单价12.5w/㎡，置业上海市中心正三房就选TA

楼市 2024-11-03 10:27 中国

所有人都喜欢上海内环，怎么解释？

——繁华生活+便捷交通+无限机遇的向往。

然而，如何选择合适的板块？现在是不是最好的下手时机？这些问题无疑让许多购房者犹豫。

那么小编要告诉您，首先现在就是最好的时机。

今年政策频发，影响上海未来楼市有2大新政，导致未来供应缩减、改善占比更大：

①土拍联动价取消溢价率10%上限要求，这意味着，寸土寸金的内环内，将更具恒产价值。纵观2024年内环土拍，成交数量仅仅4块，其中3块位于静安、1块位于杨浦，也就是可供应套数不超1000套，再看过去5年平均每年内环成交5335套，供求的转变让内环客户的目光不得不放到内环以外；而内环城央别墅——更是稀缺产品中的顶级产品、永不超发，仅占全市供应0.04%。

②中小套限制放宽，内环住房建筑面积标准限制自100平上升至120平、比例要求降低，明显向改善需求倾斜，2024成交结构发生了极大逆转，110平以内占比仅18%。未来内环置业门槛再次提升一个台阶。

那么千万级客户怎么选：当然是抓紧限价+限制面积效应延迟时期的最后政策红利时期！

对于大部分普通人来说，内环置业选择只有一次，那么直线距离外滩约3公里的低密社区——保利·永兴里，集齐了顶级规划+稀缺地段+全维配套+极致产品力的六边形战士，给出了最完美的答卷。

内环规划最大百万方城市更新片区，臻稀静安新中心板块
内环低密墅区，17F高层+双拼/联排别墅
联动价限制12.5w/㎡，难得的倒挂机会
100个精工细节狂魔，打造近79%得房率，Double收纳跃级领先同价位所有户型
16w级豪宅装标，配置嘉格纳三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机）等国际奢牌

中建二局公布今年9月土拍获取的静安大宁地块的设计方案，一个商住办综合体，容积率2.95，住宅为限高80米的高层，最小户型120平，业内估算单价13W，单套起步1500W。

日后没有1500W，想买静安中环的新房，不容易了哦~

10月26日，保利·永兴里交付样板间开放，当周客户到访600+组，这就是市场客户的认可！

市中心正C位低密墅区

建面约100m²奢阔小高层，联动价12.5w/㎡

建面约170-210m²城央双拼别墅待入市

美学体验中心已开放

11月即将入市

一、鼎流价值——市中心正”C”位

几何中心，顶配资源步行即达

看地段，保利永兴里位于静安内环内，真正的市中心，2站直达人民广场，纵使时代更迭，地段为王始终是置业最高准则。不同的土地，与之匹配的资源也不同，造就了不同的地段价值，上海土地价值以市中心为最高点，内中外环递减。而静安内环内的保利永兴里无疑是上海正中心的璀璨明珠，地段、规划、配套皆精华流淌。独一无二的板块位置，是其脱颖而出的制胜关键。

约3.5KM（百度直线距离）内苏河湾、人民广场、外滩、陆家嘴、新天地、四川北路、北外滩、虹口龙之梦、大宁商圈，中兴路板块约3万方公园社交型商业（规划）环绕，多元业态形成精致、时尚、生态融合的活力街区。

炙热中心，顶级规划潜力无限，迭新老静安

作为上海永恒市中心、海派文化的发源地、一江一河的汇流处，静安内环内不止是全球华人精神源址，也在一江一河、静安一轴三带战略发展中，担当绝对重点。与外滩、陆家嘴构筑上海卓越城市发展的黄金三角带，尽揽全球中央活力区CAZ的核芯。

“十三五”期间，苏河湾集聚带吸引投资高达343.2亿元，以静安总投资额的44%占领发展高地，未来将成为替代南京西路的新增长引擎。23家企业总部（阿斯利康、蔻驰、阿特拉斯·科普柯、阿斯利康、群邑、奥美广告等）、20幢亿元楼宇展现蓬勃产业发展动能。

