刚刚，三亚结束了今天(9月30日)的首场土拍！
三亚临春片区城市更新项目D-07、G-07地块挂牌结束，三亚城运集团旗下三亚临春第壹城市更新开发建设有限公司以110800万元竞得，楼面价约8523元/平方米。
我们从“至理数据”海南房地产大数据平台了解到，D-07、G-07地块是临春片区城市更新项目挂牌成交的首宗地块，也是成交的首宗住宅用地。
临春片区位置很独特，东侧是凤凰岭景区，西侧是白鹭公园，临近三亚中央商务区(CBD)，根据规划，通过城市更新，临春片区将建设成生态化、高品质、特色型的产居融合发展示范样板。
临春片区挂牌成交宗地由D-07和G-07两幅位置不相邻的地块组成，D-07地块约51.31亩、容积率≤2.0，G-07地块约36.95亩、容积率≤2.5。
虽然临春片区是三亚市率先启动的城市更新项目之一，但该片区有大量土地等待更新开发，新挂牌的D-07、G-07地块周边基本还没有什么项目。
大家从上面的临春片区示意图可以看出，临春片区城市更新范围内，只有老小区山水国际，新近建设的安居房万科金色半山、安置房锦盛雅居。
也就是说，整个板块还有待进一步开发建设，而D-07、G-07地块建设市场化商品住房，也将为该板块注入新的活力，将有效推动板块开发蝶变。
业内人士分析，三亚城运集团摘得临春片区D-07和G-07地块，或效仿其在海罗片区引入华润置地合作的成功模式，或引入其他主体共同开发。
“至理数据”海南房地产大数据平台显示，2024年以来，三亚累计公告挂牌8宗、合计约681.14亩市场化商品住房用地，挂牌起始总价95.13亿元。
目前已成交7宗、总金额达89.9913亿元。此前已经成交地块由富德集团/华润置地、招商蛇口、复星集团、保利发展、天正地产、中国金茂竞得。
富德集团/华润置地、复星集团竞得地块都位于三亚海棠湾，两宗地规模也最大，都超过140亩，再者是保利发展竞得三亚CBD约93.4亩土地。
再过几个小时，三亚还有CBD凤凰海岸单元1宗住宅用地、1宗商服用地土拍，我们预计凤凰海岸将再添“国”字号重量级企业，请留意我们推文。
说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。
来源 | 海居君
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