金九银十，最高层下场定调，为楼市注入强心针，楼市局面峰回路转！继央行宣布要下调存量房贷利率、降低二套房首付后，中共中央政治局会议再来一剂猛药：提出“要促进房地产市场止跌回稳”、“调整住房限购政策、降低存量房贷利率”等，当天下午，地产股狂飙，保利发展、招商蛇口等30余股涨停；9月27日，央行官宣降准0.5%、降息0.2%，降息幅度近4年来最大，再次让市场沸腾！与此同时，南京买房人的购房意愿也在稳步提升。为期3天的金秋房展会上，南京市民扎堆抢房火上了央视，保利以197套的销量独占鳌头。
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房展会现场，保利展台人流如织其中，南部新城销冠盘保利招商文璟和颂更猛，3天大卖1.5亿元！为南京楼市打了个好样，实在是太提气了！买房人也纷纷在以真金白银的打投表明：南京买房首选保利，而文璟和颂就是主城高品质改善的更优选！在500万+的这个赛道里，没有比它更好的选择！刚刚，项目传出猛料：保利文璟和颂正在清盘，项目全盘最后仅剩约40套房源，卖完一代红盘将正式收官！提醒大家，数量有限分秒必减，请抓住最后成为南京销冠盘业主的机会，冲！![]()
今天的南部新城，已经是南京首屈一指的龙头板块，是改善客群的集体共识。在这片约10平方公里的土地上密集分布着约20盘，为什么文璟和颂能爆火，上市15个月约13个月都在当销冠，甚至许多河西、鼓楼、城北等区域的客户过来买？
而且在文璟和颂的业主中，还有许多高校教授、体制领导、企业高管等高知高智人群，圈层精英属性高！正常来讲，这些实力大佬们，什么样的好楼盘没见过，为什么会单单对文璟和颂情有独钟？
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首先，我们认为，这和文璟和颂得天独厚的地理占位分不开，南部新城最核心精华的地段占位与最繁华万千的资源占位合体，让文璟和颂站在了更优等的生态位上，最终大家看遍南部新城还是选它。一、核心精华的地段占位：南部新城正核，近轴不在轴，私享静谧；
南部新城最好的地段在哪里？关于这个问题，这两年的市场选择基本已达成一致：近轴不在轴，即文璟和颂所在的创新街区精华居住区。
这里与机场跑道轴距离适中，既避免了作为地标建筑的高密度，还可享受到机场轴的精华配套，且板块内楼盘密度较低、居住氛围更纯粹，闹中取静，也没有什么不利因素，非常难得。而纵观整个南部新城，满足这样要求素质的好地块总共也只有3-5幅。
文璟和颂，就是这其中资源更全面、均好性更强的头子盘，地段天赋令其他楼盘望尘莫及！
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示意图，仅供参考
二、繁华万千的资源占位：三重精粹资源圈包裹，生活便利度一绝。
选择一套房子，就是选择一种生活方式。楼盘窗外的资源不仅决定了未来生活的便利性，还深刻影响着房子长期的价值走向。
摊开地图，就可以看到在文璟和颂的周边约2公里范围内（以下均为直线距离，数据来源于百度地图，仅供参考）密集环绕着三重精粹高能资源，有接地气的人间烟火，也有高大上的文化地标，住在这里，生活就如多彩的万花筒。
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示意图，仅供参考
①约100米生态圈：项目的东南西北四个方向分别布局特色街巷（规划）、油库公园（规划）、6号线夹岗站（在建）+社区中心（在建）、机场河，以后出了门就是地铁，下楼逛公园、赏河景，抬抬脚即到，日常采购也比别人近了一大截。
航拍示意图，仅供参考
②约500米生活圈：南京外国语学校明远中小学、神机营文化公园、南京不动产档案馆等，就在项目不远处。甚至在家中阳台或飘窗就可以远眺学校，上学也更为从容。航拍示意图，仅供参考
③约2公里地标圈：南京外国语学校+金陵万象城（在建）+南博故宫馆（规划）+老佛爷（规划）+南部新城健身中心等超级地标综合体洋洋洒洒铺陈在文璟和颂周边，不论是买奢侈品还是就近求学又或者周末休闲娱乐，都被安排得明明白白。航拍示意图，仅供参考
像文璟和颂这样，能够同时叠满各大神级buff：机场跑道轴+地铁口+一线河景+一线公园+低密住区的，在南部新城，你找不到第二个，自身条件实在是太好、太全面了！即便是算上未来区域里待出让的地块，能对齐文璟和颂这种资源颗粒度的，基本上为0！所以，现在最后的机会，请抓紧！