步入“十四五”的第二个发展周期，将将10年，今日苏河湾已成为上海最人文、小资的板块，华润苏河湾中心、中粮大悦中心、丽丰天际中心、龙盛福新里落地，宝格丽酒店（全球第4家）、璞丽酒店（中国第2家）、瑰丽酒店（上海首店）等奢华酒店“扎堆”，更有Ferrari亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、苏富比、Poltrona Frau等国际高奢品牌店，让十里洋场不息繁华绵延，日益展示着它的蓬勃发展之势；同时，联动涵盖高端商业、超高层写字楼的约30万方城市综合体，以及周边城市更新设施，保利永兴路项目等成片的别墅群，形成商业+人文+居住完整的一体化高能级崭新风貌，架构国际公共文化生活圈，将成为市中心罕见的高端住宅集聚地。

更新核心，顶奢百万方超级综合体

未来更是将汇聚约1000亿超级经济载体，打造静安绝对地标，约320米超甲级写字楼+超300米摩天楼静安双子塔规划，与陆家嘴、北外滩、南外滩形成“一江一河” 新天际线。城市顶层规划+澎湃产业动能+国际化城市高度，标注内环静安即将重归上海第一中心梯队。

（华兴新城综合体）

二、鼎流珍品——低密的珍贵住了才懂

千万级置业，墅级生活，解锁市中心最优选

在入市的风貌产品中，多采用“高低搭配”的布局，因为市中心土地价值珍贵。但“高”也有差别，众所周知，住宅越高容积率越高，而在静安内环多超20层住宅下，保利·永兴里城央双拼别墅+17F高层属时代臻稀品，约2.5的低容积率，17层摩登小高层的规制，带来的是得房率上升、室内空间实实在在的舒适。

三、鼎流产品——绝对的尺度优势不可复制

狂卷产品力，用豪宅标准造17F高层

产品力时代，你永远可以相信保利。针对寸土寸金的内环，居住空间有限，收纳少等人居痛点，保利·永兴里提出整套解决方案，强收纳，强审美与强功能并存，关注居住的舒适度，引领市中心奢阔正三房新空间感。

“真正的自信，是敢于打开围墙交流”，建面约100㎡精奢样板房自开放起即吸引人潮聚集，目之所及的阔绰尺度，100个精工细节遍布，高于市场2倍的收纳力，成功俘获市中心置业挑剔眼光。

鼎流样板——新生活思路打开

开放式空间，重新定义100㎡阔度

步入建面约100㎡样板房，可以明显感受到空间的尺度感与自由。营造约32㎡阔厅，这在上海100㎡之内实属少见，媲美市场上约120㎡户型才能拥有的尺度。同时，可容纳10人餐桌位的餐厅，能够让一家人舒舒服服惬意的坐在一起，也可以和样板间一样，做一个定制的岛台，成为家庭的一个中枢。家庭就餐、party、宴请宾客都能游刃有余。阳台X空间百变拓展，满足家庭多元化需求。更有双次卧的阔绰尺度，正三房的空间满足成长型家庭的必需，真正的一步到位。

而另一个主力户型，标准的100㎡三开间朝南动静分离，到实际交付样板间里，LDKB阔绰户型，30㎡+的敞开式通透空间，能看到主卧的尺度超乎想象，净深4.85，双床头柜+2m的大床+衣柜+梳妆台全配置。

