劲爆，央妈喊你借钱炒股了...
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财经
2024-09-24 22:24
广东
先说说房奴们最关心的吧——第二轮的存量房贷利率降低，真的要来了。在今天的重磅会议上面，央妈宣布：引导商业银行将存量房贷利率降至新房贷利率附近，预计平均降幅0.5%。![]()
据银行朋友透露，已经在进行系统调试，快的话，这两周应该就会正式落地。按照当前LPR利率来算，如果房贷利率降低0.5%，假如是100万的房贷的话，每个月大概会少还280元，每年就是约3400元。这是100万房贷的标准，如果你家是200万、300万多房贷，可以按倍数计算。而且别忘了，今年的LPR利率前面降低过两次，合计35个基点。换言之，到了明年1月1日，很多家庭的房贷利率可能会一次性降低0.85%左右。还是按照100万房贷来算，明年月供可能会实际减少480元/月，每年5800元左右。前提是要赶在年底前把第二轮存量房贷利率降低的政策落实下来。有些朋友说，还是太高了😑每月少还那几百块，解决不了问题，最好降到零利率。理论上不是没有可能，只要存款降到负利率，贷款零利率也是可能实现的。其实存量房贷利率的下调，也意味着国内存款利率很有可能会再迎来一波下调。因为我们的银行净息差水平已经降至1.5%左右，这放在全球银行业里，都是中低水平。![]()
按照我们的尿性，央妈肯定要保住各大银行的利润水平，所以基本不用猜~大概率还有一轮存款的降息正在路上，盲猜应该就是年底前吧。1、证券、基金、保险公司互换便利。金融机构可以向央妈借钱，借来的钱只能投入股市，首期5000亿资金。2、股票回购增持和再贷款。引导商业银行向上市公司和主要股东提供贷款，用于回购增持上市公司股票，首期3000亿资金。说白点，就是央妈和商业银行借钱给券商、基金、保险公司和上市公司大股东炒股。只要你需要钱，央妈就给，但你借来的钱，只能投入股市里面。相当于给金融机构和上市公司加杠杆，只要你看好a股，低息借钱给你买入。以前都是打击借钱炒股的，现在直接借钱给你专门炒股了![]()
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而且8000亿还不是上限，只要你有需要，随时还可以再加，就问你劲不劲爆。。。提及股市平准基金的创设，央行行长潘功胜在回应提问时表示，表示正在研究。这已经算是明牌了，如果股市还不起来，更多资金还会在路上。今年郭嘉队大概已经买了8000亿，结果回头一看，这还不是平准基金。上证指数暴涨4.15%，沪深300指数暴涨4.36%，创业板指数暴涨5.54%。
今天暴涨后，虽然鼓舞人心，但坦白说，还没有到可以解决问题的地步。
周末文章里说过，我们当前的核心问题是家庭资产负债表衰退。
资产快速贬值，导致很多家庭净资产为负。
存量房贷利率降低，会降低居民端的负债，但对于资产贬值来说，依然是杯水车薪。
就像日本那样，就算降到零利率，也没法阻止老百姓提前还贷。要想解决核心问题，还是要尽快推动资产价格恢复到相对正常的水平。今天股市的暴涨，就一天的大涨，暂时也没有完全挽回市场的信心。但确实可以期待更多资金入市，不说涨起来，先让成交量恢复到正常水平。我始终相信，如果这次可以度过难关，那也是股市先吃到第一口肉，才会传导到楼市。长久陪伴，偶尔启发，请关注↓
NP教授，热爱低风险理财和养基的老师傅。
说过最毒的真话，得罪过很多人，只为救更多人。
如今年华渐老，采菊东篱下。只写我感兴趣的，只说你看得懂的。
长久陪伴，偶尔启发，慢慢变富也挺好。
