今年8月，徐汇区斜土街道xh128D-07地块，经过72轮的举牌达到最高限价480480万元，最终由绿城摇号斩获，楼面价131045元/㎡，溢价率约30%！
据最新消息，该项目的规划设计图已经公示！
根据规划，项目规划了3栋住宅，高22层。总户数为120户，车位349个，车位比约1:2.9。仔细看社区，绿城标配的室外泳池、风雨连廊和下沉式庭院都有，无疑是绿城TOD级的产品系。
户型方面，主力面积大概在280-340㎡左右，存在非标大户型。主力总价大概在5000万左右。
小胖看房专门邀请了专业建筑设计师参考绿城其他同面积项目做了模拟，供大家参考（模拟户型仅供参考，以开发商正式公示为准）：
很多朋友拿绿城徐汇滨江项目和启元做比较，产品方面我对绿城还是有信心的。启元是直面瞰江，绿城则是在启元后面，南面受到启元和商办的遮挡。
2个项目最大的差异点还是江景。
特此做了项目的视野模拟分析：
更多实景可参考御江廷的航拍：
东面的瞰江视野可参考御江廷R1、R2栋10-20-25层江景视野模拟。
西面的瞰江视野可参考御江廷R3栋10-20-25层江景视野模拟。
备注：以下航拍模拟拍摄于2022年底，地点在西岸金融城附近，仅供参考
最后附上绿城项目周边及徐汇滨江现场实景：（拍摄于今年9月底）
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