鼎流收纳——空间提升100%

高于市场2倍的储藏空间，教科书式案例

保利·永兴里产品迭代上更直接定制出教科书式收纳体系，以高于市场常规户型2倍的储藏空间，展现超强收纳力与生活场景的创想。

三重玄关收纳，拓展生活的有序尺度

第一重归家收纳，长近3米的整排玄关柜海量收纳，以及洞洞板多元收纳、净衣区独立成柜，长衣/短衣区/行李箱区等精细化分区。柜内全身镜，让生活井井有条；

第二重消杀场景，内含鞋柜精灵，伞架/沥水盘，清爽舒心场域。

第三重可变场景，预留底部扫地机器人空间，灵活应变智能化生活。

五重卧室收纳，扩容生活的优雅从容

·卧室走道收纳三连柜，日常囤货、生活物件上演“完美消失术”。

·A1/A3户型进门预留收纳空间，进深约560mm，宽约1m，可自由定制L型超大收纳衣柜，提前预设好的强大收纳系统，直击生活痛点。

·卧室带飘窗尺度感十足，交付飘窗柜，增加丰富收纳空间。

·主卫一体化镜柜，近1m的博洛尼定制收纳柜，层板可活动，预留抽纸口、插座，镜面补光效果，演绎1m³的极致收纳。

·美妆翻斗柜（美妆冰箱），精细归整美妆与保养品，直击女主人的芳心。

鼎流标准——1000w跃级打造3000w级交付水平

极奢超配样板，16W+豪宅式装标

保利·永兴里既有静安内环内天赋地段的“表”，更有匠心与大手笔营造的“里”，在精装层面投入看得见的“真金白银”。

高定入户礼序：入户高定铸铝门，透光玉石门牌，酒店式空间营造。耶鲁智能门锁四合一，精“智”方式提升生活效率。

高奢审美营造：以艺术格调串联空间，玄关白金砂石材和金属镶嵌，客厅定制仿石材纹壁布、大理石纹样岩板，通铺海派拼花地板、手工打磨弧形风格吊顶、卧室个性化定制皮革包裹门把手/皮革背景墙，让每一角落都是艺术享受，演绎文华东方式轻奢审美。

高品厨房系统：厨房全国际品牌交付，博世900mm宽双开门冰箱、嘉格纳灶具、嘉格纳吸油烟机、嘉格纳13套欧标容量半嵌入式洗碗机、可抽拉高仪水槽龙头、下端滨特尔末端净水、定制凉霸，处处皆质感流露，引领摩登精致生活方式。

