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这是个对年轻人置业很友好的时代。
10月21日，LPR房贷利率再降25BP，这是今年以LPR第三次下调，也是降幅最大的一次。
而在9月底，买房首付也降到了1.5成。
购房者的压力进一步降低，并且在高层定下「止跌回稳」基调后，楼市确实在回温，现在是个很好的买房机会。
于年轻群体而言，尤其是志在成家立业的年轻人，买房不仅仅是寻找一个遮风挡雨的住所，更是对未来生活的一种规划。
在挑选心仪的居所时，他们自然会考虑到上班通勤的便捷性，以确保每日往返不会过于疲惫，影响工作与生活的平衡。同时，环境是否舒适、周边设施是否完善，也是决定居住质量的重要因素。
然而，更为关键的是，在追求理想居住条件的同时，他们必须审慎考虑自身的经济承受能力，确保房贷等财务压力不至于过重，以免影响生活质量乃至长远的职业规划与家庭发展。
因此，在诸多考量之中，年轻人购房实则面临着不少限制条件，需要在理想与现实之间找到那个微妙的平衡点。
在种种条件限制下，笔者遍寻合肥楼市发现，庐阳区栖桐里项目，是一个很好的选择。
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▲项目效果图价格方面，栖桐里首付18万起就能买！这意味着什么？我们对比来看：
目前新房房价天花板在滨湖省府和蜀山董铺湖，总价400万+；
其次是政务东、滨湖环湖CBD、经开区翡翠湖，均价3万/㎡左右；
再次是淝河、东部新中心、瑶海老城、庐阳区、经开明珠广场等板块，高层、小高价格在2.2-2.5万之间，洋房则在2.6万+；
第四是外围新区，比如经开临湖、运河新城、新站少荃湖、职教板块、肥西镇核心，高层小高带装修基本都是1.6万/㎡上下。
你会发现，在合肥你很难找到低于1.6万/㎡的片区，只存在个别楼盘个别房源低于1.6万/㎡。
甚至肥西靠近经开的项目普遍在2万，只有肥东、长丰相对偏远的县域，房价在1.1-1.3万/㎡。
对比之下，栖桐里项目，价格优势非常明显。
据最新消息，栖桐里项目将于11月2日热势加推2#，仅68套，房源量极为稀缺，置业机会难得。
在整个社区中，2#地理位置极为优越，向南朝向，无遮挡设计，让每家每户都能享受到充足的自然光线；南向直面菱湖公园，观景效果极佳。
1、20分钟公园效应，城市生活中的微型绿洲与心理健康研究表明，身处自然环境20到30分钟可以显著降低体内的皮质醇（压力荷尔蒙）含量，从而减轻压力。
栖桐里作为人生第一套房，与合肥市场高端盘一样，拥有高端的居住环境和稀缺的公园资源。项目紧邻占地面积202亩的菱湖公园，这是合肥北部一座大型市民休闲主题公园，公园水系丰富、植被茂密。![]()
并且，公园内还拥有全市面积最大的城市阅读空间菱湖书院，现有各类藏书28000余册。书院直接建设在水域之上，也被读者们亲切地称为“最美岛上书店”。想象一下，在一个阳光明媚的周末午后，你结束了忙碌的工作，决定给自己一个放松的机会，走出家门，步行来到了城市中的一片绿洲——菱湖公园。一踏入公园，便能感受到微风拂面，树叶沙沙作响，仿佛在问好。沿着树荫小道慢慢走着，周围是鸟鸣和树叶的沙沙声，宛如进入了一个与世隔绝的宁静世界。你的心情开始变得放松，紧张和烦躁的情绪渐渐消散。不知不觉，20分钟过去了。当你离开公园时，心情已经焕然一新。你感到身心得到了放松，压力和疲惫已经消散无踪。你开始期待下一次的公园之行，那将是再次获得宁静和力量的源泉。![]()
▲项目效果图栖桐里现房销售，即买即入住，无需等待漫长的建设周期。购房者可以省去等待期房交付的时间和精力，直接入住心仪的房子。并且品质所见即所得，购房者可以实地考察房屋的实际情况，同时，由于现房已经建成，不用担心交付风险。最关键的是，现房的质量都是经过开发商精心打造和严格把控的，品质有保障。在全国，现房销售已多城试点，且取得了不错的市场效果。
如香港置地在重庆推出的多个现房销售项目--观宸、启元等项目，所见即所得的高品质，赢得了不少购房者的青睐。栖桐里位于庐阳区丽水路与耀远路交口东南角，项目所在拥有两条地铁交汇，地铁5号线菱湖公园站现已开通，8号线庐阳经开区站即将开通，可快速与合肥其他地铁线完成换乘，通达全城。![]()
