大家好，我是火箭哥🚀
买房是一门科学，我来带你入门：火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。
以下是正文：
其中我们发现：
露香园所在的老城厢同时具备「核心地段+强力产品+可开发空地多」的三要素，这也是为什么说老城厢会是未来上海标杆豪宅区的原因。
东看豫园+陆家嘴、西侧紧邻新天地、北面外滩约1.8公里，此次推出的露香园·天誉楼下就是露香园风貌别墅群，采光和视野都没有遮挡。
露香园·天誉起步面积约260-272平四房，小区圈层纯粹：
黄浦区老城厢核心区
纯粹大平层豪宅社区
业主独享约5000平空中花园
售楼处+样板房已经开放
建面约260-491平4-5房
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整个实景示范区走完一圈可能需要一个小时，看完最大的感觉就是这里像是个艺术博物馆or奢华酒店，这种风格对于年轻人来说更喜欢，长辈可能就不一定看得上。
内环内稀缺洋房，类一梯一户设计，私密性好；
适大三房，双套房尺寸设计；
保利外滩序45街坊开出12.9万的价格，比起中环的中海领邸玖章便宜约4000元/平；根据这个价格推算，项目起步价格可能在1200万左右、四房预计在1700-1800万之间（请以最终一房一价为准）。
项目总计推出70余套房源，主力约100平三房，还有少量约129-131平四房可选——
建面约100平三房两卫D户型
双270度拐角飘窗
建面约129平四房两卫C户型
大面积飘窗横厅设计
北次卧+南主卧双270度飘窗
根据高德地图数据，项目驾车至世纪大道、陆家嘴和北外滩等区域大约在10-15分钟之间，关注项目的客户不少都来自浦东：
再往外看——
海阅首府在落客区、入户大堂、风雨连廊和会所配套中都大量运用花窗设计，在原本平淡单色的墙体上增加了不一样的色调和质感，真的给人一种置身当年繁花年代的感觉——
这是小区内的咖啡水吧，灵感来自于和平饭店的爵士酒吧：
项目实景示范区+样板房已经开放，感兴趣的同学可以点击小程序了解更多：
小区容积率仅约2，比起今天市面上普遍2.5的地块容积率要低约20%，这也意味着居住密度更低、人数越少、小区越安静；
根据设计方案，项目最大楼间距超过60米，视野和采光都会比高容积率产品要更舒适一些。
项目样板房已经开放，主力总价800-1200万预算，感兴趣的同学可以点击下方小程序了解更多：
在今天大行情下跌的情况下，古美板块可以说是上海最抗跌的板块之一——
数据不会说谎，经过长时间统计，火箭哥发现有这么几个板块的房价在这轮下跌行情中非常坚挺——
古美万源城有着自己成片10年左右楼龄的商品房界面、12号线地铁直达漕河泾和徐汇滨江，综合配套就注定古美有数据上体现出的「强抗跌性」了。
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