贝壳拿下成都最贵地块，楼面价27300元/㎡

楼市 2024-09-20 11:01 广东

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近日，一则消息在地产界引起了轰动：贝壳以27300元/㎡的楼面价拿下了成都金融城三期H12地块，成为成都最贵地块。这一举措不仅刷新了今年4月金融城东52亩地块24500元/㎡的楼面价，也让人们对贝壳的这一行动充满了好奇和期待。

金融城三期H12地块一直备受瞩目，今日的拍卖更是吸引了众多目光。该地块为纯住宅地块，面积约24亩，容积率2.5，起拍楼面价19200元/㎡。其地理位置优越，周边配套设施完善，拥有地铁1号线、锦晖小学、锦江绿道、银泰中心in99等优质资源。

贝壳此次拿地并非偶然，早在7月30日，贝壳旗下的贝好家就已在西安拿下两宗住宅用地，首次在公开市场拍地成功。今年以来，北京、广州等地的土拍现场也能看到贝壳的身影。这一系列举动表明，贝壳正在积极拓展其在房地产领域的布局。

据了解，贝好家拿地后，大概率会引入房企合作开发。此前，贝好家在西安拿地后，合作方为绿城管理。而贝好家的定位也并非传统房地产开发，而是数据驱动型住宅开发服务平台，主要为业主方、开发商等合作伙伴提供“1+2”模式的综合解决方案。其中，“1”代表的产品解决方案是核心，通过大数据分析和AI算法洞察客户需求，形成全套产品解决方案；“2”分别指灵活多样的资金服务、线上线下一体化的高效营销服务。

金融城三期的土地一直以来都备受关注，此前该区域入市的第一宗住宅用地是目前已经住宅售罄的锦宸府地块。去年6月，金融城三期29亩住宅用地拍卖时，在价格触顶达到熔断后，71家企业参与摇号抽签，华润成为幸运儿。今年，在该地块上打造的锦宸府项目入市，均价超4万，总共170套千万级房源，两次开盘超过3000组客户参加摇号，可见其火爆程度。

毫无疑问，H12地块具有“地王”之姿。此前的成都“地王”位于乘着金融城三期热度快速崛起的金融城东。上一次，由于限价，金融城三期地块以20700元/㎡的价格成交。而这一次，不限价的金融城三期土地，成交价能达到如此高度，也在人们的意料之中。毕竟，金融城三期的土地和房子一直都是市场上的抢手货。

贝壳拿下该地块后，会引入哪家房企合作开发，项目又将如何呈现，都成为了人们关注的焦点。这不仅关系到贝壳在房地产市场的进一步发展，也将对金融城三期的未来发展产生重要影响。

总的来说，贝壳拿下成都最贵地块是房地产市场的一个重要事件，它标志着贝壳在房地产领域的积极探索和扩张。同时，也让人们对金融城三期的未来充满了期待。我们将继续关注这一事件的后续发展，看看贝壳将如何打造这个备受瞩目的项目。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTc1NTA3OA==&mid=2650247299&idx=1&sn=0845a689102ac18d3b94054be9ef4a6c

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