![]()
100万以下的二手房，在郑州只是过度！
不是空间狭小，就是位置偏远，或是配套欠缺，刚到郑州的年轻人只能对生活无奈的妥协。
很多人最坚定的信念应该就是挣更多的钱，买个更大的房子。
100——150万的房子，基本上在空间、环境、通勤等各方面勉强达到了均衡，提供了较好的生活品质。
今天就为追求生活的打工人，盘点一下这些郑州销量较好的二手房小区
每个行政区都有，大家可以按照自己的工作区域，按图索引，买到自己的第一个新家！
想要完整统计表格，可以长按识别图片二维码，添加好友，免费获取。
![]()
2014年，小区里有高层、洋房和别墅，小户型同样是筒子楼，环境和管理并没有很好，和数码公寓一样，考虑自住鑫苑要好于数码公寓，门槛100万，小基数买学区房的选择，为了上学可以选。美盛教育港湾一期：均价1.52万/平，总价146万左右金水北的老网红，这两年交付的小区，高密度，交付的品质和口碑不错。六年轮换的上学制度，需要购买的业主考虑一下。要是为了上学，一定要问清楚，品质没什么问题。金林公馆北区：均价1.38万/平，总价128万左右小区房龄超过十年了，临CBD的刚需小区，环境一般，人车分流，划片的金燕小学，学校一般，初中23中距离较远，居住氛围较差。小区分为南区和北区，南区1栋楼为筒子楼，3梯8户；北区6栋楼，多为2梯4/6户。普罗旺世波特兰：均价1.24万/平，总价120万左右波特兰小区全是34层超高层建筑，共有10栋，2梯4户，有82-86㎡的两房，89㎡纯南小三房，119㎡的大三房。小区人车分流， 1000㎡的儿童会馆和儿童水上乐园，魔幻森林，中间有800平米的绿化草地，小区环境没得说。周边基础配套成熟，想要二手房上车金水北的，这个项目可以去看看，瀚海思念城西院：均价1.51万/平，总价127万左右曾经的网红楼盘，靠近地铁口，对面就是美景美境，基本的生活配套都已经成熟，金水北的颜值担当，很有辨识度，品质没什么问题。小区景观还是可圈可点 但是楼栋内部公区的精装肉眼可见的减配。康桥朗城1号院：均价1.2万/平，总价113万左右
1号院整体小区南北两排楼，面积不大，景观集中在两排楼中间。划片到金水区艺术小学宏康校区、龙门实验学校长安校区。正商东方港湾均价:1.64万元/平，总价124万左右2011年的小区，户型多，价差大，所以拉低了均价，最小户型有32㎡、39㎡，单价低，可以作为学区过渡房。学区划片康平小学+96中，学校不错，周边配套成熟，西门出去几百米就是3号线东周地铁口，公共交通方便，周边生活氛围浓厚。小区便宜主要是品质一般，物业一般，维护不到位，但性价比高，刚需想要低预算在东区买学区房的可以看看。新里卢浮公馆均价:1.27万元/平，总价122万左右如果考虑卢浮公馆，可以首先考虑一期，距离三号线、五号线两个地铁口都近，交通方便，一期整改之后达成了人车分流，整体品质还可以，小区的绿化环境也很不错，居住舒适度很高。但需要考虑到的是，一期的挨着洛阳正骨医院，租户会比较多。二、三期户型小三房比一期好，但挨着陇海路高架，且人车不分流，生活舒适度不如一期。晖达新天地均价:1.45万元/平，总价118万左右
有点孤，周边没什么楼盘，小区品质、物业都一般，门口七里河辅路直到现在还是施工状态纯正人车分流电动车都进不去，另外西侧临东三环有一定的噪音。划片春华学校小+初，整体素质不错，买小户型的朋友需要注意，春华有家访，最好提前准备。 小区共有12栋楼，正弘山以小高层为主，楼间距较宽，采光很好，居住舒适度高。出门200米便是麦德龙、3号线。正弘山划片郑东新区艺术小学和78中。东北侧是中力广告产业园，南侧是大邢屯和白庄安置房，家具城、产业园、安置房环绕，小环境的噪杂混乱。润城时光里均价:1.08万元/平，总价111万左右2018年左右的次新小区，总共19栋高层，小区环境还可以，划片上郑东艺术小学和七十八中学。但房价一直呈不断下跌趋势，因为周边的不利因素实在太多，是被高架包围着的房子，西侧中州大道，南侧陇海铁路，北侧陇海高架，噪音、粉尘影响严重，睡眠浅的慎入。 绿都紫荆华庭晴园/朗园均价:1.18万元/平，总价115万左右绿都紫荆华庭最大的优势是交通，紧靠南三环地铁口，划片郑州一中紫荆校区，算是管南不错的学区房。晴园品质、地段是最好的，更贵一些；晴园、朗园、和园临南三环，有一定的噪音，可实地感受一下。 美景鸿城整体偏刚需一些，品质一般，小户型占比多，最大的优势就是地铁，西侧临河，但是夏天蚊子也很多。电动车乱停乱放比较多，小区环境一般，租客较多，适合对品质要求不高的刚需。