在希腊投资公寓，还是投资酒店的回报率比较高？这个思考经常会在投资者的心中盘旋，在希腊投资原有的“黄金签证”需要的资金较少，有些北、上、广的投资客，只要有百万欧元，一般可以买三套公寓，一套自己住，另外两套出租，这样在希腊生活基本上，就可以躺平。也就是中产阶级的投资在希腊，通过租金收入就可以过上无忧无虑生活。
那么现在提高了投资金额，除了“商改住”的房产25万欧元外，也就是需要购买80万欧元的房产才能获得黄金签证，这样投资额就比较大。一般的中产阶级估计是无力承受这种投资；80万欧元的投资，基本都是中产阶级偏上的生活水平投资者，才能承担这样的投资。如果是这样的投资者，我们可以换一种方式投资小型精品酒店，价值在200万欧元以内投资，也可以做到衣食无忧，酒店投资的租金回报率一般都在7-8%左右，公寓投资租金收益一般在3-4%之间。在雅典或旅游热门的岛屿，酒店回报率更高，如果精品酒店是房东自己经营还增加了一家人的工作机会和经济收益。
希腊小型精品酒店甚多，就像民宿一样，四处开花，他们原来都是从开民宿慢慢扩张，变成的小酒店的老板。随着更新换代，或自己年老退休，有些子女又有其他更好的工作，也有还在出国留学后，留在海外生活等等不同的原因。精品小酒店就安排出让。
希腊因为是一个旅游发展迅速的国家，旅游业是他们的支柱产业，大型的国际连锁酒店，都是由跨国酒店集团经营，酒店价格也比较昂贵，特别是四、五星级以上的酒店。当旅游旺季来临，有时候一房难求。这几年随着“黄金签证”兴起，许多投资者把公寓改装成民宿，或AIRBNB,极大缓解了酒店的紧张程度。原来简易的“青年旅馆”或"青年酒店"逐渐被淘汰了。迎来了装修新颖和简约大方的现代款式的精品酒店，特别受年轻游客欢迎。
希腊人文思想、自然景观逐渐被广为传播，世界游客的到来，可谓观光和度假并重发展，对酒店的需求量逐年增长，所以如果你投资一家小型精品酒店，还可以接待除了国内来的华人以外的世界游客。目前华人对投资酒店这块业务还是刚刚起步，这块的资源也是稀缺的，不过随着华人在希腊旅游的热度不断增长，酒店的稀缺性就会呈现出来，现在投资酒店正是最好的时期。
今年真正意义上中国-希腊旅游的元年，也是希腊中国旅游的升级版，有个标志性的事件表现这一特点，其一，国航和吉祥航空今年开通了北京和雅典，上海和雅典的直航，每周有8个航班往返直飞，这样极大了便利巴尔干半岛国家可以飞往北京和上海的游览。其二 ，中国政府还在今年10月15日正式给予希腊免签入境15天待遇，这将加快了两国旅游的双方合作。
希腊是国人最喜爱的欧洲旅游目的地，“黄金签证”迎来近一万多个华人家庭在希腊的扎根发展。展望未来，中国的产业也会随着侨民对希腊了解而传播更广，也更多的企业进入希腊市场。目前国内企业正在寻找合适的合作伙伴的国家。东南亚、非洲、中东和欧洲这些地方和国家都是华人开拓的新兴的投资市场。从政治稳定、法律健全、文明素质、财力雄厚，经营成本等多方面因素考虑，投资欧洲应该是企业走出国门的最佳选择。