高雅卫浴场域：卫浴空间臻选德国唯宝多功能智能马桶，涵盖自动冲水、暖风烘干、触媒除臭、座圈温控。高仪龙头淋浴，分体式设计，奢雅与从容并蓄。

高科智能生活：臻选大金空调地暖，奢适于心，定制全屋智能化系统与手机app链接，将零散的智能家居整合到完整的系统中，真正实现“一键控制”。

城央风貌鼎流样板——维双拼不可复制

占位静安核心地段，保利·永兴里打造21席臻稀席位！

在“院墅宇宙”里有个清晰的价值鄙视链：独栋＞双拼＞联排或合院＞叠墅，独栋绝迹之后，院墅中的王者就是双拼联排。

双拼别墅不仅采光更佳、院子更大的边套，私密感也无限接近于独栋，这20多套别墅，就像一个个“独立王国”，巷道形成了“纵横交错”的布局，有了很强的透气感。

突破风貌别墅立面限制，打造超大采光面

很多风貌别墅的窗户是“硬伤”，因为出于保护要求会限制窗户的设计，很多项目复刻当年的建筑，采用了“高窗”，一定程度上影响了采光。

但保利永兴里不同于一级保护风貌，在设计中可以一定程度图破限制，挖掘出更优的方案，让开窗面积最大化。

（效果图，创意样板间展示，以实际交付为准）

城央双拼的独栋感：独门独院低密私邸,上享独立空间,下赏私家内园。

有天有地的私密感：约2.2米高墙宅院,首层局部外置百叶开窗,创享私密生活场域。

独立门庭的尊贵感：甄选奢材,辅以艺术工艺,敬呈尊崇品味。

无界之境的奢阔感：复刻老洋房迎宾厅十字官邸,营造无界交融奢阔家庭互动中心。

光影流淌的精致感：嘉佩乐式的巷道灯光,沉浸老上海低调奢华。

保利·永兴里兼具王者规划、C位地段、极致产品。这才是值得入手的全优产品！

市中心正C位低密墅区

建面约100m²奢阔小高层，联动价12.5w/㎡

建面约170-210m²城央双拼别墅待入市

美学体验中心已开放

11月即将入市

对于大多数的上海人而言，买进上海市中心是人生的终极目标。

但如今上海市中心真正炙手可热的核心地段越来越臻稀，预算1200万级基本上买不到什么3房产品。

另一方面，中小套型住房建筑面积标准提高，供应比例降低；另一方面，土拍取消地价上限，楼面价迎来全面上涨。

当下，上海市区核心地段新房价格遍地15万/㎡+，市区新地块楼面价连续创新高，未来售价可以任凭想象！

所以，置业上海市中心核心地段，尤其是预算卡在千万级的客户，一定要趁早！

区位示意图，数据来源网上房地产/上海土地市场

遗憾的是，上海市区核心地段，建面约100㎡几乎买不到正3房产品，即使是静安内环内，也只能退而求其次选择2房。

想要住进静安内环内，又想功能性完整的三房，有且仅有一个优质之选！

雄踞上海内环正中心，2站直达人民广场，外滩直线约2公里的保利永兴里或是更优解，总价1200万级买正3房！

保利永兴里是2024年不得不看的现象级红盘，更是市中心难得的优质资产，错过不再有！

项目主力建面约100㎡3房2厅2卫，高定奢装，主力总价1200万级；另有建面约210㎡城央双拼别墅。

最新户型图发布！

样板间看房视频独家首发！

保利永兴里位于上海内环内地理位置的正中心，是当之无愧的C位！

项目2站地铁即可直达人民广场，直线距离仅约2公里；与苏河湾商圈直线距离约900米，与北外滩直线距离约700米，直线约3公里浓缩一城之繁华。

区位示意图，仅供参考

9月21日，保利永兴里Rouge Gallery生活会客厅和首个样板房正式开放，让到访客户领略到海派人文与国际摩登的重叠。

这里展现了对湖州会馆、张园、武康大楼、河滨大楼等百年建筑的艺术表达，将历史建筑元素与现代艺术完美融合。

项目生活会客厅更像是静安的一处艺术新地标，为人们提供了一个感受城市文化、艺术魅力的场所！

附示范区实景谍照：

示范区开放首日就有350组+客户到访，周末2天总计超800组客户！现场人气如炙，意向客户络绎不绝，无与伦比的号召力展露无遗！

全市千万级预算的客户目光皆聚焦于此，当之无愧的2024年度人气爆款新房！