中岳七里香堤均价:1.19万元/平，总价135万左右小区一共是13栋楼，2016年交房，主力户型是63-67㎡的两房，自带幼儿园，划片紫东路小学和回民初中。小区体量较大，次新小区，临近地铁口，内部环境较好，户型全，大小都有，配套学校创新街小学+八中分校。小区规模大，人车分流，内部绿化不错，但物业维护一般，墙面维护不到位，景观设施破损、掉漆严重。内部有幼儿园，东门是伊河路小学锦绣校区，锦江四中分校。盛润锦绣城东院均价:1.23万元/平，总价102万左右盛润锦绣城绿化、品质、物业持平方圆经纬，划片学校一样，小区东西两个院由商业街连接，西苑比较小，价格更便宜一些。宏江瀚苑是棉纺路沿线最新的小区，人车分流，绿化好，有中央景观带、有花园水系，门口是锦江小学和四中锦江校区，离碧沙岗地铁口不到500米。 汇泉景悦城1号院均价:1.08万元/平，总价103万左右小区在陇海快速路和西三环的夹角处，最大的优势是出行方便，小区旁边是陇海快速路、西三环，但正因如此，噪音影响严重，品质一般，户型一般。大正水晶森林均价:1.07万元/平，总价117万左右一期很大气，有水景有会所，下沉庭院，有空中不锈钢步廊，从用材到景观都可以看出很用心。二期有些逊色了，就是很普通的宅间景观，平铺直叙，大马路也不少，但还是超过了很多开发商。外立面，铝板和玻璃栏板，学校是郑州外国语学校留馀校区，九年制的公办学校。朗悦公园道1号均价:1.46万元/平，总价134万左右18、19年的次新，高新老城的明星小区，品质、物业都还不错，加上小区开发时间较长，周边基础生活配套成熟，朗悦慧外国语学校中学学位，是一个兼顾学区和居住属性的刚改小区。朗悦公园府一期均价:1.50万元/平，总价140万左右高新老城千亩大盘中的第一期，共9栋楼，科学大道以南长椿路以西，产业园、工厂居多，实际居住环境一般。综合开发商口碑、所在的地段以及产品力来看，朗悦公园府没有明显硬伤。学校是郑州中学附属小学冬青街校区+河南第二实验中学高新校区。 谦祥万华城均价:1.28万元/平，总价138万左右划片学校是华中师范大学郑州高新区金竹街小学+高新区启新实验中学。一期和三期紧挨着，三期共规划了15栋高层，景观不错，多为1D/2D2T4设计，产品段覆盖较广，整体定位刚需。
荣邦城小区分为中区、东区和南区，中区较新，品质好一些，其他两区品质一般，周边环境比恒大翡翠华庭好些，基础配套都是有的，划片华中师范大学荣邦城小学+复新实验学校。招商天地华府均价:1.03万元/平，总价109万左右小区环境绿化、物业在整个二七新区算拔尖，户型也比泰宏和亚星要好一些，小区南边就是即将开业的嵩南印象城。亚星盛世雅居均价:1.32万元/平，总价132万左右亚星盛世家园是片区内房龄最老且规模最大的小区，一共分为7期，一到6期是多层，7期是小高层。雅居交房2016-2018年，纯高层，小区内有凉亭、水系、喷泉，儿童游乐区，无论从环境还是户型上与前几个小区都有很大进步。升龙国际中心均价:0.95万元/平，总价106万左右郑州大学旁，下面几层做商业，上面规划空中花园、住宅，小户型比较多，流动人口大，没什么居住舒适度可言。但位置确实不错。远大理想城均价:1.06万元/平，总价122万左右
位于老经开，纯刚需盘，很便利，但是也因为太大了，60多栋楼，会比较乱。远大理想城分为很多个区，洋房、小高层、高层、公寓都有，小区内更是有数十家小型超市，配套很全。划片学校是朝凤路小学+85中，朝凤路小学算是老经开第一梯队的小学，八十五中隶属于一中教育集团。小区三环内，距离东区较近，适合市内刚需客户，体量大，周边便利，生活配套齐全，交通便利。亚太明珠是2011年建成，周边发展已经很成熟了，划片的是朝凤路小学，除此之外小区没什么可说的，就是便宜，学校不错，大户型偏多。在东区上班，预算又不够的客群可以考虑，但是个别楼栋没有土地证，这个购买时一定要注意的。美景麟起城一号院均价:1.21万元/平，总价121万左右
美景麟起城位于文化北路滨河路两侧，南临贾鲁河，2018年建成的小区，万科物业。紧挨着美景欢乐广场，1号院距离地铁7号线（在建）英才街站也很近，现在划片为小区划片小学是郑州师范第二附属小学，中学是79中。 100万——150万预算的房子，很可能是我们未来居住很长时间的家。学区往往会被放在比较重要的考虑因素，小学和初中的取舍上，建议中学的比重要更高一些。最后还是要强调一下，买房不易，有时候预算越多，选择更多，更难抉择。专门整理了这个郑州总价100万——150万的二手房预算表，希望能帮助到你！
