又新高了
文摘
财经
2024-09-05 16:18
上海
方案挺清楚了，分两次，一共调80BP，把存量房贷利率和增量房贷利率拉平。但这次市场的反映也没有多积极，债券和商品都看出来了，这招根本救不了房地产，也拉不起来消费，商品该跌还是跌。因为不买房和提前还贷，存量房贷利率高只是原因之一。存量房贷利率下调，最多就是边际上缓解下提前还贷，但根本扭转不了方向。而且按现在的边际消费倾向，节省下来的利息搞不好也得存着，最多对必选消费有点支撑。短期收入端的下行，中长期预期的低迷，以及背后不可明说的原因，才是问题的关键。而且存量房贷利率下去后，息差要稳住，存款利率也得调，最后不还是利好债券？A股稍微好点，地产股反弹了，和美好生活相关的“老百姓”、“好上好”、“喜临门”纷纷大涨，老百姓喜迎涨停。但事实是，和基本面相关的，和机构定价相关的，在需求收缩的大势下，继续被猛砸。市场只能卑微的诉说着投资者想过好日子的美好愿望，有啥用呢？
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