重磅利好！合肥首套房、二套房房贷利率又降了！
利好来了！
据最新消息，合肥房贷利率再次迎来下降，首套、二套房利率从3.1降到3.0%，与南京、杭州看齐。
今日，本站摸底合肥20家主流银行，得到确认，银行已经执行新的利率。
买房成本又下降了。
首套存量房贷业主估计又得难受了，毕竟刚刚降了10bp，跟新利率距离拉近，这没几天又拉远了。
我们以30年期，贷款200万，等额本息为例，看看其中差距：
利率3.3%，月供8,759.10元，利息1,153,277.56元；
利率3.1%，月供8,540.33元，利息1,074,518.07元；
利率3.0%，月供8,432.08元，利息1,035,549.04元。
其中利息差，高达十几万。
合肥降到3.0，与长三角一众城市持平。
且可以确定的是，3.0%已经是底部，不可能继续再降了。
隔壁南京、苏州等地，此前降到2字头的房贷利率，已经统一回涨到3%。
这说明，对于银行来说，3%就是底线，再降就会进一步压缩利润空间，不利于经济发展。
存量房利率10月份调降之后，未来还有机会继续下降吗？
还是有机会的。
因为此前央行政策中就有一条：
当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后，借贷双方可适时通过变更合同等方式，自主协商调整贷款利率加点幅度，不需要等到再次批量调整。
本次房贷利率调整之后，存量房贷3.3%，明显还是高于新利率的3.0%，所以我们可以积极主动找银行协商调降利率。
目前市面上是有两种说法，一是直接调整加点幅度，二是申请发放新贷款置换旧贷款（也就是转按揭），是否允许跨行转按揭目前还没有明确。
但以上无论是哪一种方式，积极申请就是了，相信会有成效。
目前南京新签的5年期商业贷款利率上调至3.0％，即LPR-60bp，相较之前的2.95％上涨0.05％。
经过与多家求证，确实上涨了。南京多家银行表示：明天新签约的首套房按照3.0%房贷利率，之前的就按2.95%放款。并且，今天南京已经有银行开始执行3.0%的首套房贷利率。
农业银行：明天开始上涨至3.0％。
工商银行：从明天开始上涨至3.0％，已经下发通知了。
中国银行：具体还没收到通知，但肯定会涨，预计涨到3.0％。
建设银行：明天开始上涨至3.0％，但具体情况还是要以放款时间为准。
招商银行：今天开始已经上涨至3.0％。
这一次是近几年时间，5年期以上商业贷款利率首次上调！
对于买房人来说，置业成本增加。
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