劲爆,央妈喊你借钱炒股了...
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2024-09-24 22:24
广东
先说说房奴们最关心的吧——第二轮的存量房贷利率降低,真的要来了。在今天的重磅会议上面,央妈宣布:引导商业银行将存量房贷利率降至新房贷利率附近,预计平均降幅0.5%。据银行朋友透露,已经在进行系统调试,快的话,这两周应该就会正式落地。按照当前LPR利率来算,如果房贷利率降低0.5%,假如是100万的房贷的话,每个月大概会少还280元,每年就是约3400元。这是100万房贷的标准,如果你家是200万、300万多房贷,可以按倍数计算。而且别忘了,今年的LPR利率前面降低过两次,合计35个基点。换言之,到了明年1月1日,很多家庭的房贷利率可能会一次性降低0.85%左右。还是按照100万房贷来算,明年月供可能会实际减少480元/月,每年5800元左右。前提是要赶在年底前把第二轮存量房贷利率降低的政策落实下来。有些朋友说,还是太高了😑每月少还那几百块,解决不了问题,最好降到零利率。理论上不是没有可能,只要存款降到负利率,贷款零利率也是可能实现的。其实存量房贷利率的下调,也意味着国内存款利率很有可能会再迎来一波下调。因为我们的银行净息差水平已经降至1.5%左右,这放在全球银行业里,都是中低水平。按照我们的尿性,央妈肯定要保住各大银行的利润水平,所以基本不用猜~大概率还有一轮存款的降息正在路上,盲猜应该就是年底前吧。1、证券、基金、保险公司互换便利。金融机构可以向央妈借钱,借来的钱只能投入股市,首期5000亿资金。2、股票回购增持和再贷款。引导商业银行向上市公司和主要股东提供贷款,用于回购增持上市公司股票,首期3000亿资金。说白点,就是央妈和商业银行借钱给券商、基金、保险公司和上市公司大股东炒股。只要你需要钱,央妈就给,但你借来的钱,只能投入股市里面。相当于给金融机构和上市公司加杠杆,只要你看好a股,低息借钱给你买入。以前都是打击借钱炒股的,现在直接借钱给你专门炒股了而且8000亿还不是上限,只要你有需要,随时还可以再加,就问你劲不劲爆。。。提及股市平准基金的创设,央行行长潘功胜在回应提问时表示,表示正在研究。这已经算是明牌了,如果股市还不起来,更多资金还会在路上。今年郭嘉队大概已经买了8000亿,结果回头一看,这还不是平准基金。上证指数暴涨4.15%,沪深300指数暴涨4.36%,创业板指数暴涨5.54%。
今天暴涨后,虽然鼓舞人心,但坦白说,还没有到可以解决问题的地步。
周末文章里说过,我们当前的核心问题是家庭资产负债表衰退。
资产快速贬值,导致很多家庭净资产为负。
存量房贷利率降低,会降低居民端的负债,但对于资产贬值来说,依然是杯水车薪。
就像日本那样,就算降到零利率,也没法阻止老百姓提前还贷。要想解决核心问题,还是要尽快推动资产价格恢复到相对正常的水平。今天股市的暴涨,就一天的大涨,暂时也没有完全挽回市场的信心。但确实可以期待更多资金入市,不说涨起来,先让成交量恢复到正常水平。我始终相信,如果这次可以度过难关,那也是股市先吃到第一口肉,才会传导到楼市。长久陪伴,偶尔启发,请关注↓
NP教授,热爱低风险理财和养基的老师傅。
说过最毒的真话,得罪过很多人,只为救更多人。
如今年华渐老,采菊东篱下。只写我感兴趣的,只说你看得懂的。
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