的LPR利率前面降低过两次,合计35个基点。

换言之,到了明年1月1日,很多家庭的房贷利率可能会一次性降低0.85%左右。

还是按照100万房贷来算,明年月供可能会实际减少480元/月,每年5800元左右。

这就真的有点不错了~

前提是要赶在年底前把第二轮存量房贷利率降低的政策落实下来。

有些朋友说,还是太高了😑每月少还那几百块,解决不了问题,最好降到零利率。

理论上不是没有可能,只要存款降到负利率,贷款零利率也是可能实现的。

其实存量房贷利率的下调,也意味着国内存款利率很有可能会再迎来一波下调。

因为我们的银行净息差水平已经降至1.5%左右,这放在全球银行业里,都是中低水平。


按照我们的尿性,央妈肯定要保住各大银行的利润水平,所以基本不用猜~

大概率还有一轮存款的降息正在路上,盲猜应该就是年底前吧。

还有那个降低二套房的首付比例就不讲了。

(二)

还有两个消息是关于小A股,同样很劲爆。

第一个是创新的结构性货币政策工具。

主要包括两个:

1、证券、基金、保险公司互换便利。金融机构可以向央妈借钱,借来的钱只能投入股市,首期5000亿资金。

2、股票回购增持和再贷款。引导商业银行向上市公司和主要股东提供贷款,用于回购增持上市公司股票,首期3000亿资金。

说白点,就是央妈和商业银行借钱给券商、基金、保险公司和上市公司大股东炒股。

只要你需要钱,央妈就给,但你借来的钱,只能投入股市里面。

这有点劲爆了~

相当于给金融机构和上市公司加杠杆,只要你看好a股,低息借钱给你买入。

央妈:各位亲,这边建议你借钱炒股哦。

以前都是打击借钱炒股的,现在直接借钱给你专门炒股了

而且8000亿还不是上限,只要你有需要,随时还可以再加,就问你劲不劲爆。。。

第二个就是关于平准基金。

提及股市平准基金的创设,央行行长潘功胜在回应提问时表示,表示正在研究。

这已经算是明牌了,如果股市还不起来,更多资金还会在路上。

今年郭嘉队大概已经买了8000亿,结果回头一看,这还不是平准基金。

平准基金可能还在路上,有需要会出来。

一套组合拳下来,今天小A股直接暴涨了~

全天成交额达到9744亿。

上证指数暴涨4.15%,沪深300指数暴涨4.36%,创业板指数暴涨5.54%


今天暴涨后,虽然鼓舞人心,但坦白说,还没有到可以解决问题的地步。


周末文章里说过,我们当前的核心问题是家庭资产负债表衰退。


资产快速贬值,导致很多家庭净资产为负。


存量房贷利率降低,会降低居民端的负债,但对于资产贬值来说,依然是杯水车薪。


就像日本那样,就算降到零利率,也没法阻止老百姓提前还贷。

降低债务利率,只能减缓提前还贷的速度。

要想解决核心问题,还是要尽快推动资产价格恢复到相对正常的水平

今天股市的暴涨,就一天的大涨,暂时也没有完全挽回市场的信心。

但确实可以期待更多资金入市,不说涨起来,先让成交量恢复到正常水平。

可以重点继续看看国庆前的成交量情况。

我始终相信,如果这次可以度过难关,那也是股市先吃到第一口肉,才会传导到楼市。

毕竟楼市的反应速度,会比股市慢点。

别喊我预测,就是在赌国运,愿者入市,仅此而已~



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NP教授,热爱低风险理财和养基的老师傅。

说过最毒的真话,得罪过很多人,只为救更多人。

如今年华渐老,采菊东篱下。只写我感兴趣的,只说你看得懂的。

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