▲项目区位图地铁出行，低碳环保，能有效解决上班堵车、停车难问题，也可快速到达步行街、城隍庙、骆岗等城市网红打卡点。![]()
不仅如此，在栖桐里入则宁静，出则繁华，这是公园生活带给居者的双重魅力。商业上，项目周边有华地森林湖商业街、合肥百大菜市场、润宜佳购物中心、融侨里商业中心等，满足居民日常消费所需；学校上，项目小学学区是南门小学恒盛·皇家花园校区，位于项目西北角，中学学区是四十五中工业区分校，位于项目北侧，如此近距离的学区，让家长在未来9年里，接送方便，还有合肥市第六中学菱湖校区在侧，学习氛围浓厚。
占据优质地段、优质资源的项目，必须要有稳健的品牌作背书，才能让置业者买的放心。
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▲项目鸟瞰图栖桐里的背后，站的正是稳健房企的代表--合肥市庐阳房地产开发公司。
成立于1985年7月的合肥市庐阳房地产开发公司，隶属于合肥庐阳国有资产投资控股集团有限公司。
我们知道，在如今的房地产时代，国企就是品质、稳健的代名词。
无论是市场如何演变，国企都能凭借其强大的资金实力和稳健的运营策略，确保项目的稳定推进。并且，国企会在建筑品质上把控严格，注重细节和品质的提升。从规划到施工，从选材到验收，每一个环节都严格把控，为购房者提供更加安全、环保的居住环境。可能少部分人对这个房企不太熟悉，但其在合肥开发的项目可不少。
主要开发项目有庐阳瑞园、庐阳馨苑、庐阳柳林苑、庐阳佳苑，其中庐阳馨苑获评“国家康居示范工程”，庐阳佳苑被列为安徽省节能省地示范项目。累计开发及代建住宅建筑总面积超100万㎡，服务客户超10000人。
并且，合肥市庐阳房地产开发公司还承接了庐阳区五金二厂复建点、庐阳大数据产业园、庐阳铁线公园、林店家园、国网安徽电力北城中心一期工程等项目，已全部开发完成，为合肥的大发展，贡献了自己的力量。
国企开发，栖桐里品质自是有保障。
产品方面，栖桐里层高3.15米，相较于普通住宅（通常层高在2.9米左右）提供了更为宽敞的空间感，减少了居住时的压抑感，使居住者能够享受到更为自由、舒适的生活环境。根据心理学研究，空间的高低对人的精神影响很大。过低的空间容易产生压抑感，而3.15米的层高则能够带来更为通透、朗阔的空间环境，以及更好的采光，使室内更加明亮、温暖，这有助于提升居住者的心理健康和幸福感。建面约89/90/92㎡户型，三房两厅设计，适当初次置业合肥的年轻人群过渡，虽然面积上较为紧凑，但设计合理，确保了每个房间都有足够的空间。并且，客厅、卧室、厨房和卫生间等主要功能区域都得到了妥善安排，户型方正、经济实用，三开间朝南，室内采光效果不错。![]()
建面约127/129㎡户型，户型设计非常合理且实用，充分利用了每一寸空间。客餐厅、卧室布局合理，使得整个住宅显得宽敞明亮。南北通透，再加上客厅与餐厅相连，采光、通风效果更甚一筹。
主卧面积相对较大，提供了更为舒适和宽敞的休息空间，带有独立卫生间，为居住者提供了极大的便利。![]()
建面约149㎡户型，四室两厅设计，整体设计非常宽敞且实用，充分满足了改善群体对居住空间的需求。南向三开间，形成超大的采光面和观景视野，带来超乎想象的开阔感。南北双阳台设计，充分考虑了采光和通风条件，为居住者提供了更加舒适的生活环境。阳台上可以摆放绿植、晾晒衣物或进行其他家务活动。户型中设有四个卧室，功能性灵活多变，完美解决了二胎家庭后期需要置换的后顾之忧。在孩子还小时，可以单独设立一个房间为专门的儿童游戏室或活动区，配备安全的地板和家具，确保孩子们有足够的空间玩耍和学习。孩子稍大时，可以为两个孩子分别设计独立的卧室，确保他们有足够的私人空间，促进个性发展。而主卧室设计，位于较为私密的位置，空间很大，提供了更为舒适和宽敞的休息空间，带有独立卫生间，生活更具私密与便捷。![]()
栖桐里现房销售、品质看得见，且毗邻地铁、临湖而居，生活品质媲美改善，还有国企的安全感作后盾，放眼整个合肥市场都是不可多得的优质楼盘。丰富的配套，不仅赋予了居者生活价值，更为未来升值提供了无限可能。
并且，项目首付仅18万起，性价比极高。本周六（11.2）即将加推2#，仅68套，感兴趣的置业者们，千万不要错过！
