希腊“黄金签证”即将走到了尽头，因为9月1号之后，投资购房要求，主要地区如雅典、萨塞洛尼基、圣托尼里岛、克里特岛、米科若斯岛都提价为80万欧元的投资额度，才能获得“绿卡”。其他城市也要40万欧元额度才能获得“绿卡”，除此之外，购买国债也提高到50万欧元。过去25万欧元购买房产的投资办理“黄金签证”机会已成为历史。除非未来由店面改造为公寓的依然可以25万欧元办理“黄金签证”，但这样的机会已经很少，因为店面改为居住的改造费用不少，而且店面改为居住条件也不好，因为都在零层，那是为了办居留不得已要买的店面房产，是一个很尴尬的选择。
希腊店面尽管店面数量不少，在雅典市区作为居住的条件并不是很合适的，希腊人生性自由浪漫、涂鸦、喧嚣、摩托车无节制拆除消音器。都会影响生活的安定；如果只作为投资或是短租房，为了办理身份，那是不得已而为之的考虑，因为投资额少25万欧元，也只有此路可以走了，加上装修改造起码的总费用也要在50万欧元以上，所以希腊投资移民的“黄金签证基本是寿终正寝了，当然欧盟或东欧有些地区可能乘此机会，反而打开大门反其道而行之，会吸引更多的投资客。
如果经济实力雄厚，依然看好希腊的投资者，机会还是有的。目前有三个选择，一是投资基金，存放50万欧元在希腊银行，可以办理5年一次“黄金签证”，第二就是选择较远的区域如“纳普良”、“迈锡尼”、“科林斯”、"德尔菲"等周边城市投资购买40万欧元的独栋别墅、这些地区也是希腊著名的旅游城市,而且这些城市也很宜居，唯一的缺点就是离雅典远些，需要开车1-2.5小时。如果要定居生活，那也不是什么大问题。因为这些旅游城市几乎每天都有来自世界各地的游客，就像广西桂林的“阳朔”，犹如陶渊明居住的桃花塬。再有就是资金雄厚的投资客，可以在雅典市区任何地方选择新建的80万欧元以上的房产。目前像希腊富人区的新住宅，每平米已经达到5000-6000欧元，所以即使80万欧元也只能买130-160M2的房产，并不能够买非常大房产。第三就是购买次新房、或大别墅改造，可以购买300平米以上独栋别墅，这也要看区域和房子材质等因素。总之希腊移民的这条路子会变成非常窄了。
希腊目前购房的主力军，还是本地人，占购房总量93%，“黄金签证”只占7%左右，希腊房产除了本地购房者，欧盟内也有不少人喜欢希腊的阳光，来希腊投资购房，这个势头近几年发展迅速，因为希腊的房价比西欧、北欧国家便宜50%以上，而且希腊的房子结构坚固、耐用，不少大理石使用，是房子的品质上了更高的档次。
如果目前已经有了希腊的“黄金签证”居留，在希腊投资房产可以说在近五年的发展势头不会减弱，希腊旅游业的强势发展，对旅游地产业也起到推动作用。
在这个最后一个月的投资机会，有兴趣的朋友可要抓住机会。