对项目有兴趣的朋友，

欢迎点击下方小程序预约看房~

在您通过二维码报名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。

央企保利发展2024城市更新壹号作品，

真正的城央低密墅境，价值难以复制！

如今，内环内容积率低于2.5的项目已经屈指可数了。黄浦核心多是超高层+别墅的组合，静安内环则多是楼层20F以上的社区。

在这样的背景下，保利永兴里作为容积率仅约2.5的低密墅境，更是17F高层+双拼别墅的王炸组合。

市中心难得的墅境居住氛围，价值再难复制，臻稀程度拉满！

区位示意图，仅供参考

保利永兴里作为保利发展2024重点城市更新及风貌项目，将是塑造城市历史街道风貌的点睛之笔。

项目复刻了沪上海派风情，骑楼设计摩登艺术，在街角之上打造了经典城央双拼谧境风貌。

这样藏品级的风貌墅区，足以承载一个家族的荣耀和传奇！

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

①弧形天幕立面，采光面直接更上一阶！

弧形天幕立面，使用大面积玻璃天幕立面辅以香槟金铝板条，内外⽆界⼀体化，重塑城市天际线。

更采用极致窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

②尊贵归家礼序，仪式感拉满！

在尊贵礼序上，复刻和平饭店酒店式门庭，引入酒店式双线归家仪序，五进入户礼序+四重车仪之道，重现海派隐奢归家之路。

定制酒店式落客区，尊奢入口，参考国际顶奢酒店华尔道夫安曼打造，使用保利物业的24h双管家服务，步步尊崇。

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

③东园西邸布局，精致生活铺展开来！

项目以新旧共融的设计理念，规制东园西邸，赋新十字街角，一个转角就是一个风貌墅区，重现伦敦斯毕塔菲尔德繁华优雅。

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

景观设计上，借鉴巴黎乔治五世四季酒店玻璃廊架设计灵感，与荣宅中经典而雅致小花园设计，营造古典与现代，繁华与静谧共融的花园之境。

示意图，仅供参考

多品类植被巧妙搭配，勾勒富有层次感的“都会桃源”。

精致，优雅的生活氛围随之铺展开来，行走其中人在观景，时光渐慢。

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

④真正的城央海派别墅，价值难以复制！

“东园”沿袭新天地海派街巷里弄格局，基本复建了行列式街坊，并通过优化巷弄高宽尺度提升了别墅的空间品质。

拱形门坊及雕花复刻湖州会馆、菱形山花元素还原老建筑印记、巷道风貌铺装叠加红砖清水墙赓续衡复风貌，演绎百年摩登风尚。

这不仅是对历史的尊重，更是对文脉的延续。

湖州会馆实景图/过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

项目打造21套双拼别墅，真正做到了独门独院规制，居于此，有天有地、有星空露台+私家内园+约5.55米层高地下空间等，实现生活跨层联动。

建面约100㎡户型空间之王，

奢享空间+高定奢标+奢阔收纳，错过不在！

开头提到，上海市区的低容积率地块本就臻稀，墅境高层更是臻稀程度拉满。

保利永兴里主力建面约100㎡精装3房2厅2卫，主力总价1200万级，或将成为品质之绝唱。

①奢享：轻松容纳10人餐桌的空间尺度！

项目主力建面约100㎡3房2厅2卫，是市面上备受认可的双开间朝南+南北通透的明星户型，是难得一见的“六边形战士”！

该户型双开间朝南、室内“3个飘窗+1阳台”、南北通透、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、私密性，还是实用性都十分出色。

