现在有种声音说，郭嘉队是不是没钱了？毕竟今年都买了5000亿
这个问题我上周周报就提过一嘴：没钱就去打报告吧
说实话，现在成交量这么低，花点小钱就有不错的效果。
但讲道理，基本面还是没恢复，可能拉起来，也没人愿意跟上。
光靠郭嘉队自己买，除非真的是大力出奇迹，否则还是事倍功半。
这个阶段，郭嘉队选择托市非救市，也是情有可原的，确实是基本面没恢复。
看看7月份的金融数据，差到没眼看...特别是贷款数据。
还不如直接发钱，发些大额无门槛的消费券，刺激消费算了。
（二）
楼市，果然是打回原形了...
顺便说说7月份的楼市情况。
上周，7月份的全国楼市数据出炉了。
我最最最关注的，就是楼市的销售数据。
果然是没有惊喜了。
1-7月份，全国楼市的住宅销售面积45401万平方，同比下滑21.1%。
只看7月份的单月数据，就是5287万平方米，已经是恢复到6月份前的销售数据。
验证了我之前的猜测：基本是打回原形了...
6月份受政策刺激了一波，然后在7月份还是打回原形了。
现在股市和楼市的情况，非常相似，都是成交量萎靡得厉害。
在成交量萎靡的情况下，开发商只能以价换量，降价卖房子。
上半年，很多城市的土拍情况也很冷。
据统计，上半年全国 300 个城市一共卖地收入是7680亿元，卖地收入同比下降37%。
像我所在的广州为例，今年上半年的土拍成交额，降幅高达九成。
深圳上半年也少了70%左右，只拍了一块地。
还有像南京、苏州、合肥和天津跌幅也很厉害，超过了六成。
这本来不是坏事，因为房子卖不出去了，你就不要继续卖地制造那么多供应。
但地方财政撑不住呢...土地财政，一时半会还是摆脱不了。
所以有些城市，正在摩拳擦掌，下半年又想要开始准备大量卖地了。
别忘记，今年还是保障房落地的第一年...
楼市销售数据本来就大幅度下滑，现在又要搞保障房，又要开始拍地，增加供应。
之前说要收存量房作为保障房， 目前也没见到太大动静。
这样子下去， 下半年的楼市，怎么稳得住....
不知道，真的不知道希望黑夜总会过去吧~
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NP教授，热爱低风险理财和养基的老师傅。
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