上两周希腊的包工头对我说“据他的朋友了解到,黄金签证可能会继续延迟到12月31日”,我们半信半疑,因为希腊政府出台政策,多数与民意关联甚紧,前两天有两位房产中介也说这件事,昨天联系一位议会议员朋友,据他说目前还没有这个议案。但希腊政府改变政策主要取决政府部门,也可能会临时动议的,今年希腊房地产商开发房产遍地开花,如果不卖掉,估计对希腊的房产地产业是一个特大的伤害,政府的税收收入也会下跌,如果建筑商们强烈要求延期,估计政府也会做出让步,延长到年底,预计是有可能,以前曾经有过先例的,但需要政府的正式文件为准。
8月份是希腊全民假期,雅典六成以上当地人会去度假,外地的希腊人有部分会来到雅典观光,所以雅典城看到的多数是游客和外地的希腊人,当然在旅游观光地点,商铺也是正常营业,他们的员工会轮换上班,旅游收入会成为希腊政府税收与民众经济主要来源的之一,从去年开始已经超过GDP的五分之一;增长的势头并未减弱。希腊经济好转也会促进改善居住条件,希腊的“黄金签证”,让房地产商看到房源销售势头更猛,经济周转的速度更快,促进各个产业交易和发展,对希腊经济建设应该能够起个杠杆撬动作用。
反对呼声很高的反对党要废除“黄金签证”,他们认为所谓的副作用“是推高房价,让穷人或工薪阶层买不起房产”。其实这是一种误解,只要房产有充分的发展,国家扶持起低息的贷款政策,穷人才有机会住上新房,或者旧房才有机会得到更新改造,如果不促进房地产业的发展,城市面貌,基础建设,居住环境、生活环境都无法得到改造提升。房地产业的发展真正能够促进社会经济的整体提升。满足现状只会被国际社会认为落后的国家,没有体面的社会现状。
希腊现实社会没有工业产业,没有突出科技产业,以及制造业。旅游收入和农产品出口收益无法支持膨大的政府开支;虽然航运业发达,可是船东一般把盈利资金存到海外,没有膨大的金融业,盈余资金基本上流到海外投资,造成动力不足,贷款利息高,消费人口有限,整体发展缓慢,特别是基础设施建设跟不上社会发展的步伐。
其实“黄金签证”这种小规模的投资,非常适合希腊的经济发展,因为希腊地理环境、自然条件非常适合人类的生存,希腊地中海气候,即使夏天也非常凉爽,有人可能会说“雅典的夏天酷暑难忍”,说的也对,当你在烈日底下上卫城或者居住在雅典市中心,的确异常炎热。如果你住在雅典周边的海岸线,以及各个岛屿,就不会感觉到夏天的炎热,而且当夜幕降临时,阵阵凉风吹来,特别是海岛夏天消暑绝佳胜地,不然就不会千万游客在夏天时节蜂拥而来,到希腊来度假消暑;冬季气温基本都在13°-20°之间,没有冰天雪地的感觉。
环境太好,人的生活就比较慵懒,没有华人那种认真和勤快的生活态度,形成慢节奏的生活方式,风趣与幽默穿插生活中每个环节,如果你长期生活在这里,就会慢慢被他们所融化,成为希腊人的一份子,这样就可以理解为什么希腊人不会想过更好的生活,为什么不希望外来更多的投资,为什么要把“黄金签证”提高到80万欧元。