客、餐、阳台三个空间，功能区独立又互通，建面约32㎡超大方正空间，让功能区进一步放大。

五重场景空间，岛台+10人位长桌+宽厅+灵活阳台，会客/活动空间非常宽敞。

客厅南连宽景阳台，将生活的奢度打开。

餐厅空间相当阔绰，可放置8-10人桌，尺度之大在同级项目难得一见。

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！

进门预留收纳空间，飘窗柜也做了交付博洛尼柜体，方便收纳。

北侧2个次卧都带飘窗，尺度感拿捏的非常好，完全可以放1.8m的床。

②高定奢标：精致感和奢华感拉满！

不难发现，项目交付标准由国外一线精装品牌领衔。

项目使用大金两联供、爱迪士新风三件套，更有嘉格纳、大金、高仪、唯宝、博洛尼等品牌。

厨房装标16万+豪宅才配有的嘉格纳欧标13套洗碗机、三灶头黄铜的灶具、定制中式双吸导烟与油杯的吸油烟机，都是市面上顶豪用的。

厨房左侧的双开门冰箱同样是交付标准，使用博世品牌。

更有高仪可抽拉水槽龙头，滨特尔末端净水，顶面铝蜂窝板+线型凉霸和浴霸等，既美观又使用，提升居住生活体验。

主卫装标有定制镜柜，唯宝智能马桶，高仪龙头顶洒，线型浴霸，淋浴房，顶面铝大板，石材台盆台面等，生活质感肉眼可见。

淋浴地面是大理石铺就，顶面铝大板，台面也都石材的，做到了整体美观和实用的结合。

全屋交付的柜体都是博洛尼品牌，增加全屋灯光/电动轨道预留等生活道具。

项目从众多品牌中甄选高定阿玛尼同款墙纸，以匹配业主尊崇身份。

另外，智能家居系统也是标配。

这就是上海产品力更高的豪宅产品，凌驾于整个上海的豪宅圈。

③奢艺：精湛工法极为考究！

项目以精湛的工艺，将奢材独特的纹理、光泽、触感完美呈现。

入户玄关设计感满满，入户定制铸铝门+定制古铜色纹路外饰面+金属的蚀刻，入户铸铝门的纹路是定制打造，采用精雕工艺、门套到顶。

室内可以看到玄关透光白水晶玉石，品味与安全感相得益彰。

客厅墙面交付岩板背景墙，采用密拼缝，由丝绸和淡雅金线制成的阿玛尼墙纸，超高颜值圈粉无数！

吊顶采用海派弧形设计风格，用手打磨。

另外，卧室皮革背景墙交付，硬包匝线工艺细节；

地面采用海派拼花地坪拼花，卧室也做了拼花设计，用四块木板拼出特色的花纹，工艺更加繁琐，无形中增加了开发商的成本，但大大降低了业主未来的维修成本。

地面墙面大面尽量连纹铺贴，版面大，美观又实用。

④奢阔：多维收纳空间，生活无忧！

该户型在收纳部分精益求精做了大量微迭代，多维收纳空间，让业主未来的生活更加从容。

入户玄关打造有整排柜体，高约2.4M，长约2.7米的玄关柜，开放格层板为白金沙石材，设置洞洞板收纳，鞋柜精灵，还做了净衣区，全身镜交付。

长衣/短衣区/行李箱/防晒帽等，空间规划非常完善，实用且大气美观。

卫浴近1米的博洛尼定制收纳柜设计非常亮眼，层板可活动，预留抽纸口、插座，镜面做了补光。

专为女神美妆收纳提供的口红等化妆品的翻斗柜，和平平无奇的立柜相比，增加了收纳的灵活度和为女生考虑的设计细节。

⑤约78%超高得房率，轻松省下近百万！

要知道，上海市区户型得房率普遍在73%左右，甚至更低。

保利永兴里的得房率高达约78%！

同样建面约100㎡户型，保利永兴里比其他新房多出了近5㎡的实际使用面积，室内空间感天差地别。

另外，项目所有房间+主卫都配备了飘窗，再加上非封闭阳台设计，性价比那就更高了！

别的项目想要保利永兴里户型的尺度感和使用面积，需要选择建面约110-120㎡户型，则需要多花近百万的预算，这个性价比非常惊人。

另外，项目还有建面约100㎡三开间朝南户型，同样是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。

该户型三开间朝南、室内“4个飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、私密性，还是实用性都十分出色，远超同级相似面积户型。

该户型在收纳部分精益求精做了大量微迭代，约2.9米宽玄关柜、过道柜、女神美妆空间等多维收纳，让业主未来的生活更加从容。

站位静安内环+苏河湾功能区，

城市更新势能澎湃，价值爆发的前夕，机会难得！

城市界面可以日新月异，但与城心的距离是恒定的。

与市中心绝对距离是硬指标，城市更新是趋势，地铁、高端商业、生态等资源更是都想拥有的。

保利永兴里站位上海内环正中心，大规模城市更新+“一江一河”顶层规划+静安“一轴三带”战略+苏河湾功能区，直线约3公里浓缩一城之繁华！

①静安新一代超级中心，势能澎湃！

“十四五”以来，苏河湾功能区累计实现税收350亿元，连续三年实现两位数增长；今年一季度实现税收34.98亿元，同比增长12.8%，增速超过了南京西路功能区，已有后来者居上的趋势！

随着近年苏河湾的开发建设，人文环境越来越好、楼宇品质越来越高，吸引到众多高能级的总部企业入驻。

目前已集聚了阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨国公司地区总部。

苏河湾有望与虹口北外滩、浦东陆家嘴形成三足鼎立之势，共同构成黄金三角。

区位示意图

②三重城市更新包围，刷新静安价值高度！

市中心发展已固化，未来比拼更多是城市更新势能的竞争。

自外滩源开始，城市更新绵延数百万方，苏河湾基本完成更新；约100万方珠江综合体、约55万方华兴新城加速建设中；百万方中兴城整体焕新。

里外三层城市更新，这是同价位其他板块难以比拟的。

新静安约320米超甲级写字楼+超300米摩天楼等地标建筑拔地而起，未来将引领城市的价值高度！

苏河湾实景图

大片的城市更新意味着新生，这片土地将带来新的价值，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式……