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户型迭代与兑现迭代两手抓 文璟和颂实力太强！文璟和颂长期制霸南部新城的背后，除了“天生罗马”的地段优势外，还得益于持续不断的后天发力。正所谓“行业内卷，唯产品力不破”，文璟和颂以不断精进的产品力迭代，为买房人吃下品质定心丸，同时也让它在高手如云的南部新城，销冠地位坚如磐石！文璟和颂全面定位高品质改善住区，打造建面约120㎡、129㎡、180㎡的小高层及建面约143㎡洋房，整个小区没有高层，居住舒适度非常高。目前建面约120㎡已售罄，剩余建面约129㎡起步的三大面积段。这款建面约129㎡户型，以克制的面积，实现了梯户比1:1的罕见配置，同频不少大平层才会有的居住私密性，确实遥遥领先了。
②、空间感迭代：百变的空间、更全能；
三开间朝南，客餐厅为LDKB一体化设计，光是客餐厅的公共活动空间就超过了35㎡；客厅为真大横厅，开间约6.3米，和市面上不少建面约140㎡以上的客厅开间有得一拼，甚至比肩河西某建面约220+㎡的顶豪大平层！![]()
与此同时，大横厅的配置，无形之中也解锁了更多样的功能空间：孩子的游乐场、爸爸的电竞房、或者是妈妈的收纳间...越住越舒心的秘密，都藏在这里。
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△建面约129㎡概念样板间实景图，实际以交付为准
③、实用性迭代：丰富的收纳空间、更宜居；
全屋5大飘窗，不经意间获得更多实用面积；保利深谙家居生活痛点，配置了超完善的收纳体系：通顶的入户玄关柜、好用的阳台家政柜，还有主卫收纳力一流的通长镜柜，家里的各项小物件都有了合理去处，非常nice...大面宽短进深，不动声色间拥有更多清风与阳光。特别是约6.3米的全落地阳台，还带有270度转角视野，赏景无敌；主卧套房设计，带独立卫浴，便捷起居，又保护代际隐私。△建面约129㎡概念样板间实景图，实际以交付为准
⑤、精奢度迭代：领先的臻装，更质感；
文璟和颂引入六恒科技赋能美好日常，于此同时还给到更精致的内装细节：客厅为极薄吊顶，搭配无主灯设计，客餐厅地面采用的是大幅地砖连纹通铺，质感更为凸显。单品选择也更为考究，如厨房配置能率燃气热水器、博世五件套（冰箱+燃气灶+油烟机+洗碗机+微蒸烤一体机）、铂浪高水槽以及抽拉式龙头等。住在这里，一整个高级。千好万好，不如眼见为实的确定性好。继约5200㎡实景示范区公开后，今年文璟和颂又快马加鞭公开了立面、地库、双精装入户大堂、实景样板间等示范区，为南部新城带来一座可盐可甜的宋风大宅。![]()
文璟和颂给买房人营造的不是华而不实的PPT，而是可触可感的高品质。走进社区内，浓荫密树、惬意浮桥、潺潺溪流、黑山原石等一系列惊艳实景让人上头...也难怪项目能在一众作品中脱颖而出，摘得AHLA亚洲人居景观大奖，综合素质还是太强了！![]()
△实景示范区实景图，实际以交付为准在文璟和颂，园林如何、采光怎样、开间多大等关键指标，业主都能够看得见、摸得着，买得放心，所有的诉求点围绕“提升用户舒适度”为核心展开...同时也不惧买房人挑剔，产品自信可见一斑。![]()
△实景示范区实景图，实际以交付为准这世间没有无缘无故的偏爱，最好的南部新城碰撞迭代不止的保利发展，如此孕育而出的文璟和颂，当然值得更多拥泵！![]()
买房窗口期已至，请盯紧最后40套！
最近3天，国家再一次以实际行动表明了救市的决心，数亿人见证历史，股市、楼市狂轰油门，信号其实已经非常明显了：如果你当下有置业、改善的需求，那么现在就是最佳的买房窗口期！
而具体怎么买？我们建议盯紧龙头盘、销冠盘！毕竟经过市场验证的楼盘，一定是靠谱的，特别是在过去的楼市平淡期，都能一路稳坐销冠，绝对是有过人之处的。
像文璟和颂这样能把销冠拿到手软的项目，已经经历了500多组业主们的严厉“挑剔”，更加是值得托付的，安全垫足够厚！
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示意图，仅供参考，数据来源：克而瑞
项目最后40套房源了，犹豫就是错过！卖完后，想在南部新城甚至整个南京买到这样地段好、资源全、品质高的优质中产盘，不容易了！未来整个南京改善市场将以低密住宅为主，而南部新城这样的头部改善阵地目前户型面积也是越做越大！资金成本无疑将跟着水涨船高！
如果你的资金预算在500万+，不妨趁着国庆假期到文璟和颂看一看，说不定如愿就买到了理想的房子，更多信息也可添加置业顾问微信详细咨询！
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