保利永兴里位于上海市城市更新重点板块，这里将对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，形成苏河湾CAZ百万方海派风貌门户中心。

区位示意图，仅供参考

从项目到苏河湾，一路上有不仅有大悦城、万象天地等潮流商业，更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围。

艺术中心实景图

另外，中兴路规划高端品质住区和风貌别墅、保留极具特色的历史保留建筑，将成为静安全新的贵胄之地。

区位示意图，仅供参考

③直线约3公里浓缩一城之繁华！

保利永兴里所在的区域与传统市心的距离上有非常大的优势，项目直线距离3公里有南京西路、人民广场、外滩、外白渡桥等核心商圈及地标。

项目周边三轨环绕+高端商业+潮流街区+人文艺术+公园+医院……丰富的城市资源，触手可及！

区位示意图，仅供参考

项目与8号线中兴路站直线距离约450米，与3/4号线宝山路站直线距离约400米，如此便捷的通勤，即使是在上海内环也不多见。

商业上，周边约1km范围内就有华润苏河湾中心、中粮大悦中心、万象天地、中兴城商业综合体等。

万象天地实景图

生态上，有约17.5万㎡城市公园绿地（规划中）、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园，居住环境非常舒适、宜居。

医疗资源上，约3km范围内有上海市中医医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）等。

中兴绿地实景图

④兴集100，家门口的CAP摩登街角生活体！

项目重译静安摩登生活方式，营造CAP摩登街角生活体，融入极致的优雅格调。

打造精品社区商业兴集100，遵循“菜场X商街X公共服务X公共艺术”为设计原则，将来还会布置零售档口，咖啡馆、轻食或烘焙小铺、精品超市等。

可以想象一下，每一天日常归家，沿路是苏河湾艺术商业、万科商业、美学生活空间、公园绿地，在十字街角邂逅百年海派建筑变迁，在内部精致的园林小憩。

这种摩登的城央生活，调性与浪漫引起灵魂上的共鸣，比任何美景都更令人着迷！

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

保利永兴里非常难得的叠加了城市更新势能+离市中心近+三轨交+学校+公园的属性，是市中心非常难得的“六边形”产品！

总价千万级即可入手上海内环正中心高定正3房，奢享空间+高定奢标+奢阔收纳，享市区臻稀低密墅境，更有保利高端物业服务，产品力、性价比遥遥领先！

总的来说，保利永兴里的地段汇聚城市璀璨的光芒与深厚的文化底蕴，产品正是值得收藏的经典传世之作，正是入住上海市中心的更优解，错过不再有！

对项目有兴趣的朋友，

欢迎点击下方小程序预约看房~

在您通过二维码报名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。

关于更多保利永兴里信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎扫描下方二维码，添加小胖君，加入小胖看房团@专属讨论群~

项目

保利永兴里

产品

建面约100平高层、约210平城央双拼别墅

销售节点

示范区&样板间9月21日开放

交通贴士

3/4号线宝山路站；8号线中兴路站

板块/预售证号/开发商

静安中兴路/待取证/上海保铧置业有限公司

文章类型

广告系小胖看房小程序广告

【免责声明】

本宣传资料仅为要约邀请，本宣传资料作为项目介绍，相关图文、数据、文字仅供参考。买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》及其补充协议的约定及政府相关部门的批文为准。本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，均源于资料发布时的政府规划，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，最终以相关政府部门公告及周边现状为准。在法律允许范围内，本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

- End -

也欢迎扫码加入小胖看房团

与150000名购房者一起交流~

（备注：150000名小胖看房团群友数量来自10月各微信群人数总和）

▼

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUwOTY1NzYyMg==&mid=2248031737&idx=6&sn=2cffbbbaaa267946107db6bb1b72b631

小胖看房

上海新房\x26amp;二手房权威资讯平台，小胖君（xpkf016）为您提供前滩，内环，中环等热门板块新房快捷信息，解答您限购，二套房，地铁房，房贷月供，公积金等购房知识问题